Решение по делу № 2-875/2016 ~ М-827/2016 от 01.06.2016

Дело № 2 -875 (2016)

Судья: Валеева Г.Д.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Тимер Банк» к Гаптриеву Ф. Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Тимер Банк» (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО) обратилось в суд с иском к Гаптриеву Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что 29 мая 2015 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 150 000 руб на срок 182 месяца, с процентной ставкой 17,25 % годовых, на приобретение земельного участка. Обеспечением исполнения обязательств является закладная ( ипотека в силу закона). Ответчиком свои обязательства по кредитному договору не исполняются, ему направлено требование о досрочном возврате суммы кредита. Задолженность по погашению кредита составляет 1 241 658 руб 11 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и уплаченную при подаче иска государственную пошлину, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок по адресу <адрес>

Представитель истца ПАО «Тимер Банк» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик Гаптриев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, направленное по его месту жительства извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено за истечением срока хранения. Таким образом, о времени и месте рассмотрения дела Гаптриев Ф.Ф. извещался предусмотренным законом способом, путем направления заказного письма с уведомлением о вручении, что свидетельствует о надлежащем извещении.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Установлено, что 29 мая 2015 года между ПАО «Тимер Банк» и Гаптриевым Ф.Ф. (заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1 150 000 руб на срок 182 месяца, с процентной ставкой 17,25 % годовых, на приобретение земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно условиям договора ответчик обязался погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами по графику, предусмотрена уплата неустойки за неисполнение обязательств в размере 0,2 % в день.

15 июня 2015 года Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставил ответчику кредит, что подтверждается банковским ордером № от 15 июня 2015 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Гаптриевым Ф.Ф. составлен договор залога, выдана закладная ( ипотека в силу закона) на земельный участок по адресу <адрес>.

Гаптриев Ф.Ф. свои обязательства по кредитному договору не исполняет, сумму полученного кредита и процентов не возвращает. Задолженность по состоянию на 06 мая 2016 года по кредитному договору составляет 1 241 658 руб 11 коп.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Банком было направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности по кредиту, однако задолженность ответчиком не погашена, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Банк имеет право требования от Гаптриева Ф.Ф. досрочного возврата всей суммы кредита, причитающихся процентов и пени.

С ответчика в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» следует взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1 241 658 руб 11 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 20 408 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Гаптриевым Ф.Ф. заключен договор залога, составлена закладная ( ипотека в силу закона), в соответствии с которым залогодержателю в залог передан земельный участок по адресу <адрес>.

Поскольку ответчик Гаптриев Ф.Ф. не исполняет обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, то требование истца об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, основано на законе и также подлежит удовлетворению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (земельного участка) для целей залога от 15 мая 2015 года, определена рыночная стоимость земельного участка- 1 418 000 рублей. Начальная продажная цена устанавливается в размере 1 134 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гаптриева Ф. Ф. в пользу публичного акционерного общества «Тимер Банк» задолженность по кредитному договору № от 29 мая 2015 года в размере 1 241 658 рублей 11 коп, в возврат госпошлины 20 408 руб, всего 1 262 066 (один миллион двести шестьдесят две тысячи шестьдесят шесть) руб 11 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 134 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Арский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ВАЛЕЕВА Г.Д.