Решение по делу № 2-568/2023 от 26.09.2023

    Дело № 2-568/2023

    64RS0002-01-2023-000695-09

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    04 декабря 2023 года                                                                                              г. Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Конева И.С.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,

с участием прокурора Спиридонова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к Калашниковой ФИО9, Калашниковой ФИО10, Калашникову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 (далее по тексту – ПАО Сбербанк) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к Калашниковой ФИО13, Калашниковой ФИО23, Калашникову ФИО28, в обоснование указав, что 18 июля 2019 года Аткарским городским судом Саратовской области вынесено решение о взыскании в солидарном порядке с Калашниковой ФИО14, Калашникова ФИО32 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов в пользу ПАО Сбербанк в лице Саратовского отделения №. На основании вышеуказанного решения суда, постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство в отношении должников. В ходе исполнения решения суда дом не был реализован в публичных торгов и в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество было предложено взыскателю. ПАО Сбербанк на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принял на баланс вышеуказанный дом и зарегистрировал право собственности на него. В адрес ответчиков направлялись требования об освобождении занимаемого жилого помещения, однако требования истца оставлены без удовлетворения. В настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом доме и проживают в нем. В связи с чем просит признать Калашникову ФИО15, Калашникову ФИО24, Калашникова ФИО29 утратившими право пользования жилым домом, выселить и снять с регистрационного учета ответчиков из жилого дома, расположенным по вышеуказанному адресу, взыскать с Калашниковой ФИО16 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Истец ПАО «Сбербанк» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в суд заседание не явился.

Ответчики Калашникова ФИО17, Калашникова ФИО25, Калашников ФИО30 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, предоставили возражение на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» отказать, поскольку спорный объект недвижимости является их единственным жильем.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Калашников ФИО33., ОВМ ОМВД России по Аткарскому району Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 34-35).

Основанием для регистрации права собственности за истцом на указанное жилое помещение является вступившее в законную силу решение Аткарского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Калашниковой ФИО18, Калашникова ФИО34 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 647 656 рублей 64 копейки, обращено взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, – жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Калашниковой ФИО19, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой в сумме 3 918 570 рублей 40 копеек.

В ходе исполнения решения суда квартира не была реализована с публичных торгов и в соответствии с п. 12 ст. 87 «Об исполнительном производстве» имущество было предложено взыскателю.

Ответчиком действия судебного пристава-исполнителя по оспариванию его действий по реализации спорного объекта недвижимости оспорены не были.

ПАО «Сбербанк России» на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ принял на баланс вышеуказанный жилой дом с инвентарным номером 64:404:003:000015850, земельный участок общей площадью 1 694 кв.м., гараж с кадастровым номером 64:39:030230:122, сарай с кадастровым номером 64:39:030230:138 и зарегистрировал право собственности на вышеперечисленное имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Для признания залогодателя и иных лиц прекратившими право пользования жилым помещением необходимым условием является окончание процедуры реализации заложенного имущества, что в настоящем деле состоялось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В адрес ответчиков Калашниковой ФИО20, Калашниковой ФИО26, Калашникова ФИО31 истцом были направлены требования об освобождении жилого помещения, однако требования истца остались без удовлетворения.

Доводы ответчиков о том, что спорный жилой дом является для ответчиков единственным жилым помещением, не свидетельствуют о незаконности заявленных исковых требований, поскольку обязанность ответчиков освободить жилое помещение в связи с обращением взыскания на спорный объект недвижимости как на предмет залога установлена законом.

Других доводов ответчиками об отсутствии у истца права на указанное жилое помещение, а также обстоятельств исключающих удовлетворение исковых требований истца как в полном объеме, так и частично приведено не было.

Из требовании ч. 1 п. 6 ст. 13 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что в исполнительном документе должны быть указаны требования о возложении на должника обязанности по передаче взыскателю денежных средств и иного имущества либо совершению в пользу взыскателя определенных действий.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание возникновение у истца права собственности на жилое помещение и регистрацию в данном жилом помещении ответчиков, о чем указано истцом в иске, в спорном жилом доме без законных на то оснований, в отсутствие согласия собственника жилого дома, суд находит заявленные истцом ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 требования в этой части законными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С учетом приведенных положений, а также норм ст. 333.19 НК РФ суд находит, что с ответчика Калашниковой ФИО21 в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 (ОГРН <данные изъяты>) к Калашниковой ФИО35 (паспорт <данные изъяты>), Калашниковой ФИО36 (паспорт <данные изъяты>), Калашникову ФИО37 (паспорт <данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать Калашникову ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашникову ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашникова ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Калашниковой ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашниковой ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашникова ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Калашниковой ФИО44 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                        И.С. Конев

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.