Решение по делу № 2-1743/2022 (2-12452/2021;) от 23.11.2021

КОПИЯ

Дело № 2-1743/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Манышевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руссу А.Ю. к Даутову Ш.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В порядке ст. 39 ГПК РФ Руссу А.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к Даутову Ш.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <данные изъяты>, мотивируя их тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает в нем, членом её семьи не является, выехал на другое постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снялся, что нарушает её права собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, в письменном виде просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Даутов Ш.Р. в суд не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда «по истечении срока хранения». В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной.

Прокурор г. Сургута в суд не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, прокурора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Руссу А.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <данные изъяты>.

Ответчик Даутов Ш.Р. (племянник бывшего собственника Алексеева А.В.) зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК ДЕЗЦЖР от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Даутов Ш.Р. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выселился из него, что подтверждается актом ООО УК ДЕЗ ЦЖР от ДД.ММ.ГГГГ и актом УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако при выселении ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

Вместе с тем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик не является, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом по делу и ответчиком суду не предоставлено.

Согласно п.1.10 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в спорном жилом помещении Даутов Ш.Р. не находится под опекой и попечительством и его права и охраняемые законом интересы при заключении Договора не затрагиваются.

Таким образом, суд приходит к выводу об утрате право пользования жилым помещением ответчиком.

При таких обстоятельствах ответчик Даутов Ш.Р. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Руссу А.Ю. к Даутову Ш.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Даутова Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> ХМАО-Югра, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение в течение месяца с момента оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2022 года.

Судья подпись                   И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «28» марта 2022г.

Подлинный документ находится в деле № 2-1743/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0004-01-2021-018193-80

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________