Решение по делу № 2-1501/2021 от 20.04.2021

Дело № 2 - 1501/2021             <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-001143-20)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Патраковой Е.Б.,

с участием прокурора                Пономаревой Т.В.,

при секретаре                    Рязановой А.А.,

с участием представителя истца        Зинатулиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Айлинского сельского поселения к Ульянову С.М. о выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Айлинского сельского поселения обратилась в суд к Ульянову С.М. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Айлинского сельского поселения и Ульяновым С.М. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Ульянов С.М. проживает в данной квартире один, ведет ассоциальный образ жизни, в течение продолжительного времени нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в Администрацию Айлинского сельского поселения неоднократно поступали жалобы от соседей Ульянова С.М. о нарушении правил проживания в многоквартирном доме, Ульянов С.М. имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 13 035 руб. 84 коп..

В судебном заседании представитель истца Зинатулина А.Р., действующая по доверенности, на иске настаивала.

Ответчик Ульянов С.М. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как устанавливает ст. 90 ЖК РФ, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории, является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Айлинского сельского поселения и Ульяновым С.М. заключен договор социального найма №, согласно которого нанимателю предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 26,8 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Ульянов С.М. зарегистрирован по месту жительства в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Ульянова С.М. имеется задолженность за найм жилого помещения в размере 13 035 руб. 65 коп., о чем в адрес ответчика направлялось уведомление о погашении задолженности, от получения которого он отказался.

При этом в ходе судебного заседания не установлено доказательств, что у ответчика имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение, более шести месяцев подряд обязанности по оплате за найм жилья ответчиком не исполнялись. Ответчик Ульянов С.М. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, собирает в квартире пьяные компании, в связи с чем, жители многоквартирного <адрес> обращаются в Администрацию с просьбой принять меры к Уляьнову С.М..

Расторжение договора социального найма по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, возможно только по правилам ст. 90 Жилищного кодекса РФ с предоставлением выселяемому лицу другого жилого помещения по договору социального найма меньшего размера (по нормам проживания в общежитии).

Таким образом, Ульянов С.М. должен быть выселен из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади нормам предоставления, установленным ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации Айлинского сельского поселения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

                    решил:

Исковые требования Администрации Айлинского сельского поселения, удовлетворить.

Выселить Ульянова С.М. из жилого помещения по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий              Патракова Е.Б.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2021 года.