Решение по делу № 2-2944/2024 от 24.01.2024

11RS0001-01-2024-001333-71 Дело № 2-2944/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при помощнике судьи Исмаиловой Ш.А.,

с участием:

прокурора Вовк Я.И.,

истца Смирновой О.М,

представителя истца Колесовой М.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Смирновой Ольги Михайловны к Гордееву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Смирнова О.М. обратилась в суд с иском к Гордееву А.В о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что ответчик, не будучи членом семьи истца, проживает и продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении истца, что лишает истца возможности реализовывать свои права собственника в отношении жилого помещения, въехать в него для проживания.

Определением суда от 30.01.2024 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор, в качестве третьего лиц без самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Сыктывкару.

В судебном заседании истец и её представитель на требованиях настаивали.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Сыктывкару в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Заслушав истца и её представителя, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что индивидуальный жилой дом по адресу: ..., с ** ** ** зарегистрирован на праве собственности за ФИО7 (л.д. ...).

** ** ** ФИО7 умерла (л.д. ...). Наследство после её смерти на основании заявления, поданного ** ** ** нотариусу Сыктывкарского нотариального округа ФИО8, приняла ... Смирнова О.М (л.д. ...). ** ** ** нотариус выдал Смирновой О.М свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ... (оборот л.д. ...).

Ответчик Гордеев А.В с ** ** ** по настоящее продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в жилом помещении, приобретенным истцом в собственность в порядке наследования (л.д ...).

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснил, что ФИО3 (ответчик) проживает в жилом доме истца, дверь не открывает, на контакт не идет, жилое помещение не освобождает.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик членом семьи истца не является, после смерти прежнего собственника ФИО7, вселившей ответчика в жилое помещение, утратил право на проживание в жилом помещении. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания.

В связи с изложенным, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением с последующим его снятием с регистрационного учета по данному адресу суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В отсутствии фактической передачи истцу жилого помещения, в целях восстановления прав истца как собственника жилого помещения также подлежит удовлетворению требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирновой Ольги Михайловны (...) удовлетворить.

Признать Гордеева Александра Владимировича (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить Гордеева Александра Владимировича из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Гордеева Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ...