Решение по делу № 2-5850/2019 от 15.11.2019

                                                                                                         Дело № 2-5850/19

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     6 декабря 2019 года                                                 г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре Ворониной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашовой Татьяны Викторовны к СНТ «Журавли» о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, -

    УСТАНОВИЛ:

    Кудашова Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Журавли» о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 2539 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> и об установлении границ земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    В обосновании заявленных требований Кудашова Т.В. указала, что является членом СНТ «Журавли» и собственником земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка № было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми № имеющих статус временные. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных с кадастровыми номерами №

В судебное заседание истец не явилась.

Ответчик СНТ «Журавли» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, признании иска.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Журавли» и собственником земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Журавли» составляет 800 кв.м., Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Журавли».

Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 2539 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> поставлены на кадастровый учет, соответственно, в 2008 году и 2014 году. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков. Оба участка имею вид разрешенного использования – для строительства линии электропередач, статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 20.08.2019 года.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца было выявлено, что фактически границы земельного участка № в СНТ «Журавли» имеют пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми №

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Кудашовой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 2539 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> с исключением из ЕГРН сведений об указанных земельных участках.

Установить границы земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	ГоризонтальноеПоложение (S), м
	Х	Y
			от точки до точки
Н1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца.

Судья:                                     И.И.Гордеев