Решение по делу № 2-1694/2013 ~ М-1585/2013 от 05.08.2013

Дело № 2 – 1694/2013 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

02 октября 2013 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Музиповой Л.Х. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Музипова Л.Х. обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации комнаты в общежитии, предоставленной с места работы, на том основании, что она зарегистрирована по спорному адресу: <адрес> с 07 декабря 2006 года, в июле 2013 года обратилась к ответчику с заявлением о приватизации данной комнаты, однако ответчик письмом от 02. 07. 2013 года отказал ей в приватизации спорного жилья, мотивировав тем, что постановлением исполкома г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ от 01 ноября 2010 года за №05 «О снятии статуса общежития с жилых фондов муниципального жилищного фонда города Азнакаево» жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставленные гражданам как койко-место, сохранены в специализированном жилищном фонде и приватизации не подлежат. Истец считает, что передача общежития в муниципальную собственность и составление с ней договора найма специализированного жилого помещения не должны препятствовать ей в приватизации комнаты <адрес> Просит признать за ней право собственности на комнату в порядке приватизации.

Истец Музипова Л.Х. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, пояснила также, в указанном общежитии она проживает с декабря 2006 г., комната ей была предоставлена как койко – место. Потом в 2008 и 2009 г. родились дети и она проживает с ними в указанной комнате, а так же с мужем, который зарегистрирован в другом месте. Считает, что у нее есть право на приватизацию комнаты, ранее в приватизации она не участвовала. Просит удовлетворить иск: признать за ней право собственности на комнату в порядке приватизации.

Представитель ответчика, Исполнительного комитета г. Азнакаево Азнакаевского района РТ, Гибадуллина З., иск не признала и показала, что <адрес> находится в муниципальной собственности г.Азнакаево с 10.10.2006 г. на основании Акта передачи в собственность г.Азнакаево данного общежития.

П.5.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях, утвержденного решением Азнакаевского городского Совета 13.10.2006 г., предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания на период работы или учебы.

В соответствии с Постановлением №05 Исполнительного комитета г.Азнакаево от 01.11.2010 г. «О снятии статуса общежитий с жилых домов муниципального жилищного фонда г.Азнакаево», снят статус общежития, в том числе и с <адрес>, и исключены они из специализированного жилищного фонда, за исключением жилых помещений, предоставленных гражданам после 10.10.2006 г. в <адрес> Сохранены в специализированном жилом фонде общежития жилые помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>, предоставленные гражданам как койко – место. Истице койко – место было предоставлено в декабре 2006 года в комнате №, которая состоит в специализированном фонде общежитий, а общежития приватизации не подлежат. Просит отказать в иске.

Представитель третьего лица, директор ООО «Общежитие» Авзалетдинова Г., иск также не признала и показала, что истице койко – место было предоставлено в 2006 году, затем та вышла замуж, сменила фамилию и с ней, как с Музиповой, был 5 июня 2008 г. перезаключен договор найма специализированного жилого помещения так же как койко – место. Долгов по ЖКУ у истицы нет, правила в общежитии та не нарушает, проживает в комнате с 2 детьми.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ):

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон) за № 1541 – 1 от 04 июля 1991 года – с изменениями и дополнениями – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( с изменениями и дополнениями от 25.12.2012 г.) предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено следующее. Согласно поквартирной карточке, предоставленной МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево», истец Музипова Л.Х. зарегистрирована по адресу: РТ, г. Азнакаево, ул. М.Султангалиева, д. 25, ком. № 36, предоставленной ей как койко – место, с 05 декабря 2006 года, здесь же проживает и по настоящее время.

05 июня 2008 года между ответчиком - Исполнительным комитетом г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ и истцом Музиповой Л.Х. был перезаключен (ввиду смены фамилии) договор за №№ найма специализированного жилого помещения о предоставлении истцу койко-места по адресу: <адрес>. Зарегистрированы по адресу: <адрес>: истец и ее несовершеннолетние дети: <данные изъяты>

В процессе разграничения государственной собственности, в муниципальную собственность муниципального образования «г.Азнакаево» 131- комнатное общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, на основании акта приема – передачи № № от 10.10.2006 года было переданы из государственного жилищного фонда в муниципальную собственность г.Азнакаево Азнакаевского района РТ.

На основании постановления исполкома г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ от 01.11.2010 г. с дома <адрес> снят статус общежития, кроме тех комнат, которые были предоставлены как койко – место и были предоставлены гражданам после 10.10.2006 г.

С дома <адрес> снят статус общежития, кроме как с комнат, выдаваемых как койко – место.

Исполкомом г.Азнакаево РТ комнаты с № оставлены в статусе общежития, предназначены они для предоставления нуждающимся гражданам как койко – место.

Из изложенного следует, что исполком г.Азнакаево, являясь с 10.10.2006 г. собственником комнат в общежитии, расположенном в <адрес>, распорядился своим имуществом по своему усмотрению, ибо в соответствии со ст.209ч.1 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, сохранив комнаты с койко – местом в специализированном жилищном фонде общежитий, которые предоставлены после 10.10.2006 г. Истице койко – место для проживания в общежитии было предоставлено в декабре 2006 г. и с ней был заключен договор специализированного жилого помещения как койко - место. Приватизации же подлежат, как указано выше в приведенном законе, жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Доказательств того, что истица является малоимущей, Музиповой не представлено, поэтому ссылка на ст.40 Конституции РФ является необоснованной.

Временное проживание в комнате без иного лица, не означает, что комната предоставлена ей по договору социального найма, что истица приобрела право на приватизацию комнаты в общежитии.

О том, что истице было предоставлено койко – место в декабре 2006 г., самой Музиповой не оспаривается.

Факт того, что истице администрация 000 «Общежитие» пошло на встречу, разрешив регистрацию в комнате ее двоих детей, не подселяя иных нуждающихся лиц, разрешила проживание в комнате и мужа истицы – не основание для удовлетворения иска, как и тот факт, что ранее истица участия в приватизации не принимала.

Таким образом, исследованная в суде совокупность представленных доказательств свидетельствует о необоснованности исковых притязаний Музиповой и ей подлежит отказать в приватизации комнаты в общежитии, где она занимает койко – место.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Музиповой Л.Х. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение: комнату №36 в д.25 по ул.Султангалиева г.Азнакаево Республики Татарстан в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Р.А.Хабибуллин