Решение по делу № 2-1394/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-1394/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2016г. г. Белая Калитва

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Чепига А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовской Л.Э., Марковой Е.А., Григорьевой Н.А. к Колесниковой В.В., Резниковой О.П., Кудиновой Н.А. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН (ТСЖ) «Надежда+», протокола заседания членов правления ТСН (ТСЖ) «Надежда+», третье лицо ТСН (ТСЖ) «Надежда+»,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам после уточнений о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Надежда+», протокола заседания членов правления ТСН (ТСЖ) «Надежда+», ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилых помещений в домах, входящих в состав ТСН (ТСЖ) «Надежда+», в период с 27.03.2016г. по 27.05.2016г. по инициативе правления ТСН было проведено общее собрание собственников помещений ТСН, а затем 06.06.2016г. заседание вновь избранного правления ТСН о выборе председателя ТСН. Истцы не принимала участия в голосовании, полагают решения общего собрания членов ТСН недействительными, поскольку нарушена процедура проведения собрания, проведено собрание собственников помещений вместо собрания членов ТСН, в уставе ТСН отсутствует форма проведения собрания очно-заочная, не было кворума, поскольку ранее домами по <адрес> и по <адрес> были приняты решения общих собраний о выходе из ТСН (ТСЖ) «Надежда+», в связи с чем в голосовании собственников помещений в ТСН (ТСЖ) «Надежда+ не могло принять участие большинство собственников этих домов, в подсчет голосов были включены голоса собственников помещений, не входящих в ТСН (ТСЖ) «Надежда+» (здания бывшего Сбербанка, «Хлебная лавка»), нарушен порядок подсчета голосов, включены голоса не собственников помещений, выборы членов правления проводились по каждому дому отдельно. В связи с указанным просят признать решение общего собрания недействительным, а также недействительным просят признать протокол проведенного впоследствии заседания правлении об избрании председателя правления ТСН.

    В судебном заседании истицы поддержали уточненные исковые требования. Ответчики Колесникова В. В., Резникова О. П. не признали исковые требования, ссылаясь на то, что в общем собрании приняли участие большинство собственников жилых домов и большинством голосов были приняты решения общего собрания, Уставом ТСН предусмотрено проведение общих собраний по отдельным домам, истцы сами отказались от участия в голосовании, истцами не представлено доказательств, что при проведении общего собрания были нарушены требования Жилищного кодекса РФ, оспариваемые решения не нарушают права и законные интересы истцов, не представлено доказательств этого. Ответчик Кудинова Н. А. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель третьего лица Колесникова В. В. исковые требования не признала.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органов управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания относится вопрос об избрании членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества в силу п. 3 ч. 2 указанной статьи Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Суд установил, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> Маркова Е. А. – <адрес> общей площадью 47,7 кв. м, Куликовская Л. Э. - <адрес> общей площадью 29,3 кв. м; в <адрес> Григорьева Н. А. - <адрес> площадью 50,9 кв. м.

Способ управления многоквартирными жилыми домами №№, № по <адрес>, №№, №, № по <адрес> выбран в виде создания ТСН (ТСЖ) «Надежда+», которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что в период с 26 марта 2016г. по 27 мая 2016г. проводилось общее собрание собственников помещений ТСН (ТСЖ) «Надежда+» об отчете председателя правления ТСН, утверждении заключения ревизионной комиссии, избрании правления ТСН, избрании ревизионной комиссии, утверждении сметы доходов и расходов на 2016г., утверждении плана содержания и ремонта общего имущества домов, входящих в ТСН, утверждении размера оплаты за услуги по содержанию и ремонту, утверждении правил внутреннего распорядка ТСН, утверждении способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний, определении места хранения протоколов и иных документов и других в очной и заочной форме.

26 марта 2016г. состоялось общее собрание в очной форме, что подтверждено в судебном заседании свидетелями, присутствовавшими на собрании, актами, никем не оспоренными. В период с 27 марта 2016г. по 27 мая 2016г. проводилось собрание в форме заочного голосования по тем же вопросам,

Сообщение о проведении собрания было доведено до собственников помещений путем размещения на информационных щитах каждого подъезда дома, как и было принято ранее.

Из протокола общего собрания собственников от 30 мая 2016г. следует, что к учету принято 8158,385 голосов, соответствующих площади помещений, собственники которых приняли участие в голосовании, что составило 53,92% голосов.

Суд, исследовав решения собственников, копии свидетельств о регистрации права, выслушав свидетелей, полагает, что из количества принявших участие в голосовании подлежат исключению голоса по квартирам № <адрес> (19,3 кв.м), где в решении собственник не сам проставил отметки о голосовании по вопросам, №(29,7 кв. м), № (29,5кв. м) <адрес>, где проголосовали не собственники. Исключение голосов собственников нежилых помещений не изменит процент принявших участие в голосовании.

При исключении данных голосов кворум при проведении общего собрания в форме заочного голосования был.

В принятых к подсчету бюллетенях более половины проголосовавших высказались за вынесенные на голосование вопросы, в том числе о выборе членов правления.

Суд не принимает доводы истцов о том, что проведение общего собрания в очной форме в отдельности по каждому дому нарушает их права, противоречит нормам закона, поскольку согласно Уставу ТСН (ТСЖ) «Надежда+» (п. 8.1) возможно применение процедуры голосования каждого МКД в отдельности. Указанный способ голосования не противоречит Жилищному кодексу РФ. Проведение подсчета голосов по каждому дому в отдельности не предусмотрено ни жилищным законодательством, ни Уставом ТСН, в связи с чем проведенный подсчет голосов всеми членами ТСН, собственниками помещений по всем вопросам суд признает правомерным.

Предусмотренных ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания оспариваемого решения ничтожным нет.

В силу п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Голосование истцов, которым принадлежит право собственности на квартиры общей площадью 127,9 кв. м, не могло повлиять на результат голосования.

Доказательств причинения истцам убытков принятым решением и возникновения для истцов иных неблагоприятных последствий не имеется, суду таких доказательств не представлено и не указано на них.

По изложенным мотивам, с учетом обстоятельств дела, наличия кворума при проведении общего собрания в форме заочного голосования, принятия решений подавляющим большинством голосов, непроявление истцами правового интереса к указанным в повестке собрания вопросам при проведении очного голосования, невозможность влияния голосов истцов на принятое решение, непричинение истцам убытков принятым решением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого решения недействительным, а, следовательно, и решения правления ТСН, принятого после проведения указанного общего собрания.

Истцами не представлено доказательств нарушения их прав и охраняемых законом интересов, наступления или возможности наступления неблагоприятных последствий оспариваемым решением общего собрания, решением членов правления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Куликовской Л.Э., Марковой Е.А., Григорьевой Н.А. к Колесниковой В.В., Резниковой О.П., Кудиновой Н.А. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН (ТСЖ) «Надежда+», протокола заседания членов правления ТСН (ТСЖ) «Надежда+» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 5 августа 2016г. Судья подпись С. Е. Логвинова&#0;