Решение по делу № 2-1627/2025 (2-11789/2024;) от 20.11.2024

11RS0001-01-2024-019335-94 дело №2-1627/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 20 января 2025 г. гражданское дело по иску Калиенко Ольги Анатольевны и Калиенко Михаила Викторовича к Калиенко Виктории Викторовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Северное тепло», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Открытому акционерному обществу «Сыктывкарский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Калиенко О.А. и Калиенко М.В. обратились в суд с иском, в котором просили определить их с Калиенко В.В. порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в ..., соразмерно долям в праве собственности, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом определенного размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг просили обязать ООО «Северное тепло», АО «Коми энергосбытовая компания» и ОАО «Сыктывкарский водоканал» заключить отдельные соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Т Плюс» и ООО «Региональный оператор Севера».

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Ответчик Калиенко В.В. и представители ООО «Северное тепло», АО «Коми энергосбытовая компания» и ОАО «Сыктывкарский водоканал», ПАО «Т Плюс» и ООО «Региональный оператор Севера» в суд не явились.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... 1994 г. принадлежало на праве собственности ФИО8

** ** ** ФИО4 умер.

Его наследство, состоящее в том числе из ..., принято по закону в равных долях ФИО9 (...), Калиенко М.В. (...) и Калиенко В.В. (...).

Таким образом, в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Россиской Федерации с ** ** ** долевыми собственниками квартиры по адресу: ... стали ФИО9 (1/3 доли), Калиенко М.В. (1/3 доли) и Калиенко В.В. (1/3 доли), вне зависимости от даты регистрации их права общей долевой собственности.

Управление МКД №... по ... осуществляет ООО «Северное тепло», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению ... и ... оказывает ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера», по холодному водоснабжению и водоотведению – ОАО «Сыктывкарский водоканал».

Расчет платы за отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТКО, а также формирование платежных документов собственникам жилых помещений в доме №... осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания» на основании агентских договоров, заключенных с ПАО «Т Плюс» и ООО «Региональный оператор Севера».

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истцы Калиенко О.А. и Калиенко М.В. в иске указывают, что с Калиенко В.В. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение по адресу: ..., и они возражают против начисления платы по единому платежному документу.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (1/3) от общего размера начисленных по квартире №... платежей.

Учитывая, что управляющая компания и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия Калиенко О.А., Калиенко М.В. и Калиенко В.В. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Калиенко Ольги Анатольевны (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Калиенко Михаила Викторовича (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Калиенко Виктории Викторовны (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей

Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором с Калиенко Ольгой Анатольевной, Калиенко Михаилом Викторовичем и Калиенко Викторией Викторовной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №..., открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 января 2025 г.

Председательствующий О.Л. Саенко