Решение по делу № 2-1428/2024 от 08.04.2024

УИД:    66RS0009-01-2024-001659-10                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2024                                                                    город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием представителя истца Бабина А.М.., действующего на основании доверенности от 04.04.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1428/2024 по иску Максимовой Дарьи Александровны к Максимову Роману Владимировичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-НТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Универсальный расчётный центр», Акционерное общество «Расчётный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение и взыскании расходов по оплате услуг за содержание жилья в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

08.04.2024 Максимова Д.А. обратилась в суд с иском к Максимову Р.В., ООО «Тепло-НТ», ООО «Универсальный расчётный центр», АО «Расчётный центр Урала», в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

1. Обязать ООО «Тепло-НТ», ООО «Универсальный расчетный центр», АО «Расчетный центр Урала» заключить соглашение о порядке пользования коммунальными услугами в квартире и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей.

2. Обязать ООО «Тепло-НТ», ООО «Универсальный расчетный центр», АО «Расчетный центр Урала» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг для каждой из сторон.

3. Взыскать с Максимова Романа Владимировича в пользу Максимовой Дарьи Александровны ? доли оплату коммунальных услуг за объект недвижимости, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Газетная, д. 72 / ул. Вязовская, д. 16, кв. 37 (кадастровый №), в размере 67 760, 77 руб. за период с апреля 2021 г. по январь 2024 г.

4. Взыскать с Максимова Романа Владимировича в пользу Максимовой Дарьи Александровны, оплату государственной пошлины, в размере - 2 833, 00 руб.

5. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину Максимовой Дарье Александровне, в размере - 217, 00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Максимова Дарья Александровна и Максимов Роман Владимирович состояли в браке с 14.10.2006 г. по 19.05.2016 г. и с 19.05.2017 г. по 31.05.2022 г., но фактически брачные отношения были с 14.10.2006 г. по апрель 2021 г. Решением мирового судьи с/у № 2 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области от 10.11.2021 г., брак прекращен 25.01.2022 г.

В период брака Максимовым Романом Владимировичем и Максимовой Дарьей Александровной была приобретена - 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Газетная, д. 72 /ул. Вязовская, д. 16, кв. 37 (кадастровый номер -66:56:0208007:370), где данная квартира была приобретена из средств личною семейного бюджета и на заемные средства, предоставленные в рамках ипотечного кредита АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования», в настоящее время долг не погашен, ипотечные платежи производятся, а также оплачивается Максимовой Дарьей Александровной с апреля 2021 г. коммунальные услуги в полном объеме.

Данный объект недвижимости, а именно - дом находящиеся по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Газетная, д. 72 / ул. Вязовская, д. 16, управляется управляющей компанией ООО «ТЕПЛО-НТ».

На февраль 2024 года - Максимовой Д.А. было выплачено за период с 04.2021 по 02.2024 г. коммунальные услуги, в размере - 149 638, 59 руб., Считает, что с Максимова Романа Владимировича подлежит взысканию денежная сумма в размере 67 760, 77 рублей, за следующие услуги: взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт ВДГС, водоотведение, содержание общего имущества по ХВС, домофон, отопление, ГВС нагрев, ГВС носитель, содержание общего имущества по ГВС нагрев, содержание общего имущества по ГВС подача, содержание общего имущества электричеству, содержание ОДПУ ГВС, содержание ОДПУ тепловой энергии, техническое диагностирование ВДГО, ОСВ в целях СОИ, уборка место общего пользования.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Тагилтеплосбыт», ИП Устинова А.А., ООО «Водоканал-НТ» АО «Газэкс», ИП Ворожцов А.В., АО «НТЭСК».

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд своего представителя Бабина А.М., действующего на основании доверенности (л.д.57), который основание и предмет заявленных исковых требований с учетом уменьшения поддержал и просил удовлетворить. При этом указал, что фактически в жилом помещении проживает истец. В жилом помещении установлены приборы учета ХВС, ГВС и электричества. Ответчик в жилом помещении не проживает с момента прекращения в апреле 2021 года семейных отношений.

Ответчик Максимов Р.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Почтовую корреспонденцию по месту регистрации не получает. Судебная корреспонденция возвращена в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

На основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции по месту регистрации.

Ответчики ООО «Тепло-НТ», ООО «Универсальный расчётный центр», АО «Расчётный центр Урала» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Тагилтеплосбыт», ИП Устинова А.А., ООО «Водоканал-НТ» АО «Газэкс», ИП Ворожцов А.В., АО «НТЭСК», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области направил в суд письменный отзыв, в которых заявленные требования оставил на усмотрение суда (л.д.86-87).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2024, что Максимовой Дарье Александровне и Максимову Роману Владимировичу на праве общей совместной собственности с 20.03.2012 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, улица Газетная, дом 72/16 кв.37 (л.д.201-202).

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком Максимова Дарья Александровна и Максимов Роман Владимирович состояли в браке с 14.10.2006 г. по 19.05.2016 г. и с 19.05.2017 г. по 31.05.2022 г., но фактически брачные отношения были с 14.10.2006 г. по апрель 2021 г. Решением мирового судьи с/у № 2 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области от 10.11.2021 г., брак прекращен 25.01.2022 г. (л.д.17)

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 27.04.2024 в жилом помещении по адресу: город Нижний Тагил, улица Газетная, дом 72/16 кв.37 имеют регистрацию Максимова Дарья Александровна с 25.05.2012 года и Максимов Лада Романовна (дочь сторон) с 17.11.2015 года. Максимов Роман Владимирович и Максимов Иван Романович (сын сторон) имели регистрацию в жилом помещении с 02.10.2021 года по 07.03.2014, сняты с учета в связи с переездом (л.д.108).

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, следует из единой счет квитанции, выписки по лицевому счету 9412624 многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Нижний Тагил Свердловской области, ул. Газетная, дом 72/16, управляет ООО «Тепло-НТ» (л.д.41-47).

Из выписки по лицевому счету 9412624, предоставленной ООО «Универсальный расчетный центр» следует, что обслуживающая организация ООО «Тепло-НТ» в период с апреля 2021 года по январь 2024 года предоставляет услуги по содержанию жилья и содержанию общедомового имущества, а также коммунальные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, электроснабжению (л.д.41-47).

Из ответа на судебный запрос АО «РЦ Урала» следует, что по имеющимся сведениям, жилое помещение №37 индивидуальным прибором учета ГВС не оборудовано. В связи с этим, начисления по услуге, в том числе в запрашиваемый период с 01.04.2021 г. по 31.01.2024 г., производятся в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг №354 от 06.05.2011 г. исходя из нормативов потребления (постановления РЭК СО №131-ПК от 27.08.2012 г., РЭК СО №123-ПК от 22.11.2017 г.) на 2 зарегистрированных человек (л.д.143).

Согласно выписке по лицевому счету 4451520779, предоставленной АО «РЦ Урала» в отношении жилого помещения по адресу: гор. Нижний Тагил Свердловской области, ул. Газетная, дом 72/16, кв.37, АО «РЦ Урала» в период с апреля 2021 года по январь 2024 года производило начисления от следующих поставщиков услуг: ООО «Тагилтеплосбыт» (горячая вода, отопление), Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (взнос на капитальный ремонт),Устинов А.А. (уборка место общего пользования) (л.д.125-126).

Согласно ответу на судебный запрос АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа и осуществляет работы по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. В период с апреля 2021г. по февраль 2024г. задолженность по указанному лицевому счету отсутствует. Начисления за поставленный природный газ производятся в соответствии с нормативами потребления газа, с применением одного вида расчета -приготовление пищи с использованием газовой плиты; с учетом двух зарегистрированных лиц (л.д.151).

Как указывает сторона истца, при обращении истца по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению,    был дан устный ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке. Соглашения с ответчиком истцу достичь не удалось, что явилось основанием для обращения за судебной защитой.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает, то есть начисления за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведения, электричества, поставку природного газа, на него не производятся, истец в жилом помещении зарегистрирована с одним ребенком сторон, второй ребенок сторон зарегистрирован вместе с отцом, соответственно, начисления за указанные услуги на ответчика не производятся, он указанными услугами не пользуется, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества, поставку природного газа в квартиру на истца в полном объеме, поскольку только она потребляет данные коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт истец и ответчик должны нести в равных долях, независимо от факта проживания ответчика в жилом помещении, с учетом того, что он является собственником жилом помещения, а доли супругов являются равными, что презюмируется ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При установленных обстоятельствах, с учетом того, что истец в настоящее время единолично пользуется всеми коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Телпо-НТ» (управляющей организацией), суд считает обоснованными требования истца о возложении на управляющую организацию обязанности заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельный платежный документ каждому собственнику в соответствии со следующим порядком:

- ? долю от общего размера начислений за услуги по содержанию жилья и содержанию общего имущества, в полном объеме услуги по ХВС, водоотведению, электричеству, отнести в платежный документ Максимовой Дарьи Александровны;

- ? долю от общего размера начислений за услуги по содержанию жилья и содержанию общего имущества, отнести в платежный документ Максимова Романа Владимировича.

Оснований для возложения такой обязанности на ответчиков Общество с ограниченной ответственностью «Универсальный расчётный центр», Акционерное общество «Расчётный центр Урала» суд не находит, с учетом того, что исполнителями каким-либо услуг они не являются, действуют на основании агентских договоров, заключенных с принципалами (исполнителями коммунальных услуг), что следует из вышеисследованных выписок по лицевому счету.

Факт оплаты истцом задолженности по оплате услуг содержания жилья, содержанию общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 01.04.2024 подтвержден представленными в материалы дела квитанциями, выписками по лицевому счету, из которых следует, что задолженность по оплату услуг отсутствует.

С учетом уточнения (уменьшения) заявленных исковых требований истец просит взыскать с ответчика половину выплаченной денежной суммы на февраль 2024 года в размере 67 760, 77 рублей, что является половиной начислений за услуги: взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт ВДГС, водоотведение, содержание общего имущества по ХВС, домофон, отопление, ГВС нагрев, ГВС носитель, содержание общего имущества по ГВС нагрев, содержание общего имущества по ГВС подача, содержание общего имущества электричеству, содержание ОДПУ ГВС, содержание ОДПУ тепловой энергии, техническое диагностирование ВДГО, ОСВ в целях СОИ, уборка место общего пользования, за период с 04.2021 по 01.2024.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресса денежных средств, оплаченных истцом, суд не может согласиться с уточненным расчетом истца, согласно которого денежная сумма подлежащая ко взысканию с ответчика составляет 67 760, 77 рублей, так как данный расчет выполнен без учета того, что ответчик в период с 04.2021 по 01.2024, в жилом помещении не проживал, зарегистрирован не был, соответственно, коммунальными услугами: водоотведения, ГВС нагрев, ГВС носитель, не пользовался.

За период 04.2021 по 01.2024 размер начислений за услуги водоотведения, ГВС нагрев, ГВС носитель составил 37 416, 59 рублей, что следует из расчета истца.

Половина указанной суммы (18708, 29) предъявляется ко взысканию ответчику, что следует из расчета истца, что является необоснованным и о чем указано выше.

Таким образом, размер денежных средств подлежащих взысканию с ответчика составляет: 49 052,48 рублей (67 760, 77 рублей- 18 708,29).

Таким образом, требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 3050 руб. подтверждается чек ордером от 05.04.2024.

С учетом уменьшения исковых требований истцом заявлены требования на сумму 67 760,77 рубль. Размер государственной пошлины составляет 2233 рублей.

Излишне оплаченная государственная пошлина на сумму 217 рублей подлежит возврату истцу.

С учетом того, что требования истца удовлетворены на 72 % (49 052,48 рублей /67 760, 77), в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1607, 76 рублей за требование имущественного характера и 600 рублей за два удовлетворенных требования неимущественного характера (определение порядка оплаты и выдача отдельных платёжных документов).

Итого в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2207, 76 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой Дарьи Александровны удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Тепло-НТ» (ИНН: №) обязанности заключить отдельные соглашения с Максимовой Дарьей Александровной, Максимовым Романом Владимировичем по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, улица Газетная, дом 72/16 кв.37, и выдавать отдельный платежный документ каждому собственнику (Максимовой Дарье Александровне, Максимову Роману Владимировичу) в соответствии со следующим порядком:

- ? долю от общего размера начислений за услуги по содержанию жилья и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в полном объеме услуги по ХВС, водоотведению, электричеству, отнести в платежный документ Максимовой Дарьи Александровны;

- ? долю от общего размера начислений за услуги по содержанию жилья и содержанию общего имущества многоквартирного дома, отнести в платежный документ Максимова Романа Владимировича.

Взыскать Максимова Романа Владимировича (паспорт: №) в пользу Максимовой Дарьи Александровны (паспорт: № денежную сумму в размере 49 052,48 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2207, 76 рублей.

Излишне оплаченную государственную пошлину на сумму 217 рублей вернуть Максимовой Дарье Александровне (паспорт: 6506 959708) для чего выдать копию чек ордера от 05.04.2024.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Универсальный расчётный центр», Акционерное общество «Расчётный центр Урала» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 03.06.2024.

<...>

<...>-                 ФИО11