Решение от 30.09.2021 по делу № 2-4435/2021 от 11.05.2021

                       Дело № 2-4435/2021

24RS0046-01-2021-004466-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года                                                                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова Вячеслава Дмитриевича в лице законного представителя Аверьяновой Екатерины Николаевны к Аверьяновой Татьяне Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянов В.Д. в лице законного представителя Аверьяновой Е.Н., обратился в суд с иском к Аверьяновой Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированным тем, что на основании договора дарения от 13.09.2011 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по адресу которого проживает и состоит на регистрационном учете Аверьянова Т.М. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26.12.2006, в связи с тем, что проживала в нем с Аверьяновым А.И., который являлся дедушкой истца, а начиная с 25.10.2020, после смерти Аверьянова А.И., проживает в жилом доме одна. Однако, оснований для проживания ответчика в спорном жилом доме не имеется, так как ответчик членом семьи истца не является, не проживает совместно с истцом, совместное хозяйство между сторонами не ведется, родственные связи между истцом и ответчиком отсутствуют. При этом, проживание ответчика по указанному адресу нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец фактически не имеет возможности проживать в спорном жилом доме. Кроме того, наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует реализации истцом своего права на продажу жилого дома или иного распоряжения данным имуществом. 21.04.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освобождения спорного жилого дома, тем не менее, ответчик в установленный срок не освободил жилой дома, снятие с регистрационного учета не осуществил.

В связи с изложенным, истец просит признать Аверьянову Т.М., 09.10.1967 года рождения, утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ее из спорного жилого дома.

Законный представитель истца Аверьянова В.Д.- Аверьянова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Аверьянова Т.М. состояла в браке с дедушкой истца – Аверьяновым А.И., однако с какого времени пояснить не может, ранее ответчик проживала в другом месте. Кроме того, пояснила, что ответчик членом их семьи не является, ведет аморальный образ жизни, ремонт и содержание спорного жилого помещения не осуществляет.

Ответчик Аверьянова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало.

Старший помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования полагала законными и обоснованными. Из письменного заключения помощника прокурора следует, что ответчик Аверьянова Т.М. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> При этом, спорный жилой дом подарен истцу дедом Аверьяновым А.И, в связи с чем право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в 2012 году. Ответчик являлась супругой дедушки, однако, семья истца совместно с семьей Аверьянова А.И. и Аверьяновой Т.М. никогда не проживала, общего хозяйства не вели, ответчик членом семьи Аверьянова В.Д. не является, в связи с чем исковые требования Аверьянова В.Д. в лице законного представителя Аверьяновой Е.Н. к Аверьяновой Т.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения представителя истца, старшего помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 13.09.2011 (л.д. 12-13) истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 08.02.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2012 (л.д. 9), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2021 (л.д. 34-36).

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что на регистрационном учете состоит Аверьянова Т.М. (л.д. 17), что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю по состоянию на 15.07.2021 (л.д. 32).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 20.07.2021 следует, что в реестре недвижимости отсутствует информация о правах отдельного лица Аверьяновой Т.М. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости на дату 20.07.2021 на территории Красноярского края (л.д. 37).

Как следует из содержания искового заявления, зарегистрированная в спорной квартире ответчик проживает в спорном жилом доме, однако, общее хозяйство между сторонами не ведется, ответчик членом семьи истца не является, родственные связи между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик оплату ЖКУ не осуществляет, жилое помещение в состоянии пригодном для проживания не поддерживает, ведет аморальный образ жизни.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация и проживание Аверьяновой Т.М. в квартире истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика Аверьяновой Т.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением – <адрес> и выселении ее из указанного дома, поскольку Аверьянов В.Д. является собственником спорной квартиры, ответчик Аверьянова Т.М. членом семьи собственника не является, законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеет, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия Аверьяновой Т.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.10.2021.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░