Решение по делу № 2-851/2023 (2-3924/2022;) от 06.10.2022

                            № 2-851/2023 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2022-005621-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года                                                                           г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре судебного заседания – Ситдиковой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ИжГорЭлектроТранс» г. Ижевска к Лошкаревой Е.Л. о взыскании суммы по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось МУП «ИжГорЭлектроТранс» г. Ижевска с иском к Лошкаревой Е.Л. о взыскании суммы по договору аренды, указывая, что <дата> между МУП «ИжГорЭлектроТранс» г. Ижевска и Лошкаревой Е.Л. заключен договор аренды муниципального города Ижевска №. В соответствии с п. 4.1, 4.2 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 17 393,05 руб., также арендатор должен нести расходы по содержанию имущества в размере 2 745 руб. На сегодняшний день обязанность по оплате по договору ответчиком не исполнена: согласно акту сверки по договору имеется задолженность в размере 49 415,21 руб. Согласно п. 5.2 договора в случае несвоевременного внесения платежей, предусмотренных разделом 4 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, общая задолженность арендатора перед арендодателем по договору 114 379,33 руб., в том числе: 49 415,21 руб. - задолженность по данным акта сверки взаимных расчетов; 64 964,12 руб. - пени по состоянию на <дата> в соответствии с п. 5.2 договора. Просит взыскать вышеуказанные суммы с ответчика, а также сумму пеней до фактического исполнения денежного обязательства, в размере 0,2% в соответствии с п. 5.2 договора, госпошлину 3 487,59 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что <дата> между МУП «ИжГорЭлектроТранс» г. Ижевска и Лошкаревой Е.Л. заключен договор аренды муниципального города Ижевска №, по условиям которого предметом являются нежилые помещения, право аренды которых предоставлено на основании проведенного аукциона (протокол № от <дата>, лот №), постановления Администрации г. Ижевска № от <дата> и заключенного на новый срок в соответствии с заявлением арендатора и постановлением Администрации г. Ижевска № от <дата>

В силу п. 1.2 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает согласно акту приема-передачи с постановкой на специальных счетах балансового учета во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество:

Нежилые помещения: №. Целевое назначение – производственное. Адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1, 4.2 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 17 393,05 руб., также арендатор должен ежемесячно нести расходы по содержанию имущества в размере 2 745 руб.

Предмет договора – указанные выше нежилые помещения – переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи от <дата>

Указанные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сегодняшний день обязанность по оплате по договору ответчиком не исполнена: согласно акту сверки по договору имеется задолженность в размере 49 415,21 руб. Расчет задолженности ответчика по арендной плате, произведенный истцом, основан на положениях заключенного между сторонами договора, акте сверки, не оспоренном ответчиком. Доказательств внесения арендной платы в указанном размере ответчик суду не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по договору № от <дата> в размере 49 415,21 руб.

Согласно п. 5.2 договора в случае несвоевременного внесения платежей, предусмотренных разделом 4 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом за период с <дата> по <дата> рассчитаны пени согласно условиям договора в размере 64 964,12 руб.

С учетом отсутствия в материалах дела сведений о погашении ответчиком суммы долга в размере 49 415,21 руб., имеются основания для начисления на указанную сумму пеней по день фактического погашения суммы долга.

Однако истец просит взыскать данные пени по <дата>, не принимая во внимание, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. действовал указанный мораторий, последствием которого являлась в частности приостановка на период действия моратория начисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, пени подлежат взысканию по <дата> в размере 56 606,56 руб., а также с <дата> по день фактического исполнения обязательства.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), поскольку решение по делу в целом состоялось в пользу истца, с Лошкаревой Е.Л. в пользу МУП «ИжГорЭлектроТранс» г. Ижевска следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 263,24 руб., рассчитанную пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «ИжГорЭлектроТранс» г. Ижевска к Лошкаревой Е.Л. о взыскании суммы по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с Лошкаревой Е.Л. (паспорт <данные скрыты>) в пользу МУП «ИжГорЭлектроТранс» г. Ижевска (ИНН 1826000133) задолженность по договору № от <дата> в размере 49 415 (Сорок девять тысяч четыреста пятнадцать) руб. 21 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 57 606 (Пятьдесят семь тысяч шестьсот шесть) руб. 56 коп., государственную пошлину в размере 3 263 (Три тысячи двести шестьдесят три) руб. 24 коп.

Взыскать с Лошкаревой Е.Л. (паспорт <данные скрыты>) в пользу МУП «ИжГорЭлектроТранс» г. Ижевска (ИНН 1826000133) пени, начисляемые на остаток задолженности в размере 49 415,21 руб. (с учетом его уменьшения) по ставке 0,2% в день, начиная с <дата> по дату фактического погашения суммы долга.

Во взыскании пеней в ином размере, за иной период – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня провозглашения через Первомайский районный суд г. Ижевска УР.

Судья:                                  А.Г. Хиталенко