Решение по делу № 2-482/2018 от 16.02.2018

№ 2-482/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.В. к администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1218 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления Главы Администрации Давлекановского района от ДД.ММ.ГГГГ N 7, ему был отведен земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу:, <адрес>, под строительство кирпичного жилого дома размером 9,0 м. х 11,0 м. После уточнения границ, площадь земельного участка составила 1218 кв.м., а при постановки на кадастровый учет данному земельному участку присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым В.В. и отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов, был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, зарегистрированный в Давлекановском ГУПЦиОН ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Давлекановской Государственной нотариальной конторы Рахматуллиной. Он использовал отведенный ему земельный участок в течение одного года с момента приобретения права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в соответствии с целевым назначением. На земельном участке им возведен объект незавершенного строительством, в виде ленточного фундамента общей площадью 113.0 кв.м., в доказательства чего в материалы дела представлена копия технического плана, на объект незавершенного строительства. Следовательно, по мнению Истца, он использовал отведенный ему земельный участок в соответствии с целевым. желая надлежащим образом оформить право собственности в ЕГРН на земельный участок и объект незавершенный строительством. Желая документально оформить право собственности в едином государственном реестре недвижимости на земельный участок и объект незавершенный строительством, Истец обратился в Администрацию муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан РФ с заявлением о закреплении за мной, спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий мне объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ им был получен отказ.

Истец Смирнов В.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель истца Залилова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации МР Давлекановский район РБ, администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район будучи извещенным надлежащим образом, на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица – КУС МЗиО РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово также будучи извещенным надлежащим образом, на судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 39 ЗК РСФСР в редакции, действовавшей до 24.12.1993, право пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях добровольного отказа от земельного участка или его части, отчуждения (продажи) Совету народных депутатов; неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и двух лет для несельскохозяйственного производства на всех землях, указанных в статье 4 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения, личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

    В судебном заседании установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову В.В. был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. под строительство кирпичного жилого дома размером 9х11 метров по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым В.В. и отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов, был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который зарегистрирован в Давлекановском ГУПЦиОН ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверен нотариусом Давлекановской Государственной нотариальной конторы Рахматуллиной. Схема земельного участка отражена на оборотной стороне акта.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ были уточнены границы земельного участка, площадь земельного участка составляет 1218 кв.м., кадастровый №.

    Из ответа комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г.Давлеканово № от ДД.ММ.ГГГГг. на обращение Смирнова В.В. следует, что истцу отказано в закреплении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: «под жилую застройку индивидуальную».

В данном случае судом установлено, что истец продолжает пользоваться оспариваемым земельным участком.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу требований статей 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации.

В постановлении от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сформулирован следующий подход к разрешению споров о признании права. Согласно пунктам 58, 59 постановления N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

При указанных обстоятельствах спора, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, которые стороной ответчика не опровергнуты, и соответственно исковые требования Смирнова В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновым В.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Т.Р. Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-482/2018 Давлекановского районного суда РБ.