Решение от 21.02.2023 по делу № 33-2832/2023 от 26.01.2023

№ 33-2832/2023

Арзамасский городскойсуд Нижегородской области

Судья Попов С.Б.

Дело №2-2020/2022

52RS0009-01-2022-002401-42

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 21 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,

судей Шикина А.В., Заварихиной С.И.,

при секретаре Сорокиной К.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе Коршуновой Н.А.

на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 02 ноября 2022 года

по делу по иску Коршуновой Н.А. к Кондакову А.А. о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Заварихиной С.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коршунова Н.А. обратилась в суд с иском к Кондакову А.А. о взыскании денежных средств, требования мотивируя следующим.

01.06.2015 между Гуриным А.Т., действующим от имени Коршуновой Н.А. на основании генеральной доверенности № 1 от 11.01.2015, и Кондаковым А.А. в устной форме был заключен договор аренды, согласно которому в аренду ответчику был передан объект с кадастровым номером 62, хоздвор, назначение производственное, 1-этажный, общей площадью 219,3 кв.м, инв.№ 05201, лит Б, расположенный по адресу: д.111г.

Право собственности на объект аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АГ 022645 от 08.10.2009, о чем в ЕГРН 08.10.2009 сделана запись регистрации 52-52-03/071/2009-191.

Согласно договору, арендатор обязан вносить наличными денежными средствами арендную плату в размере *** руб. ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за месяцем аренды.

В нарушение условий договора по состоянию на 30.04.2019 арендные платежи за период с 01.06.2015 по 30.04.2019 в размере *** руб. внесены не были.

Кондаковым А.А. была написана расписка об обязательстве выплатить денежные средства за аренду помещения с июня 2015 года по апрель 2019 года в размере *** руб.

На сегодняшний день задолженность по арендным платежам за период с 01.06.2015 по 21.03.2022 составляет *** руб. (с 01.06.2015 по 30.04.2019 - *** руб., с 01.05.2019 по 21.03.2022 - *** руб. (33 мес. * *** руб.).

В период аренды помещения арендатором без согласия истца были произведены строительно-монтажные работы в здании: демонтаж потолка с несущими балками. В результате была нарушена целостность строительных несущих конструкций крыши. Демонтаж опорных стоек, балок перекрытия, подстропильных стоек крыши привели к прогибу стропил и конька крыши.

Для предотвращения дальнейшего прогиба стропильной системы необходимо произвести ремонт по усилению крыши. Согласно локальному сметному расчету затраты на проведение ремонтных работ составят 573449 руб.

Ссылаясь на положения ст.ст. 606, 614, 309, 310, 622, 619 ГК РФ, просила суд взыскать с Кондакова А.А. в свою пользу задолженность по оплате арендной платы по договору аренды в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., денежные средства на проведение ремонтных работ в размере *** руб., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 02 ноября 2022 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 14 ноября 2022 года (л.д.141) постановлено:

Иск Коршуновой Н.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Кондакова А.А. в пользу Коршуновой Н.А. задолженность по арендной плате в размере *** руб., проценты в размере *** руб., расходы на государственную пошлину в размере *** руб., всего *** руб.

В удовлетворении исковых требований Коршуновой Н.А. к Кондакову А.А. о взыскании денежных средств в большем размере, о взыскании денежных средств на проведение ремонтных работ в размере *** руб., отказать.

В апелляционной жалобе Коршуновой Н.А. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Считает, что судом не учтено, что ответчик признал долг, написав расписку от 30.04.2019 об обязательстве по выплате 180000 руб., претензия была направлена 02.11.2020, тем самым считает, что срок исковой давности исчисляется с 02.11.2020.

Проценты неверно рассчитаны судом с июля 2019 года по 21.03.2022.

Также не согласна с отказом во взыскании ущерба, причиненного действиями ответчика по ремонту крыши.

До рассмотрения дела по существу из Арзамасского городского суда Нижегородской области поступило ходатайство о снятии дела с апелляционного рассмотрения для выполнения требований, предусмотренных ст. 200 ГПК РФ.

Судебная коллегия считает необходимым снять дело с апелляционного рассмотрения и возвратить в Арзамасский городской суд Нижегородской области для выполнения требований, предусмотренных ст.200 ГПК РФ.

На основании изложенного, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Дело по апелляционной жалобе Коршуновой Н.А. на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 02 ноября 2022 года по делу по иску Коршуновой Н.А. к Кондакову А.А. о взыскании денежных средств снять с апелляционного рассмотрения и возвратить в Арзамасский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий:

Судьи: