Решение по делу № 2-5344/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-5344/2019

УИД 18RS0003-01-2019-000485-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Колтома» к Соломенникову МВ, Соломенниковой ЮМ о взыскании задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Колтома») обратилось в суд с иском к Соломенникову МВ, Соломенниковой ЮМ о взыскании задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С <дата> ООО УК «Колтома» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата>, долг за указанный период составляет 54 358 руб. 07 копеек, пени – 27 633 руб. 51 коп.

С учетом изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги, пени на общую сумму 81 991 руб. 58 копеек.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования на основании ст.39 ГПК РФ уточнялись, просили взыскать задолженность за указанный в иске период в следующем порядке: 1) взыскать с ФИО4 М.В. задолженность за период с августа 2015 по апрель 2017 в сумме 35 987 руб. 73 коп., пени за этот же период в сумме 18 517 руб.71 коп, а всего 54 505 руб.44 коп.; 2) взыскать с ФИО4 М.В., ФИО4 Ю.М. солидарно задолженность за период с мая 2017 по январь 2018 в сумме 18 370 руб.34 коп., пени за этот период в сумме 9 115 руб. 80 коп., а всего 27 486 руб. 14 коп.; 3) взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «УК «Колтома» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Ответчики ФИО4 М.В., ФИО4 Ю.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились (ст.165.1 ГК РФ), в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственности ответчиков не находится (выписка из единого гос. реестра недвижимости <номер> от <дата>).

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, являются членами одной семьи (выписка из поквартирной карточки), пользуются жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения.

ООО «УК «Колтома» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

За период с августа 2015 года по <дата> в расчете истца ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 54 358 руб. 07 копеек, пени – 27 633 руб. 51 коп.

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась нерегулярно и не в полном объеме. Всего внесено за указанный период 35 754 руб.51 коп. Задолженность на начало период составляла по расчету истца 48 205,14 руб. Наличие задолженности за предшествующий период, хотя и не входящей в заявленный в иске период, ответчиками не оспорено. Поэтому действия истца по отнесению внесенных без указания назначения платежа сумм в счет задолженности, образовавшейся ранее, прямо соответствует ст.319.1 ГК РФ.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (ст. 154 ЖК РФ)).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии п. 3.1 договора <номер> управления многоквартирным домом от <дата> «Управляющий» (ООО «УК «Колтома») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.6 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, ООО «УК «Колтома» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 54 358 руб. 07 копеек, пени – 27 633 руб. 51 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. Порядок оплаты установлен с учетом возраста ФИО4 Ю.М., достигшей совершеннолетия <дата>. До мая 2017 обязанность внесения оплаты в полном объеме лежала на ФИО4 М.В., с мая 2017 – солидарно на обоих должниках.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и в целом является правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении, соответствующие цене иска с учетом её уточнения истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Колтома» к Соломенникову МВ, Соломенниковой ЮМ о взыскании задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Соломенникова МВ в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с августа 2015 по апрель 2017 в сумме 35 987 руб. 73 коп., пени в сумме 18 517 руб.71 коп, а всего 54 505 руб.44 коп, а также взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1768 руб. 12 копеек.

Взыскать с Соломенникова МВ, Соломенниковой ЮМ солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2017 по январь 2018 в сумме 18 370 руб.34 коп., пени в сумме 9 115 руб. 80 коп., а всего 27 486 руб. 14 коп, а также взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 891 руб. 63 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова