Решение по делу № 2-2125/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В.,при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Сушенкова С.Ю., Сушенковой Т.Ю. к ТСЖ «Голубева-1А» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и взыскании процессуальных издержек

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ТСЖ «Голубева-1А» о возмещении материального вреда, указывая на то, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств произошло пролитие принадлежащего им на праве собственности жилого помещения и стоимость восстановительного ремонта составляет ..... рублей. Заявлены требования о взыскании судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили взыскать с ТСЖ «Голоубева-1А» в пользу Сушенкова С.Ю., Сушенковой Т.В. убытки, причиненные заливом жилого помещения в размере .....), взыскать в пользу Сушенковой Т.В. стоимость произведенной оценки в размере ..... руб., взыскать в пользу Сушенкова С.Ю., Сушенковой Т.В. процессуальные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20000 руб. в равных долях ..... взыскать в пользу Сушенковой Т.В. уплаченную государственную пошлину в размере ..... руб., взыскать в пользу Сушенковой Т.В. стоимость почтовых услуг в размере ......

В судебном заседании представитель истца Яшкина Ю.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Голубева-1А» - Зотова Е.В. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - АО «СК «МСК» мнение поиску не высказал.

Выслушав доводы сторон, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Сушенков С.Ю. и Сушенкова Т.Ю. являются собственником квартиры АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральным службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области 08 декабря 2005 года серия №

Управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Голубева -1А», что не отрицается ответчиком.

ДАТА по причине неудовлетворительного состояния подъездов, межпанельных стыков квартир АДРЕС произошёл пролив жилого помещения истцов.

ДАТА Истцы обратились с заявлением к ТСЖ «Голубева-1А» с просьбой создать комиссию и составить акт пролива (протечки рустов). Данное заявление было получено ответчиком ДАТА, что подтверждается уведомлением о вручении, однако, осмотр не был произведен, акт не составлен.

Истцы обратились с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области.

ДАТА Инспекцией был составлен акт о проверки юридического лица №, которым был установлен факт пролития квартиры истца и ненадлежащего обслуживания Ответчиком многоквартирного дома.

Из отчёта об оценке ДАТА ООО «Финансово-Экспертная Компания» следует, что стоимость причинённого ущерба, пролитием квартиры, составленного экспертами-оценщиками, составляет .....

Не согласившись с означенным ущербом ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет определения размера ущерба.

Согласно заключению ООО «Приволжский центр оценки» стоимость ремонта жилого помещения –квартиры АДРЕС после пролития на дату пролития составляет ..... рублей ( л.д. 87-100).

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Заключение специалиста в гражданском процессе может оцениваться всеми участниками судебного разбирательства. Суд может согласиться с оценкой любого из них, но может и отвергнуть их соображения.

Суд полагает, что снований не доверять выполненному заключению эксперта, поскольку оно составлено специалистом, имеющим опыт экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом заключение достаточно аргументировано и согласуется с имеющимися в материалах дела иными доказательствами.

Суд берет за основу означенное заключение.

Исходя из анализа действующего законодательства РФ для возложения на лицо обязанности по возмещению причиненных убытков, необходимо наличие в наличие совокупности следующих обстоятельств: совершения этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-. следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями (деликтные правоотношения).

В силу части 1 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее. содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок обслуживания жилого дома, периодичность проведения капитального и текущего ремонта в многоквартирном - доме установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.

Пунктом 3.2.2. Правил № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен (4.2.1.1 Правил № 170).

Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей (4.2.1.3 Правил № 170).

Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций:вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами ( упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме) (4.2.1.7 Правил №170)

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006

N 491 (далее Правила № 491) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Государственной жилищной инспекции Нижегородской области по делу об административном правонарушении от 29.01.2014 года ТСЖ «Голубева 1А» привлечено к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ, предусматривающей административную ответственность нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений по факту проверки, проведенной по адресу: ул. Голубева д.8/1 г. Н.Новгорода ( л.д. 34-38).

При таких обстоятельствах ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по техническому содержанию общедомового имущества, предусмотренную означенными правовыми нормами, противоправное поведение ответчика привело к причинению ущерба истцам.

Факт затопления помещения принадлежащего истцам и повреждение имущества истцов, подтверждаются актом от ДАТА проверки юридического лица №, показаниями свидетеля Кукушкиной С.Е., которая пояснила, что пролив произошел из протечки межпанельных стыков ( рустов), заключением судебной экспертизы, показаниями эксперта.

Таким образом, суд полагает, что требование о взыскании с ТСЖ «Голубева-1А» причиненных убытков истцам в сумме ..... является законным и обоснованным.

Истцом заявлено также требования о взыскании судебных расходов – оплата услуг по составлению отчета ..... руб., расходы на услуги связи в сумме ..... руб., возврат госпошлины.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям…

Из исследованной судом квитанции (л.д.20-20 оборот.,8) следует, что истцом оплачены судебные расходы в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению.

Заявлено также требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг, расписки (л.д.24-25), явствует, что услуги представителя оплачены в сумме ..... руб.

Учитывая категорию данного дела, время его рассмотрения, объем представленных суду доказательств, участие на стороне истца общественной организации, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать оплату услуг представителя в сумме ..... руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ТСЖ Голубева 1А в пользу Сушенкова С.Ю. материальный вред в сумме .....) руб, расходы на представителя в сумме .....) рублей.

Взыскать с ТСЖ Голубева 1А в пользу Сушенковой Т.Ю. материальный вред в сумме .....) руб, расходы на представителя в сумме .....) рублей, расходы на досудебную оценку в сумме .....) рублей, почтовые услуги в сумме ......, возврат госпошлины в сумме .....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.В. Худякова