Решение по делу № 2-488/2021 от 15.09.2020

Гражданское дело № 2-488/2021

УИД- 09RS0001-01-2020-004908-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Черкесск 20 января 2021 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Джанибекова Р.М.

при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А.,

с участием истца Магомедовой Н.Н.,

представителя истца Коцубина М.Ф., представителя ответчика ПАО «Сбербанк России» - Евдаева Д.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-488/2021по иску Магомедовой Натальи Александровны к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об уменьшении размера цены недвижимого имущества и взыскании денежных средств,

установил:

До рассмотрения дела по существу представитель ответчика заявил ходатайство о передаче дела по подсудности, мотивировав это тем, что ответчик ПАО «Сбербанк» находится по адресу: г.Москва, ул.Вавилова, д.19. ПАО «Сбербанк», являющийся в рамках данного спора ответчиком, не выступает в роли продавца по смыслу положений Закона РФ «О защите прав потребителей». ПАО Сбербанк заключив договор купли-продажи № 50002969926 от 19.09.2019 г. с Магомедовой Н.А. не является продавцом, занимающимся реализацией товаров. ПАО Сбербанк не является застройщиком или изготовителем в данном случае, не выступает в качестве риелтора или иного лица, осуществляющего свою основную деятельность, связанную с недвижимым имуществом. Ответчик по данному спору является одной из сторон договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. Все права и обязанности данной сделки регулируются согласованными условиями договора, а также законодательством РФ.

Истец и его представитель возражали против удовлетворения заявленного ходатайства представителя истца.

Как следует из материалов дела место нахождения Ответчика ПАО «Сбербанк России» г. Москва ул. Вавилова д. 19.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу абзаца 1 преамбулы Закона "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем, в соответствии с абзацем 3 преамбулы Закона "О защите прав потребителей", является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Применительно к вышеприведенным положениям Закона РФ "О защите прав потребителей" даны разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

ПАО Сбербанк, являющийся в рамках данного спора Ответчиком, не выступает в роли продавца по смыслу положений Закона РФ "О защите прав потребителей". В соответствии с абз. 6 преамбулы вышеуказанного Закона, продавец - организация, независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи. Однако, в данном случае, ПАО «Сбербанк», заключив договор купли-продажи № 50002969926 от 19.09.2019 г. с Магомедовой Н.А. не является продавцом, занимающимся реализацией товаров, в частности недвижимого имущества. Купля-продажа недвижимого имущества не является для Ответчика основным видом деятельности. Подобные договоры не могут считаться регулярными сделками, в рамках которых ПАО Сбербанк реализует товары потребителям. ПАО «Сбербанк» не является застройщиком или изготовителем в данном случае, не выступает в качестве риелтора или иного лица, осуществляющего свою основную профессиональную деятельность, связанную с недвижимым имуществом. Ответчик по данному спору является одной из сторон Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. Все права и обязанности сторон данной сделки регулируются согласованными условиями Договора, а также законодательством РФ. В связи с вышеизложенным, к данным правоотношениям должны быть применены положения о сделках купли-продажи, в частности о сделках купли-продажи недвижимого имущества, отраженные в главе 7 второй части ГК РФ.

Таким образом, заявленный спор подпадает под категорию гражданско-правовых споров, рассматриваемых по общим основаниям, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, а потому требования Закона РФ "О защите прав потребителей" на возникшие правоотношения не распространяются и к нему не применимы.

Участие представителя Карачаево-Черкесского ОСБ №8585 при подписании приложений к договору юридического значения не имеет, поскольку он стороной данной сделки не является.

Статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Суд также не может согласиться с доводами представителя истца, о том, что спор имеет признаки иска о правах на земельные участки, здания, строения, сооружения, а подобного рода иски также рассматриваются по месту нахождения этих объектов, поскольку согласно исковому заявлению требования о каком-либо праве не заявляются.

В соответствии со ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку установлено, что гражданское дело принято к производству Черкесский городским судом КЧР с нарушением правил о территориальной подсудности настоящее гражданское дело подлежит передаче в Гагаринский районный суд г.Москвы.

Руководствуясь статьями 33, 224 и 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № 2-488/2021по иску Магомедовой Натальи Александровны к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об уменьшении размера цены недвижимого имущества и взыскании денежных средств, передать в Гагаринский районный суд г.Москвы (119049, г.Москва, ул.Донская, 11 стр.1) по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей частной жалобы через Черкесский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Черкесского городского суда

Карачаево-Черкесской Республики Р.М.Джанибеков