Решение по делу № 2-2788/2021 от 14.10.2021

78RS0003-01-2021-004240-94

Дело № 2-2788/2021                                                   18 ноября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга

в составе: председательствующего судьи Реутской О.В.

При секретаре ФИО29

С участием представителя истца

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО21, ФИО12, ФИО22, Думбе Эми, ФИО23, ФИО13, ФИО4, ФИО24, ФИО25ичу, ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что является собственником <адрес> лит.А по Аптекарскому переулку в Санкт-Петербурге, бывший собственник квартиры в период с 2018 по 2021 год зарегистрировала в квартире указанных граждан, которые в квартиру не вселялись, там не проживают, и не приобрели право пользования, при этом регистрация граждан существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, просит признать всех ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

    Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

    Представитель истца требования поддержала, пояснив, что ФИО1 весь период оспаривания её прав на данную квартиру не утрачивала контроль над жилым помещением, ни один из указанных граждан в квартире не появлялся, регистрация носит фиктивный характер.

    Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации, согласно сведениям управляющей компании, вручить повестки невозможно в связи с отсутствием указанных граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от **.**.**** №*** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факт прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства (статья 2)

Как следует из части 1 статьи 3 указанного выше Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку по последнему известному месту жительства ответчики отсутствуют, суд полагает их извещенными применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ.

    В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Ознакомившись с иском, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> лит А по Аптекарскому переулку в Санкт-Петербурге принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между ФИО32 и ФИО1, право собственности зарегистрировано **.**.****.(л.д.13).

Из материалов дела следует, что ФИО30 обратился в суд с иском к ФИО31, ФИО32 и ФИО1 указывая, что на основании судебного акта с Мукосеевой –ФИО33 в пользу истца взыскана задолженность по договору займа; в рамках исполнительного производства наложен арест на квартиру, однако судебным приставом было вынесено незаконное постановление об отмене ареста, в указанный период ответчик совершила сделку по отчуждению квартиры, в настоящий момент собственником является ФИО1, поставлены требования: признать недействительным договор от **.**.**** купли-продажи <адрес> по Аптекарскому переулку, заключенный между ответчиками ФИО31 и ФИО32; признать недействительным договор от **.**.**** купли-продажи <адрес> по Аптекарскому переулку, заключенный между ФИО32 и ФИО1; применить последствия недействительности означенных сделок и вернуть <адрес> по Аптекарскому переулку в Санкт-Петербурге в собственность ФИО31

        Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от **.**.**** отказано в удовлетворении иска ФИО30 к ФИО1, ФИО34(Мукосеевой-Арно) С.Н. и ФИО32 о признании сделок недействительными.

        Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от **.**.**** решение отменено, исковые требования ФИО30 удовлетворены, применены последствия недействительности сделки в виде возврата права собственности на квартиру ФИО5

        Определением Верховного Суда РФ от **.**.**** апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда отменено, дело направлено в суд апелляционной инстанции для нового рассмотрения.

        Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от **.**.**** решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от **.**.**** оставлено без изменения.

        Определением Третьего кассационного суда от 05.08.2020г. апелляционное определение от 20.11.2019г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

        Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от **.**.**** решение отменено, исковое заявление ФИО30 оставлено без рассмотрения, произведен поворот решения и право собственности на <адрес> лит А по Миллионной <адрес> признано за ФИО1

В период рассмотрения дела с **.**.**** по **.**.**** ФИО34(Мукосеева-Арно) С.Н.(бывший собственник) восстановила свою регистрацию в квартире и зарегистрировала в квартире указанных в иске граждан в качестве знакомых, без указания периода проживания, либо на определенный период(л.д.27)

    В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, следовательно ФИО34(Мукосеева-Арно) С.Н., заключившая договор купли-продажи квартиры от **.**.**** утратила право пользования и распоряжения данным жилым помещением с указанной даты и её регистрация по указанному адресу с **.**.**** не свидетельствует о наличии или возникновении у неё прав пользования квартирой.

Согласно п.6 ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №*** от **.**.**** под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Характер сложившихся правоотношений между сторонами, подтвержденный вышеуказанными судебными решениями, позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков носит фиктивный характер, поскольку жилое помещение для проживания им фактически не предоставлялось, указанные граждане в спорную квартиру не вселялись, то есть право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло.     Учитывая, что в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо прав ответчиков на спорную квартиру, суд полагает требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198, 320-321 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать граждан: ФИО5, **.**.**** года рождения, ФИО16, **.**.**** года рождения, ФИО17,**.**.**** года рождения, ФИО6,**.**.**** года рождения, ФИО7,**.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО2,**.**.**** года рождения, ФИО9,**.**.**** года рождения, ФИО10,**.**.**** года рождения, ФИО11,**.**.**** года рождения, ФИО20,**.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО21,**.**.**** года рождения, ФИО12,**.**.**** года рождения, ФИО22,**.**.**** года рождения, Думбе Эми,**.**.**** года рождения, ФИО23,**.**.**** года рождения ФИО13, **.**.**** года рождения, ФИО14,**.**.**** года рождения, ФИО24,**.**.**** года рождения ФИО25ича,**.**.**** года рождения, ФИО15,**.**.**** года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 35 в <адрес> лит А по Аптекарскому переулку в <адрес>ю 133.3 кв.м с кадастровым номером 78:31:0001102:3109, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2021 года

Судья: