Решение от 16.02.2023 по делу № 2-413/2023 (2-4528/2022;) от 22.09.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Покровский-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору,

установил:

в Истринский городской суд обратилось ООО «Покровский-Сервис» с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, неустойки в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> ссылаясь на то, что ответчик являлась собственником земельного участка, расположенного на территории ЖК «Покровский» по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Красный поселок, истец на основании договора оказывал услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке ответчика, ответчик пользовалась услугами, но не вносила соответствующую плату.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО4 Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что договором предусмотрено ежемесячная плата услуг в размере <данные изъяты>., законных основания для изменения стоимости услуг в одностороннем порядке у истца не имелось, письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. 1-4 том 8).

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ООО «Монолитстройсервис» и ГурьяновойМ.Ф. заключен договор №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями договора истец за плату предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного поселка «Покровское», расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> по направлению на северо-запад и оказывает услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке №, находящемся на территории коттеджного поселка (л.д. 7-8).

Согласно п. 2.5. Договора изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по настоящему Договору осуществляется на основании письменного Уведомление Правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу Пользователя, указанному в разделе 9 настоящего Договора, и размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого Уведомления Пользователю.

В соответствии с п.п. 4.3.1. договора пользователь обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

На основании п. 1 соглашения о цене от ДД.ММ.ГГГГ к договору стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры составляет <данные изъяты>., включая НДС 18%. Пользователь осуществляет оплату по договору ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца, путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу правообладателя (л.д. 9, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис», ООО«Покровский-Сервис» и ФИО1 заключено Соглашение о передаче договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями КП «Покровский» (л.д. 15 том 1).

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 являлась правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена претензия о необходимости погашения задолженности по договору об оказании услуг №<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена претензия о необходимости погашения задолженности по договору об оказании услуг <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО«Покровский-Сервис» заключен Договор об оказании сервисных услуг на территории ЖК «Покровский», по условиям которого ООО «Покровский-Сервис» принимает на себя обязательства по выполнению всего перечня работ и услуг по договорам с собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории поселка (том 1 л.д. 16).

В соответствии с п. 2.1.3 Договора обязанность по взысканию с собственников объектов недвижимости на территории поселка задолженности по заключенным договорам сервисных услуг возложена на ООО «Монолитстройсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО«Покровский-Сервис» заключено соглашение, согласно условиям которого ООО«Покровский-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором имущества коттеджного поселка «Покровский», расположенного в <адрес>, с/<адрес> (том 1 л.д. 16).

Как установлено судом и подтверждается расчетом истца, задолженность ответчика по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. (л.д. 24 том 1).

Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

В этой связи, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности и неустойки.

Доводы ответчика о том, что изменение стоимости оказанных услуг в одностороннем порядке невозможно опровергаются материалами дела, порядок изменения стоимости услуг определен п. 2.5 и п. 2.6 Договора, в адрес ответчика направлены уведомление об изменении стоимости услуг, ответчик производил оплату по Договору с учетом повышения стоимости услуг.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░