Решение по делу № 2-1808/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-1808/2018

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Оборина И.Г., представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» Шерешева А.В., представителя ответчика ТСЖ «Пловдив» Черкасова В.А., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обориной Н. В., Оборина И. Г. к ТСЖ «Пловдив», ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Оборина Н.В., Оборин И.Г. обратились в суд с иском к ответчикам ТСЖ «Пловдив», ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителей, а именно (с учётом уточнения исковых требований): о признании недействительным единого платёжного документа по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги за май 2018 года; о признании незаконным перерасчёта размера задолженности в сторону увеличения на сумму 44364 рубля 89 копеек по оплате услуги «Ремонт и ТО ж/ф»; о признании незаконным требования об оплате указанной суммы в срок до 25 июня 2018 года; об обязании ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» осуществлять доставку истцу Обориной Н.В. единого платёжного документа соответствующего требованиям Приказа Минстроя России от 26 января 2018 года №43/пр «Об утверждении примерной формы платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Истец Оборина Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения истца Оборина И.Г., представляющего также интересы истца Обориной Н.В., данного в настоящем судебном заседании, видно, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении - двухкомнатной квартире площадью 56,7 кв. метров, находящейся по <адрес>. Собственником данной квартиры является истец Оборина Н.В. Управляющей организацией в многоквартирном доме по <адрес>, является ТСЖ «Пловдив». ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом ТСЖ «Пловдив» в соответствии с агентским договором с ноября 2017 года.

До 1 ноября 2017 года действовал агентский договор с МУП городского округа Серпухов Московской Области «Расчетно-кассовый центр ЖКХ», который прекратил свою деятельность способом присоединения в соответствии с Постановлением Главы г.о. Серпухов от 23.08.2017 года с переходом прав и обязанностей к МУП « РГХ».

МУП «Развитие городского хозяйства» является правопреемником МУП «РКЦ ЖКХ».

Платежи по квитанциям МУП «РКЦ ЖКХ» за период предшествующий 1 ноября 2017 года истцами произведены в полном объеме требований. Платежи по квитанциям, содержащимся в ЕПД по лицевому счету <номер> составленным МУП «РКЦ ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» в соответствии с агентскими договорами с ТСЖ «Пловдив» за период до мая 2018 года по квартире <номер>, истцами оплачены полностью. Задолженности на май 2018 года по оплате за Ремонт и ТО ж/ф не было, что подтверждается приложенными к иску копиями квитанций.

С мая 2015 года в соответствии с письмами в «МУП РКЦ ЖКХ» Председателя правления ТСЖ «Пловдив» Б. производилось уменьшение начисления по услуге «Ремонт и ТО ж/ф», в связи с выполнением Обориным И.Г. консультационных юридических услуг в соответствии с заключенными с ним соглашениями.

01.06.2018 года Оборины И.Г. получил документ, составленный ООО «МосОблЕИРЦ» и поименованный как «Счет за жилищно-коммунальные услуги» (КПД), содержащий требование к Оборину И.Г. по оплате за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету <номер> на сумму 59 308 рублей 41 копейка в срок до 25.06.2018 года.. С данным требованием ТСЖ «Пловдив» и его платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ», выраженным в ЕПД по лицевому счету <номер> за май 2018 года, истцы не согласны, считают перерасчет незаконным, а ЕПД недействительным в силу несоответствия требованиям Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» и Постановлению Правительства Московской области от 20.09.2016 года <номер> «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по его заполнению». Оплату по графе №6 ЕПД лицевому счету <номер> за май 2018 года в сумме 4 680 рублей 82 копейки истцы произвели 13.06.2018 года.

ЕПД по лицевому счету <номер> состоит из четырех разделов.

Раздел №3: «Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные платежи» за май 2018 года содержит в себе таблицу, состоящую из 10 граф (вертикальных столбцов).

При этом из содержания графы №7 (Перерасчёты руб.) ЕДП следует, что, что ООО «МосОблЕИРЦ» произведен перерасчет по услуге Ремонт и ТО ж/ф, который составил: минус 54627,59 рублей (-54627,59). Всего за май 2018: -54627,59.

На территории Московской области утверждена форма единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг. Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 года № 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по его заполнению» утверждена форма Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг, в соответствии с которой в сведениях об исполнителе услуг указываются, в том числе, наименования юридического лица номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет. Из содержания платежного документа можно сделать вывод о том, что он имеет двойную функцию: информационную и расчетно-платежную. Из представленной в Приложении к исковому заявлению копии ЕПД по лицевому счету <номер> за май 2018 г. усматривается, что ЕПД не соответствуют требованиям, предъявляемым к данному информационно-платежному документу, установленным Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 года № 679/30. ЕПД состоит лишь из четырех разделов; в ЕПД отсутствуют полностью: раздел 5 Информация о перерасчетах; раздел 6 Расчет суммы оплаты с учетом рассрочки платежа; раздел 7 Уведомление; раздел 8. Контактные данные органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации; Раздел 3 Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги включает в себе таблицу по форме и содержанию, не соответствующую утвержденной Постановлением Правительства, сведения о банковском счете ТСЖ «Пловдив» и его банковские реквизиты не соответствуют действительности, согласно разделу IV Методических рекомендаций по заполнению единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 №679/30.

Кроме этого, исходя из параграфа IV Методических рекомендации по заполнению единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, при заполнении раздела 3 «Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги» при изготовлении ЕПД должны, в том числе, соблюдаться следующие правила:

- в графе 8 указываются суммы перерасчетов по каждому виду услуг. Сумма перерасчетов к уменьшению платы отражается со знаком «минус», к доначислению - со знаком «плюс».

- в графе 9 отражается задолженность и (или) переплата по всем видам услуг. Сумма переплат отражается со знаком «минус».

- в графе 10 отражается поступившая в расчетном месяце оплата по каждому виду услуг, за исключением услуги «добровольное страхование».

- в графе 11 отражается итоговая начисленная плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, предоставленные коммунальные и иные услуги с учетом возможных перерасчетов по каждому виду услуг, возможной задолженности и (или) переплаты и возможной поступившей оплаты в расчетном месяце.

Данные правила не соблюдены, так как в оспариваемом ЕПД по лицевому счету <номер> за май 2018 года в графе «Перерасчеты руб» отражена сумма перерасчетов (-54627,59) к уменьшению платы (со знаком минус), а в графе «Итого к оплате за май 2018» в результате произошло доначисление - со знаком «плюс».

Таким образом, оспариваемый ЕПД по лицевому счету <номер> за май 2018 г. не выполняет функцию информирования ввиду отсутствия в нем необходимых разделов, указанных в Постановлении Правительства; несоответствия содержания таблицы Раздела 3 форме ЕДП; невозможности ввиду отсутствия Раздела 5 Информация о перерасчетах получить и проверить информацию о сумме перерасчета, о способе получения результата, о правильности расчета и самого результата перерасчета, а также об основаниях проведения перерасчета.

Исходя из вышеизложенного следует, что потребитель, ввиду отсутствия в ЕДП информационной функции, не может исполнить свою обязанность и по её расчетно-платежной функции, ввиду содержания в квитанции необоснованной суммы к оплате равной 59 308 рублей 41 копейка.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

- размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

- в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Однако в платежном документе указан недействующий расчетный счет ТСЖ «Пловдив» в ОАО СМП Банк г. Москва и соответственно его реквизиты. Эта информация не соответствует действительности. На самом деле ТСЖ «Пловдив» имеет единственный действующий расчетный счет в ПАО «МинБанк» г. Москва.

В соответствии с п. 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно пункту 65 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель вправе по своему выбору: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства РФ и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный данными Правилами; осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Согласно п. 1 ст. 140 ГК РФ платежи на территории РФ осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

В соответствии со ст. 16.1 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем, использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя.

Оплата товаров (работ, услуг) может производиться потребителем в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем расчетов через субъектов национальной платежной системы, осуществляющих оказание платежных услуг в соответствии с законодательством РФ о национальной платежной системе, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 37 Закона о защите прав потребителей при использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту, осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами РФ.

В связи с чем, потребителю коммунальных услуг законом предоставлено право выбора оплаты оказанных услуг.

Таким образом, истцы полагают, что данное обстоятельство нарушает право истцов на получение полной и достоверной информации об исполнителе коммунальной услуги, которое подлежит восстановлению путем указания в ЕПД действующих банковского счета и банковских реквизитов, как исполнителя услуг. В результате произвести оплату на банковский счет ТСЖ «Пловдив» истцы лишены возможности.

Кроме вышеперечисленных недостатков, ЕПД по лицевому счету <номер> за май 2018 г. не соответствует по форме и содержанию требованиям Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» Шерешев А.В. в настоящем судебном заседании возражал против исковых требований, поддержал письменные возражения, пояснив, что ООО «МосОблЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком по делу. Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ТСЖ «Пловдив» заключен Договор <номер> от 30.11.2017 г. об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги, из которого следует, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, выполняющим указания некоммерческой организации, объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом (далее-управляющая организация), в рамках Федерального закона № 103 от 03.06.2009г «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Согласно условиям Договора, ответчик от своего имени и за счёт ТСЖ «Пловдив» осуществляет следующую деятельность

- ведение баз данных, начисление размера платы за жилищно-коммунальные услуги, поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учётом кодов плательщиков, финансовых лицевых счетов плательщиков;

- формирование единых платёжных документов (ЕПД) с включением в них строк для оплаты жилищно-коммунальных услуг;

- печать и доставку ЕПД плательщикам;

- приём плательщиков и их кассовое обслуживание;

- приём платежей плательщиков;

- обеспечение различных способов внесения платы за жилищно-коммунальные
услуги;

- обеспечение сбора поступающих платежей в наличной и безналичной формах;

распределение и перечисление платежей согласно указаниям ТСЖ «Пловдив».

Пунктом 4.1 Раздела 4 Договора закреплено, что возможность применения ЕПД является предметом отношений между управляющей организацией и плательщиком. Управляющая организация подтверждает, что применение ЕПД для оплаты жилищно-коммунальных услуг соответствует отношениям между Управляющей организацией и таким Плательщиком.

ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного вышеуказанного Договора между ТСЖ «Пловдив», а также в рамках Федерального закона № 103 от 03.06.2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом между собственниками жилых помещений и управляющей организацией обслуживающий вышеуказанный многоквартирный дом в соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по <адрес> является ТСЖ «Пловдив».

ООО «МосОблЕИРЦ» не является управляющей организацией, не вправе самостоятельно производить доначисления и перерасчеты за жилое помещение, а исполняет указания ТСЖ «Пловдив» в части начислений за жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 2.1.10 Договора, заключённого между ответчиком и ТСЖ «Пловдив», ответчик обязан осуществлять корректировки начислений плательщикам за жилищно-коммунальные услуги по письменному поручению управляющей организации.

Доначисления за услугу «содержание и текущий ремонт» в июне 2018 года по <адрес> за период с мая 2015 года по апрель 2018 года были произведены ООО «МосОблЕИРЦ» по указанию ТСЖ «Пловдив» исх. № 12-18/1 от 23.05.2018 года (копия - прилагается).

Истец не предоставил доказательств, подтверждающих его обращение к ТСЖ «Пловдив» по факту начислений за жилищно-коммунальные услуги, отражённых в ЕПД 2. Требование об обязании ООО»МосОблЕИРЦ» в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществлять доставку Обориной Н.В. ЕПД по форме и содержанию требованиям Приказа Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» - несостоятельны.

Обновленная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг является примерной, и в платежный документ ООО «МосОблЕИРЦ» включены разделы, касаемо вышеуказанного жилого помещения, а именно:

сведения о плательщике и исполнителе услуг;

сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;

расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

взноса на капитальный ремонт;

справочная информация.

Разделы единого платежного документа:

- расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;

- сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -) включаются при наличии информации, по данному жилому помещению таковые отсутствуют.

Доначисленная сумма в размере 54 627 рублей 59 копеек по услуге «Ремонт и ТО ж/ф» не является перерасчетом, следовательно, она не может быть отражена в разделе ЕПД - сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении-).

Данная услуга отражена в разделе - расчет размера платы за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги, как отрицательное значение (графа 7) для отражения доначисления со знаком «плюс» в графе 10 - ИТОГО к оплате за период (май 2018 г.).

На основании вышеизложенного, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Пловдив» по доверенности Черкасов В.А. в настоящем судебном заседании возражал против исковых требований, пояснив, что доверенность на представление интересов Оборину И.Г. была выдана только от Обориной Н.В. и от бывшего председателя ТСЖ «Пловдив» Б., также были выданы доверенности от жильцов домов на представление их интересов. Бывший председатель ТСЖ «Пловдив» Б. не передала им ни одного документа, ни одной печати. ТСЖ «Пловдив» направлял Б. письмо с просьбой передать свои полномочия новому председателю, но она не пришла, в связи с чем, была взломана дверь в офис ТСЖ. Кроме того, им ничего не известно про спорный договор и они никогда его не видели, хотя все заключенные договоры должны фиксироваться актом выполненных работ с перечнем проведенных и исполненных работ. В данном случае таких актов не имеется и не имелось. Работа юриста в ТСЖ связана с судебными разбирательствами и работой с должниками, однако работа с должниками не выполнялась вообще. Когда председателем ТСЖ «Пловдив» была Б., то задолженность ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями по состоянию на 02.01.2018 года составляла более 1500000 рублей, даже задолженность перед МУП «Серпуховская теплосеть» около 1000000 рублей. Кроме того, была запущена хозяйственная часть ТСЖ. Истец Оборин И.Г. незаконно подвёл в свою квартиру подъездное отопление и пользовался этим. Налоговой инспекций были арестованы все счета, так как имелись нарушения в документации. Кроме того, выяснилось, что истцы не оплачивали платежи по услуге «Ремонт и ТО ж/ф». Сначала они думали, что это ошибка бухгалтерии, но потом бухгалтерия привела все платежи в норму. После чего направили соответствующее письмо в ООО «МосОблЕИРЦ». Также было направлено письмо в адрес истцов, в котором было указано, что у них имеется задолженность и просили оплатить. Однако истцы были против оплаты.

Представитель третьего лица МУП «Развитие городского хозяйства», третье лицо Кузнецова В.Н. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных заявлений и объяснений по существу иска не поступило.

Допрошенная в качестве свидетеля в настоящем судебном заседании Б. показала, что является бывшим председателем ТСЖ «Пловдив». В период времени с 30.06.2003 года по 10.01.2018 года она исполняла обязанности председателя ТСЖ «Пловдив». Истец Оборин И.Г. является одним из учредителей данного ТСЖ и, начиная с 2004 года, помогал ей, как юрист, с документами. В то время в их ТСЖ входило три дома. Была инициативная группа, которая отказывалась оплачивать коммунальные платежи, мотивируя свой отказ тем, что дом 12 по ул. Юбилейной не входит в ТСЖ «Пловдив». В то время ей нужны были юридические консультации, в связи с чем, она стала сотрудничать с Обориным И.Г. Между Обориным И.Г. и ТСЖ «Пловдив» в её лице заключались договоры по каждому конкретному делу и по каждому должнику. Одновременно велась работа с должниками. Обориным И.Г. подавались иски в суд и на основании решений судов часть долгов была взыскана. Некоторые должники оплатили задолженность после переговоров с ними. Оборин И.Г. оказывал свои услуги по договорам, которые заключал председатель ТСЖ с ИП Обориным И.Г., на возмездной основе. Размер вознаграждения по данным договорам до 2012 года составлял от 12 000 до 30000 рублей. С 2014 года, когда была новая реформа ЖКХ, и появилось много новых нормативных актов, ей, как председателю ТСЖ, нужна была обязательная консультация и помощь юриста. В связи с этим правление ТСЖ «Пловдив» решило, что истцам будет производиться уменьшения оплаты за услугу «Ремонт и ТО ж/ф», а Оборин И.Г. оказывает ТСЖ юридические услуги. Данное решение Правления было оформлено протоколом заседания Правления, который действовал сроком на один год. Одновременно с протоколом она, как председатель ТСЖ, до 2016 года направляла письма и информировала об этом МУП «РКЦ ЖКХ». Со второй половины 2016 года она писала распоряжения в МУП «РКЦ ЖКХ», а членов Правления просто информировала об этом. В конце 2017 года Б. написала письмо о начислениях Обориным квартплаты на общих основаниях. На очных собраниях она отчитывалась перед жильцами и в отчетной информации были сведения об оплате оказанных юристом услугах. Она просила новое Правление предоставить ей время для того, чтобы предоставить отчетность и передать все документы, но, не смотря на это, была взломана дверь в офис ТСЖ «Пловдив». Проводились проверки правоохранительными органами, в связи с чем, все оригиналы документов у неё забрали и до настоящего времени не вернули. Действительно между ТСЖ «Пловдив» и Обориным И.Г. 01.07.2017 года было заключено соглашение о комплексной юридической помощи ТСЖ «Пловдив». В 2017 году было принято решение об отмене данного соглашения и в декабре 2017 года было направлено письмо в ООО «МосОблЕИРЦ» о том, что Оборины должны оплачивать коммунальные услуги на равных с другими жильцами условиях.

Согласно копиям договора дарения квартиры от 16.10.2014 года и свидетельства о государственной регистрации права Оборина Н.В. является собственником квартиры общей площадью 56,7 кв.метров, расположенной по <адрес> (л.д. 9, 10).

Истцами в материалы дела представлены копии кассовых чеков и квитанций по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за январь, февраль, март, апрель, май 2018 года за квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 11-17).

13.05.2015 года председателем правления ТСЖ «Пловдив» Б. направлялось письмо в адрес директора МУП «РКЦ ЖКХ» с просьбой по квартире, расположенной по <адрес>, на период с 01 мая по 31 декабря 2015 года начисление оплаты по услуге «Ремонт и ТО ж/ф» производить по тарифу 10,5 руб. за 1 кв.м., в связи с выполнением собственником квартиры <адрес> консультационных юридических услуг для ТСЖ «Пловдив» в течение вышеуказанного периода (л.д.18).

18.01.2016 года председателем правления ТСЖ «Пловдив» Б. направлялось письмо в адрес директора МУП «РКЦ ЖКХ» с просьбой по квартире, расположенной по <адрес>, на период с 01 января по 31 декабря 2016 года продолжить начисление оплаты по услуге «Ремонт и ТО ж/ф» производить по тарифу 10,5 руб. за 1 кв.м., в связи с выполнением собственником квартиры <адрес> консультационных юридических услуг для ТСЖ «Пловдив» в течение вышеуказанного периода (л.д.19).

30.11.2017 года между ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и Товариществом собственников жилья «Пловдив» заключен договор <номер>, по которому ООО «МосОблЕИРЦ» обязан организовать ежемесячные начисления за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД (л.д. 29-37).

23.05.2018 года председателем ТСЖ «Пловдив» Н. в адрес начальника ООО «МосОблЕИРЦ» направлено письмо с просьбой провести начисление оплаты за «содержание и текущий ремонт» жителя квартиры <адрес> Оборина И.Г., который по неизвестным причинам либо не доплачивал, либо не оплачивал эту статью расходов вообще. Общая сумма задолженности за период с мая 2015 года по апрель 2018 года составляет 54627 рублей 59 копеек. Просила проводить начисления по установленным тарифам (л.д. 38).

01.07.2017 года между ТСЖ «Пловдив», в лице Председателя правления Б., именуемый как доверитель или ТСЖ, и ИП Обориным И.Г., именуемым как юрист, заключено соглашение о комплексной юридической помощи ТСЖ «Пловдив», по которому юрист в соответствии с положениями настоящего соглашения принимает на себя обязательства по оказанию доверителю юридической помощи по программе «Абонентское обслуживание ТСЖ». В соответствии с п. 4.3. настоящего соглашения срок соглашения до 31 декабря 2017 года. Соглашение считается пролонгированным автоматически на следующий календарный год в том случае, если ни одна из сторон не заявит за 10 календарных дней до срока окончания его действия о расторжении соглашении (л.д. 48-50).

30.05.2018 года истцом Обориным И.Г. направлено письмо в адрес председателя ТСЖ «Пловдив» Н. с просьбой обратиться к ООО «МосОблЕИРЦ» с требованием произвести перерасчет сумм, подлежащих оплате им с декабря 2017 года по настоящее время, а также производить в дальнейшем начисления и присылать ему квитанции для оплаты без каких-либо уменьшений в соответствии с соглашением о комплексной юридической помощи ТСЖ «Пловдив», заключенному с Обориным И.Г. 01.07.2017 года (л.д. 51).

Истцами в материалы дела представлены копии платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги спорного жилого помещения за май, июнь, июль 2018 года (л.д. 54-57).

В обосновании своих требований истцами в материалы дела представлены: распечатка с сайта мирового судьи судебного участка № 239 Серпуховского судебного района Московской области дел с участием ТСЖ «Пловдив» за период с 2012 по 2016 гг. (л.д. 58-61, 62); копии определений и решений мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области дел с участием ТСЖ «Пловдив» за 2013 год, интересы которого представлял Оборин И.Г. (л.д. 63-72); распечатка с сайта Серпуховского городского суда Московской области гражданских дел с участием ТСЖ «Пловдив» за период с 2009 по 2018 гг. (л.д. 73-75).

25.06.2018 года Управляющим ТСЖ «Пловдив» Черкасовым В.А. направлено письмо в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой изменить реквизиты в ЕПД, предъявляемых жителям (л.д. 76).

В материалы дела представлена квитанция за жилищно-коммунальные и иные услуги за июль 2018 года за жилое помещение, расположенное по <адрес>, с измененными реквизитами (л.д. 77).

Истцами в материалы дела представлены копии квитанции об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за спорное жилое помещение за август 2018 года и чек-ордера от 05.09.2018 года (л.д. 90, 91).

Постановлением Главы городского округа Серпухов Московской области от 23.08.2017 года № 1772 МУП «Развитие городского хозяйства» реорганизовано в форме присоединения к нему муниципального унитарного предприятия городского округа Серпухов Московской области «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» с переходом всех прав и обязанностей указанного предприятия к муниципальному унитарному предприятию «Развитие городского хозяйства» в порядке правопреемства (л.д. 92-93).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 05.09.2018 года председателем ТСЖ «Пловдив» является Н. Основным видом деятельности ТСЖ является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 94-98).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способами защиты гражданских прав, в частности, являются восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; возмещение убытков; компенсация морального вреда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. п. 1, п.2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.... управление управляющей организацией.

В силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 6 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В силу ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ООО "МосОблЕИРЦ" является действующим юридическим лицом, образованным в установленном законом порядке. Во исполнении своих уставных задач данный ответчик заключил ряд агентских договоров с управляющими компаниями, ЖСК, ТСЖ, в частности, с соответчиком ТСЖ «Пловдив», и поставщиками коммунальных услуг, право на заключение которых использовано последними для разрешения вопросов организационного характера с использованием информационных возможностей указанного предприятия и его технического аппарата (экономистов, юристов). В ходе исполнения данных агентских договоров ответчик вправе по указанию принципала (например ТСЖ) выставлять потребителям счета на оплату коммунальных услуг в виде единого платёжного документа, реквизиты которого носят рекомендательный характер, но в целом для потребителя в них отражён необходимый информационный комплекс, позволяющий идентифицировать поставляемые услуги, их поставщиков, а также размер оплаты данных услуг. ООО "МосОблЕИРЦ", как предприятие-агент, для формирования счетов на оплату коммунальных услуг руководствуется теми исходными данными, которые предоставлены управляющими компаниями и поставщиками данных услуг при отсутствии противоречий действующему законодательству в представленных данных.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании недействительным единого платёжного документа по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги за май 2018 года; об обязании ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» осуществлять доставку истцу Обориной Н.В. единого платёжного документа соответствующего требованиям Приказа Минстроя России от 26 января 2018 года №43/пр «Об утверждении примерной формы платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» не подлежат удовлетворению, так какистцам, как потребителям поставляемых коммунальных услуг, осуществляется доставка единого платёжного документа, оформление которого, не может быть признано противоречащим действующим нормативно-правовым актам: в счетах потребителей коммунальных услуг по данному дому, включая истцов, указаны все необходимые реквизиты, предусмотренные положениями вышеуказанного Приказа Минстроя России, а взаимоотношения принципала и агента по передаче денежных средств потребителя по оплате коммунальных услуг от агента к принципалу в рамках исполнения агентского договора не влияют на права и обязанности добросовестного потребителя коммунальных услуг (в противном случае, пункт агентского договора или недобросовестное его исполнение, ставящие в какую-либо зависимость потребителя от указанных взаимоотношений принципала и агента, являются юридически ничтожными). Кроме того, данный ответчик в данном случае действует строго в рамках исполнения агентского договора по указанию принципала.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Системный анализ толкования вышеуказанных норм, норм жилищного и гражданского законодательства, приведенных ранее, и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о неправомерности заявленных требований о признании незаконным перерасчёта размера задолженности в сторону увеличения на сумму 44364 рубля 89 копеек по оплате услуги «Ремонт и ТО ж/ф», о признании незаконным требования об оплате указанной суммы в срок до 25 июня 2018 года, так как истцы основывают иск в указанной части, ссылаясь на положения жилищного законодательства и Закона РФ «О защите прав потребителей» в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг. Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, между истцом Обориным И.Г., как физическим лицом, и ТСЖ «Пловдив» были заключены возмездные договоры на оказание юридических услуг, где ТСЖ «Пловдив», являлось заказчиком данных услуг, а Оборин И.Г. – исполнителем. Платой за оказание юридических услуг исполнителя являлось снижения размера оплаты коммунальных платежей со стороны истцов по содержанию их квартиры, то есть в данном случае исключение из расчёта оплаты услуги «Ремонт и ТО ж/ф». Данное решение со стороны ТСЖ, как заказчика, было принято его действующим председателем, что само по себе не может свидетельствовать о легитимности данной формы вознаграждения, так как в данном случае размер оплаты по указанной услуги «Ремонт и ТО ж/ф» увеличивается для остальных членов ТСЖ - доказательств того, что данное решение было принято правлением ТСЖ с последующим его одобрением общим собранием, в материалах дела не имеется. Кроме того, на данные правоотношения сторон по договору об оказании юридических услуг, то есть равных сторон возмездного договора, по которому никто из его участников не является потребителем по определению, указанному в Законе «О защите прав потребителей», не распространяются положения вышеуказанного Закона. В связи с этим, в рамках заявленных требований между исполнителем и заказчиком фактически возник спор о выплате вознаграждения исполнителю со стороны заказчика, который сторона истцов пытается разрешить, используя свои права как потребителей жилищно-коммунальных услуг, с чем суд согласиться не может - данный спорный вопрос по выплате вознаграждения должен разрешаться в рамках договорных отношений, основанных на общих нормах гражданского законодательства, регулирующих правоотношения в сфере возмездного оказания услуг (глава 39 ГК РФ), а также, руководствуясь положениями ст.424 ГК РФ, определяющей понятие цены договора, что не является предметом настоящего судебного разбирательства.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.12, 210, 304, 309, 310, 401 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-158, 161 Жилищного кодекса РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Обориной Н. В., Оборина И. Г. к ТСЖ «Пловдив», ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителей, а именно: о признании недействительным единого платёжного документа по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги за май 2018 года; о признании незаконным перерасчёта размера задолженности в сторону увеличения на сумму 44364 рубля 89 копеек по оплате услуги «Ремонт и ТО ж/ф»; о признании незаконным требования об оплате указанной суммы в срок до 25 июня 2018 года; об обязании ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» осуществлять доставку истцу Обориной Н.В. единого платёжного документа соответствующего требованиям Приказа Минстроя России от 26 января 2018 года №43/пр «Об утверждении примерной формы платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено <дата>.