Решение по делу № 2-91/2017 (2-994/2016;) от 15.12.2016

Дело № 2-91/2017                                                                                                       КОПИЯ         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием истца Баженовой И.А.,

представителя ответчика - адвоката Мальцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Баженовой Ирины Александровны к Березину Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баженова И.А. обратилась в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Продавцами по договору выступили ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент заключения договора в указанной комнате были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учёта из комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по названному адресу. На данный момент Березин А.А. проживает по адресу: <адрес>. Просит признать Березина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании Баженова И.А. исковые требования по изложенным в нем основаниям поддержала.

Ответчик Березин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии со ст.113-116 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Мальцева Е.П., действующая на основании ордера, не возражала против иска.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции Отделения МВД России по Александровскому району в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Баженова И.А. приобрела в собственность у ФИО1 и Березина А.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн. 20.

Пунктом 6 указанного договора сторонами оговорено, что на день заключения настоящего договора в продаваемой комнате на регистрационном учёте числится ФИО1, Березин Александр Александрович, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц, проживающих и сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чём истцу выдано свидетельство о праве собственности.

Судом установлено, что ответчик Березин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., своё обязательство о снятии с регистрационного учёта из комнаты в установленный срок и до настоящего времени не выполнил, о чём свидетельствует справка о регистрации, выданная ДД.ММ.ГГГГ на основании поквартирной карточки, и адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Березина А.А. по спорному адресу.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что он не знает, где проживает Березин А.А., ранее бывший собственник проживал по <адрес>, со слов его брата известно, что Березин А.А. в настоящее время проживает по <адрес> при встрече он говорил ему, что сниматься с регистрационного учета не хочет.

Других доказательств по делу судом не добыто и ответчиком не представлено.

Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик из спорной квартиры выехал и фактически в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренное договором обязательство о снятии с регистрационного учёта не выполнил, что повлекло возможность реализации собственником своих прав на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Баженова И.А., ответчик членом семьи истца не являлся и не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением у ответчика после отчуждения квартиры новому собственнику отсутствует, права ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при отчуждении Березиным А.А. жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации), право пользования спорным жилым помещением на ином основании у ответчика не возникло, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Баженовой И.А. о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием последнего с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Березина Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Березина Александра Александровича с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                                                         О.Н. Ёлохова