Решение по делу № 2-729/2022 от 14.03.2022

УИД 11RS0008-01-2022-000701-12                       №2-729/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года                                     г.Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием прокурора Копейкиной Д.С.,

представителя истца Земсковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Дмитриевой ФИО8, Демянчик ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (далее по тексту – КУИ АМР «Сосногорск») обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в закрывающемся поселке по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> признан закрывающимся с последующим переселением жителей в индивидуальные жилые дома в <адрес>, строительство которых осуществлялось за счет средств республиканского бюджета. Семья Дмитриевой Е.Е. из двух человек, включая сына Демянчик С.Я., стояла на учете в качестве имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в категории граждан, выезжающих из закрывающихся населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ от Дмитриевой Е.Е. с составом семьи из 2 человек поступило заявление на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в связи с выездом из жилого помещения из закрывающего населенного пункта, а также обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения. Ответчики получили социальную выплату, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца КУИ АМР «Сосногорск» Земскова Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в суд не явились, будучи надлежаще извещены.

Дмитриева Е.Е., участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, пояснила, что они с сыном Демянчик С.Я. получили в общую собственность жилое помещение в <адрес> взамен жилого помещения в закрывающемся поселке <адрес>, после чего продали данное жилое помещение, и она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, где оба ответчика проживают.

Ответчик Демянчик С.Я. находится <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, извещен надлежаще, ходатайств, возражений на иск не заявил.

Представитель третьего лица администрации МР «Сосногорск» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Дмитриева Е.Е. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении также был зарегистрирован ее сын Демянчик С.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40).

В соответствии пунктами «ж» и «к» статьи 72 Конституции Российской Федерации, социальная защита граждан, жилищное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон (части 2 и 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации).

Закон Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» регулирует отношения, связанные с предоставлением отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

В силу ст.1 указанного Закона, право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья имеют граждане, выезжающие из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, вставшие до 1 июня 2010 года на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в уполномоченном органе.

Закон Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ предусматривает, что принятие на учет граждан в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий осуществляется на основании запросов граждан с приложением письменного обязательства заявителя и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, о безвозмездном отчуждении в установленном порядке жилого помещения находящегося в собственности заявителя и членов его семьи, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения или договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и об освобождении занимаемого жилого помещения в случаях, когда оно находится на территории населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке.

Постановлением Правительства Республики Коми №65 от 28.03.2008 признан закрывающимся <адрес> с последующим переселением жителей в индивидуальные жилые дома в <адрес>, строительство которых осуществлено за счет средств республиканского бюджета.

В соответствии с постановлением Главы муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № семья Дмитриевой Е.Е. стояла на учете в качестве имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в списке очередности под № в категории «граждане, выезжающие из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке».

ДД.ММ.ГГГГ от Дмитриевой Е.Е. с составом семьи 2 человека поступило заявление на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в связи с выездом из жилого помещения из закрывающегося населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, Дмитриева Е.Е. обязалась расторгнуть договор социального найма жилого помещения по указанному адресу в случае предоставления ей и членам её семьи социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, с последующим освобождением жилого помещения и передачей в распоряжение муниципального района «Сосногорск», что подтверждается ее подписью в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ.В целях переселения из закрывающегося поселка Дмитриевой Е.Е. и Демянчик С.Я. на основании договора №-ИЖД на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен двухкомнатный индивидуальный жилой дом площадью 46,61 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес – <адрес>).

Минстроем Республики Коми в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена семье Дмитриевой Е.Е. социальная выплата в сумме <данные изъяты> руб. путем перечисления на счет застройщика – МУ «Управление капительного строительства г.Сосногорска» в счет оплаты договора №-ИЖД на строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.

По данным Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности Дмитриевой Е.Е., Демянчик С.Я. на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли в праве каждому. Дом продан ответчиками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик Демянчик С.Я. до настоящего времени имеет регистрацию в <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес>. Дмитриева Е.Е. снята с регистрационного учета в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности.

Таким образом, ответчиком Демянчик С.Я. не исполнено обязательное условие для предоставления ему жилого помещения в порядке Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья», тогда как государством обязательства по предоставлению ему социальной выплаты выполнены.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО ГП «Сосногорск, квартира по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности.

В соответствии с п.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Получив в собственность жилое помещение в пст.Поляна взамен жилого помещения в закрывающемся поселке <адрес> ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Последующая продажа ответчиками жилого дома в пст. Поляна и отсутствие в настоящее время у ответчика Демянчик С.Я. жилых помещений в собственности не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования КУИ АМР «Сосногорск» к Демянчик С.Я. удовлетворить, признав его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении иска к ответчику Дмитриевой Е.Е. следует отказать, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела Дмитриева Е.Е. освободила спорное жилое помещение, снялась с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Демянчик ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Демянчик ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Демянчик ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Дмитриевой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Плесовская