Решение по делу № 2-1572/2018 от 10.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13декабря 2018г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове Б.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Астрахань» к Иванову Сергею Олеговичу, Ивановой Наталье Владимировне, действующих также в интересах несовершеннолетних детей Иванова Дмитрия Сергеевича, Ивановой Арины Сергеевны, Иванова Никиты Сергеевича, о признании права отсутствующим,

Установил:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к Иванову Сергею Олеговичу, Ивановой Наталье Владимировне, действующих также в интересах несовершеннолетних детей Иванова Дмитрия Сергеевича, Ивановой Арины Сергеевны, Иванова Никиты Сергеевича, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым за Ивановым Сергеем Олеговичем, Ивановой Натальей Владимировной, Ивановым Дмитрием Сергеевичем, Ивановой Ариной Сергеевной, Ивановым Никитой Сергеевичем на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> отсутствующим.

В обоснование иска истец указал, что постановлением администрации МО «город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный земельный участок был предоставлен в равных долях в собственность ответчикам для индивидуального жилищного строительства.

Право общей долевой собственности ответчиков по <данные изъяты> доле за каждым на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Впоследствии было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и границами строения – жилого дома по указанному адресу с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера Мережко М.Д.

В связи с указанными обстоятельствами, постановлением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № было отменено постановление администрации МО «город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № ввиду его незаконности.

Вместе с тем, истец указывает, что сохранение записи о зарегистрированном праве ответчиков на земельный участок нарушает права администрации МО «Город Астрахань» как собственника жилого дом и земельного участка по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, истец просил: признать отсутствующим право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым за Ивановым Сергеем Олеговичем, Ивановой Натальей Владимировной, Ивановым Дмитрием Сергеевичем, Ивановой Ариной Сергеевной, Ивановым Никитой Сергеевичем на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>», погасить в записи о регистрации общей долевой собственности ответчиков в ЕГРН, указать, что данное решение суда является основанием для погашения Управлением Росреестра по Астраханской области записи в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Иванов С.О. и Иванова Н.В., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Иванова Д.С., Ивановой А.С., Иванова Н.С. не возражали против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Астраханской области, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации МО «город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный земельный участок был предоставлен в равных долях в собственность ответчикам для индивидуального жилищного строительства.

Право общей долевой собственности ответчиков по <данные изъяты> доле за каждым на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Впоследствии было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и границами строения – жилого дома по указанному адресу с кадастровым номером № Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера Мережко М.Д.

Жилой дом по <адрес> находится в собственности МО «Город Астрахань», что подтверждается впиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из реестра муниципального имущества, сведений о выбытии земельного участка с кадастровым номером № из муниципальной собственности не имеется.

В связи с указанными обстоятельствами, постановлением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № было отменено постановление администрации МО «город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № ввиду его незаконности.

Как разъяснено в п.52 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, учитывая, что сохранение зарегистрированного права ответчиков препятствует администрации МО «Город Астрахань» в распоряжении принадлежащем ему имуществом, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков возражений по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу, что требование истца в части признания отсутствующим право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о погашении записи о регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок за ответчиками, суд исходит из того, что согласно п.4,6 ч.3 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанное исковое требование не может быть предъявлено к ответчикам по настоящему делу, кроме того, суд в данном правовом случае не должен подменять собой компетентной орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Также суд принимает во внимание, что истцом не оспаривается формирование спорного земельного участка, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части требования указать, что решение суда является основанием для погашения Управлением Росреестра по Астраханской области записи ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>

Вместе с тем, суд считает, что настоящее решение суда является основанием для погашения Управлением Росреестра по Астраханской области записи ЕГРН о праве общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску администрации МО «Город Астрахань» к Иванову Сергею Олеговичу, Ивановой Наталье Владимировне, действующих также в интересах несовершеннолетних детей Иванова Дмитрия Сергеевича, Ивановой Арины Сергеевны, Иванова Никиты Сергеевича, о признании права отсутствующим, удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым за Ивановым Сергеем Олеговичем, Ивановой Натальей Владимировной, Ивановым Дмитрием Сергеевичем, Ивановой Ариной Сергеевной, Ивановым Никитой Сергеевичем на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для погашения Управлением Росреестра по Астраханской области записи ЕГРН о праве общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым за Ивановым Сергеем Олеговичем, Ивановой Натальей Владимировной, Ивановым Дмитрием Сергеевичем, Ивановой Ариной Сергеевной, Ивановым Никитой Сергеевичем на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14.12.2018г.

Судья А. А. Аршба