Решение по делу № 2-4463/2016 от 16.09.2016

Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Королевой Е.С., с участием представителя истца Ульенкова В.А. - Селезнева Р.Ю. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульенкова В. А. к Администрации (адрес обезличен) муниципального района (адрес обезличен) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации (адрес обезличен) по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу (адрес обезличен). С целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 29,8 кв.м., подсобная площадь составляла 19,9 кв.м., общая площадь (адрес обезличен),7 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 27,3 кв.м., подсобная площадь 20,1 кв.м., общая площадь квартиры стала 47,4 кв.м. Согласно заключению эксперта от (дата обезличена), все технические решения, принятые при перепланировке вышеуказанной квартиры, соответствуют установленным требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции данного объекта находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Все строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и беззопасности здания и соответствуют требованиям СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СниП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». Данная выполненная перепланировка не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома, данный факт подтверждает экспертное заключение.

Просит сохранить (адрес обезличен) в перепланированном состоянии общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной площадью 20,1 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика Администрации (адрес обезличен) муниципального района, в суд не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, заявления, ходатайства в суд не поступали.

Третьи лица Кстовский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», Управление Росреестра по (адрес обезличен), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес обезличен)» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом КФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес обезличен)» обратились с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против удовлетворения иска возражений не поступало.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч.2,3 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцу Ульенкову В.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу (адрес обезличен).

С целью улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка указанной квартиры.

Так, да перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 29,8 кв.м., подсобная площадь составляла 19,9 кв.м., общая площадь квартиры - 49,7 кв.м.

После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь - 27,3 кв.м., подсобная площадь - 20,1 кв.м., общая площадь квартиры составила 47,4 кв.м.

Согласно заключению эксперта от (дата обезличена) по техническому обследованию результатов перепланировки квартиры на предмет соответствия выполненного строительства требованиям строительных норм и правил, все технические решения, принятые при перепланировке вышеуказанной квартиры, соответствуют установленным требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции данного объекта находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Все строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и беззопасности здания и соответствуют требованиям СниП (дата обезличена)-89* «Жилые здания», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СниП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

Данная выполненная перепланировка не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома, что подтверждается экспертным заключением.

Перепланировка жилого помещения не повлияла на несущую способность несущих и ограждающих конструкций, как перепланированной квартиры, так и здания в целом, целевое назначение жилого помещения в результате перепланировки не изменилось.

Указанные факты подтверждаются экспертным заключением.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульенкова В. А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., подсобной 20,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), принадлежащую Ульенкову В. А., (дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен), зарегистрированному по адресу (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кравченко Е.Ю.