Решение по делу № 2-1969/2021 от 19.03.2021

Дело 2-1969/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2021 года                        г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Ярошевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова В. А. к Емельяновой К. П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ООО «УК «Амурлифт –ДВ» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Емельянов В.А. обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что истец, ответчик, являющаяся его бывшей супругой, и несовершеннолетний ФИО являются собственниками жилого помещения- (адрес), по 1\4, 1\2, 1\4 доли соответственно. В квартире зарегистрированы Емельянова К.П. с ребенком. Брак с Емельяновой К.П. был расторгнут (дата). Истец в квартире не зарегистрирован и не проживает, желает самостоятельно нести расходы по содержанию квартиры. Сторонам предоставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось, в связи с чем истец просил обязать ответчиков АО «ДГК», ООО «УК «Амурлифт-ДВ» предоставлять квитанции по оплате за отопление и содержание жилья в размере 1\4 доли, а Емельяновой К.П.- 3\4 доли от начисленной оплаты. Также просил обязать АО «ДГК» и МУП «Горводоканал» предоставлять квитанции по оплате за ГВС и ХВС отдельно на имя Емельяновой К.П. на состав семьи 2 человека.

Определением суда от 09.04.2021 года в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»,

В судебное заседание истец Емельянов В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца- Кряжев О.В., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Емельянова К.П., действующая в своих интересах и интересах ребенка, не возражала против разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями в праве собственности. При этом, полагала, что истец, который приходится ребенку отцом, также должен оплачивать половину приходящейся суммы на ребенка.

Представители ответчиков- АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «УК «Амурлифт-ДВ», представитель 3-его лица- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, Емельянову К.П., изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от (дата), договоров купли-продажи собственниками (адрес) является: истец Емельянов В.А.( собственник 1\4 доли), Емельянова К.П. (собственник 1\2 доли), ФИО (дата) рождения (собственник 1\4 доли). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Также установлено, что Емельянов В.А. и Емельянова К.П. состояли в зарегистрированном браке в период с (дата) по (дата). На основании решения суда от (дата) Емельянов В.А. установлен отцом ФИО (дата).

    Согласно справке о зарегистрированных лицах, в указанной квартире зарегистрированы Емельянова К.П. с сыном ФИО

Согласно пояснениям сторон и материалам дела истец и ответчик Емельянова К.П. членами одной семьи не являются, они не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 28 указанного Пленум, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для Емельянова В.А. в размере 3/8 доли (с учетом половины доли несовершеннолетнего ФИО 1\4+1\8), для Емельяновой К.П. в размере 5\8 долей (с учетом половины доли несовершеннолетнего ФИО 1\2+1\8) от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам Емельянову В.А. и Емельяновой К.П.

Поскольку в квартире зарегистрированы Емельянова К.П. и несовершеннолетний сын сторон –ФИО, отцом которого является истец, и который в силу действующего законодательства несет с его матерью равную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнего ребенка, по выводу суда, оплату за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение следует возложить на Емельянова В.А. (за несовершеннолетнего ФИО) в размере 1\4 ( 1\2 :2) доли от начисленной оплаты и Емельянову К.П. в размере 3\4 доли (с учетом доли несовершеннолетнего сына ( 1\2 + 1\4)) от начисленной оплаты, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) на указанные коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельянова В. А.- удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Емельянова В. А. в размере 3\8 доли (с учетом доли несовершеннолетнего ФИО), для Емельяновой К. П. в размере 5\8 долей ( с учетом доли несовершеннолетнего ФИО) от начисленной оплаты на данные услуги.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Емельянова В. А. (за долю несовершеннолетнего ФИО) в размере 1\4 доли от начисленной оплаты, для Емельяновой К. П. в размере 3\4 доли от начисленной опалы (с учетом доли несовершеннолетнего ФИО

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги по адресу: (адрес) Емельянову В. А., Емельяновой К. П. в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская