Решение по делу № 2-655/2016 (2-5848/2015;) от 09.12.2015

Дело № 2-655/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Е.В., ВавилкинаС.А. к администрации г. Челябинска о признании помещения пригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева Е.В., Вавилкин С.А. обратились с иском о признании дачного строения, расположенного по адресу: г. Челябинск, СНТ «Здоровье», улица №, участок №, пригодным для постоянного проживания.

В обоснование своих требований указали, что Мальцева Е.В., Вавилкин С.А. являются собственниками садового дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: г. Челябинск, СНТ «Здоровье», улица №, участок №, по 1/2 доле в праве собственности за каждым. Истцы фактически проживают в указанном доме. Мальцева Е.В., Вавилкин С.А. не могут оформить указанное строение и признать его пригодным жилым строением для постоянного проживания, поскольку отсутствует установленный законом порядок.

Истцы - Мальцева Е.В., Вавилкин С.А. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях.

Ответчик - представитель администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Мальцева Е.В., Вавилкин С.А. подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Мальцева Е.В., Вавилкин С.А. является собственником садового дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: г. Челябинск, СНТ «Здоровье», улица №, участок №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела, истцы проживают в указанном жилом доме постоянно.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам) и иным требованиям законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Тот факт, что действующим законодательством не предусмотрен порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, не может служить основанием для отказа в установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: признания жилого строения на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.

Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" утратил силу с 01 марта 2005 года в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный Кодекс конкретизировал конституционно-правовое понятие "жилищный фонд" (статья 40, часть 3, Конституции Российской Федерации) и определил в статье 19, что жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Во исполнение данного предписания было издано Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301), согласно пункту 2 которого государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В отличие от прежнего порядка государственного учета жилищного фонда, основанного на критерии функционального назначения строения, действующая в настоящее время система государственного учета жилищного фонда, исходя из нового гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, в качестве критерия называет фактическую пригодность жилого строения для постоянного проживания. Тем самым не исключает возможность отнесения пригодных для проживания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, к индивидуальному жилищному фонду.

Как следует из заключения ООО «Судебная экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Здоровье», улица №, участок № соответствует градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, и пригоден для круглогодичного проживания (л.д. №).

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-п признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строение, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

На основании изложенного, суд считает требования Мальцевой Е.В., Вавилкина С.А. о признании дачного строения, расположенного по адресу:                 г. Челябинск, СНТ «Здоровье», улица №, участок №, жилым домом, пригодным для постоянного проживания, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой Е.В., ВавилкинаС.А. удовлетворить.

Признать садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Здоровье», улица №, участок № - жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий           С.М. Чернецова