Решение по делу № 2-2281/2020 от 27.04.2020

Дело №

УИД 42RS0№-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

с участием прокурора Труновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

04 июня 2020 года гражданское дело по иску Перфильева М. В., Санниковой М. В. к Новикову Е. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Перфильев М.В., Санникова М.В. обратились в суд с иском к Новикову Е.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Указанная квартира приобретена ими по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. у Новикова Е. Б. и Новиковой Н. Г., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (№) стороны установили, что лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно копии поквартирной карточки, на регистрационном учете в данной квартире остается зарегистрированным ответчик Новиков Е. Б..

Просят прекратить право пользования Новиковым Е.Б. жилым помещением по адресу: <адрес>8.

В судебном заседании Перфильев М.В., Санникова М.В. поддержали исковые требования.

Ответчик Новиков Е.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Перфильев М.В. и Санникова М.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данная квартира приобретена истцами на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Новиковой Н.Г. и Новиковым Е.Б.

Из п. № договора от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на момент подписания договора и объекта недвижимости на регистрационном учете, согласно поквартирной карте, состоят: Мальцев А.Н., Мальцева Л.А, Новиков Е.Б., которые обязуются сняться с регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит Новиков Е.Б.

Из пояснений истцов следует, что Новиков Е.Б. из квартиры выехал, в квартире вещей его нет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик Новиков Е.Б. утратил право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истцов, т.к. затрудняет распоряжение и владение имуществом.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, нет оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета, т.к. настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Новикова Е. Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2020г.

Судья: Евдокимова М.А.