Решение по делу № 2-3264/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-3264/2024

УИД № 10RS0011-01-2024-002469-38

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи             Киселевой А.В.,

при секретаре Матросовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балюк В. С. к Оськиной А. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

    иск заявлен по тем основаниям, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована Оськина А.В., которая не являлась и не является родственником истца. Как указывает истец, ответчик не имеет права пользования квартирой, не проживает в ней, её вещей в квартире нет, добровольно прекратить регистрацию по месту жительства истца ответчик отказывается. Вместе с тем, согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ собственник и ответчик в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи комнаты должны были сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации по месту жительства у ответчика в спорной квартире мешает истцу в полной мере пользоваться своими правами как собственника жилого помещения. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Оськин М.Ф.

Истец в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом по последнему известному месту жительства.

Суд, принимая во внимание положения статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание стороны ответчика, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Балюк В.С. является собственником комнаты <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Оськиным М.Ф.

Согласно п. 3.3 договора все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи.Вместе с тем, согласно сведениям отделения адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ МВД по Республике Карелия в спорной квартире зарегистрирована Оськина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По смыслу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на данное жилое помещение.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не имеется, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, ее вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, регистрация ответчика не позволяет собственнику жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, наоборот, обременяет дополнительными обязанностями (в т.ч. по оплате коммунальных платежей за ответчика), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Оськину А. В., ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Взыскать с Оськиной А. В., ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), в пользу Балюк В. С. <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.В. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2024