Решение по делу № 2-3304/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-3304/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года                                 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Цилинской Ю.А.,

представителя истца Замахаевой Н.П.,

ответчика Голициной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобниной В. М. к Голициной Н. В., Маткиной О. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований от 10.05.2018) к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако реализовать свое право собственности в полном объеме истцу не представляется возможным, поскольку прежние собственники указанного имущества до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире.

Истец Зобнина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Замахаева Н.П. в судебном заседании доводы уточнённого искового заявления поддержала, пояснила, что Свердловским районным судом г. Перми было внесено решение от 31.01.2017, которым было обращено взыскание на квартиру ответчика. Решение суда вступило в законную силу. Отделом судебных приставов по <адрес> было возбуждено исполнительное производство, предмет залога был реализован на торгах. Таким образом, истец стала собственником квартиры. Истец лишена возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчик сменил замки.

Ответчик Голицина Н.В., <данные изъяты> Маткиной О.Ю., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что она обжалует решение об обращении взыскания на квартиру. Банк не удовлетворил предложение о заключении мирового соглашения. В спорной квартире ответчик поменяла замки, поскольку там находятся ее вещи. Ответчиком подана жалоба на решение суда. Также ответчик пояснила, что оплачивала ипотечный кредит на приобретение спорной квартиры в течение 11 лет. Ответчику вместе с ребенком жить негде.

Ответчик Маткина О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОП № Управление МВД России по г. Перми в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора об удовлетворении заявленного требования, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Зобнина В.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), актом приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), договором купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из справки ООО «Партнер» по настоящее время в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Голицина Н.В., Маткина О.Ю.

Регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности Зобниной В.М. на спорную квартиру зарегистрировано к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, основания для сохранения за ответчиками права проживания в жилом помещении отсутствуют.

Торги, на основании которых за истцом было зарегистрировано право собственности, ответчиками не оспорены.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

Судом установлено, что ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, в квартире находятся вещи ответчиков, ответчик Голицина Н.В. сменила замки на входных дверях.

Ответчики пользуются жилым помещением им не принадлежащими, тем самым нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая, что Зобнина В.М. является собственником спорной квартиры, она вправе требовать устранения своего права.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что ответчики не имеют законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, и выселить из жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей, факт уплаты которой подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Голицину Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Маткину О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Голицину Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Маткину О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Голициной Н. В., Маткиной О. Ю. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Голициной Н. В. в пользу Зобниной В. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 03.07.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева