Решение по делу № 33-24076/2024 от 02.07.2024

Судья: Шолгина О.И.                   Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>,

<данные изъяты>                                                 08 июля 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующий судья: Конатыгина Ю.А.,

судьи: Шмелев А.Л., Медзелец Д.В.,

ведение протокола - помощник судьи Сазанова Н.Д.,

с участием прокурора Шумской А.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании    гражданское дело <данные изъяты> по иску Семенова С. А. к Кабановой Е. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

по апелляционной жалобе Кабановой Е. А. на решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Семенов С.А. предъявил иск к Кабановой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, снятии с регистрационного учета и выселении. Указал, что является собственником квартиры, В спорной квартире зарегистрирована и проживает Кабанова Е. А., <данные изъяты> года рождения. Истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на пользование и распоряжение приобретенным имуществом, поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета и не покидает указанную квартиру.

Кабанова Е.А. в судебное заседание не явилась, её представитель исковые требования не признала.

Решением Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: Исковые требования Семенова С. А. к Кабановой Е. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить. Признать Кабанову Е. А., <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ТП <данные изъяты> ОУФМС России по <данные изъяты> по городскому округу Коломна) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Выселить Кабанову Е. А., <данные изъяты> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Данное решение является основанием для снятия Кабановой Е. А., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от <данные изъяты> N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от <данные изъяты> N 9-П и от <данные изъяты> N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от <данные изъяты> N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от <данные изъяты> N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По делу установлено, что Семенов С. А. является собственником квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торгов) <данные изъяты>-Г от <данные изъяты>.

Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован в Межмуниципальном отделе по Воскресенскому, Коломенскому и <данные изъяты>м Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорная квартира была передана истцу, как покупателю в соответствии с актом приема-передачи имущества к Договору купли-продажи <данные изъяты>-Г от <данные изъяты> и протоколом хода и определения победителя торгов <данные изъяты> в электронной форме по лоту <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Основанием для реализации спорной квартиры и проведения торгов послужило возобновленное на основании постановления судебного пристава-исполнителя Коломенского РОСП ГУФССП России по <данные изъяты>, Широковой А. В. от <данные изъяты> исполнительное производство от <данные изъяты> <данные изъяты>-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительного листа № ФС <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Хорошевским районным судом по делу <данные изъяты>, вступившему в законную силу <данные изъяты>, предмет исполнения: Обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> (кадастровый <данные изъяты>), принадлежащую на праве собственности Кабановой Е. А., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 178 569 руб. 60 коп. в размере: 1 262 783,97 руб., в отношении должника: Кабановой Е. А. в пользу взыскателя: АО "ТИНЬКОФФ Б.".

До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирована и проживает Кабанова Е. А., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришёл к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик оспаривает договор купли-продажи, правового значения для настоящего спора не имеют.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Кабановой Е. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи