Решение по делу № 2-1377/2022 от 04.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьева С. А. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу, (адрес), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -для индивидуального жилищного строительства, в координатах указанных в заключении кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что решением исполкома Тучковского поселкового совета народных депутатов от (дата) № истцу был выделен земельный участок общей площадью ... под строительство жилого дома для постоянного проживания в (адрес). Этим же решением ему было разрешено строительство жилого дома на данном земельном участке. Постановлением № от (дата) «Об уточнении размеров земельного участка» площадь земельного участка была увеличена до ..., что соответствует плану отвода земельного участка утвержденного районным архитектором (дата). Постановлением Главы Администрации поселка ... от (дата) № «О дополнительном выделении земельного участка в (адрес)» истцу был выделен дополнительно земельный участок площадью ... из числа пустующих земель в (адрес) для индивидуального жилищного строительства (строительства хозяйственных построек). Таким образом, земельный участок при домовладении № был увеличен до ..., что соответствует данным технической инвентаризации по состоянию на (дата) и плану на участок, утвержденному Председателем комитета по земельным ресурсам при выдаче свидетельства о праве собственности на землю от (дата). По неизвестной истцу причине, свидетельство выдано только на ..., что не соответствует утвержденному плану. Земельный участок площадью ... постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На данный момент на участке площадью ... дополнительно выделенном истцу Постановлением Главы Администрации поселка Тучково от (дата) №, расположены хозяйственные постройки : гараж, нежилое строение, сарай. Оба участка при домовладении находятся в едином заботе с момента выделения и являются единым землепользованием. Участки используются по назначению, споров по границам с соседями не имеется. На участке единого землепользования расположен жилой дом и хозяйственные постройки, пользование участком в данных границах сложилось исторически, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В связи с тем, что в постановлении о дополнительном выделении участка не указан вид права, на котором истцу выделяется земельный участок площадью ..., зарегистрировать право собственности на него истец во внесудебном порядке не может.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п 4.ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020 г. с изм. и дополнениями ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что решением исполкома ... поселкового совета народных депутатов от (дата) № истцу был выделен земельный участок общей площадью ... под строительство жилого дома для постоянного проживания в (адрес). Вышеуказанным решением истцу было разрешено строительство жилого дома на данном земельном участке.

Постановлением № от (дата) «Об уточнении размеров земельного участка» площадь земельного участка была увеличена до ..., что соответствует плану отвода земельного участка утвержденного районным архитектором (дата).

Постановлением Главы Администрации поселка Тучково от (дата) № «О дополнительном выделении земельного участка в (адрес)» истцу был выделен дополнительно земельный участок площадью 1500 кв.метров из числа пустующих земель в (адрес) для индивидуального жилищного строительства (строительства хозяйственных построек).

Таким образом, в ходе судебного заседания было бесспорно установлено и не оспорено ответчиком, что земельный участок при домовладении № был увеличен до ..., что соответствует данным технической инвентаризации по состоянию на (дата) и плану на участок, утвержденному Председателем комитета по земельным ресурсам при выдаче свидетельства о праве собственности на землю от (дата).

Истцу было выдано свидетельство на ..., что не соответствует утвержденному плану. Земельный участок площадью ... постановлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер № право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На данный момент на испрашиваемом земельном участке площадью ..., выделенном истцу Постановлением Главы Администрации поселка ... от (дата) №, расположены хозяйственные постройки : гараж, нежилое строение, сарай.

Испрашиваемый участок и земельный участок с № находятся при домовладении в едином заборе с момента выделения и являются единым землепользованием. Участки используются по назначению, споров по границам с соседями не имеется. На участке единого землепользования расположен жилой дом и хозяйственные постройки, пользование участком в данных границах сложилось исторически, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В связи с тем, что в постановлении о дополнительном выделении участка не указан вид права, на котором истцу выделяется земельный участок площадью ..., зарегистрировать право собственности на него истец во внесудебном порядке не может.

Согласно положениям ст.ст.55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, при этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. Суд приходит к выводу, что истцом в рамках избранного способа защиты, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, суду представлены достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства на которые истец ссылается в обоснование своих требований.

Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Воробьева С. А. -удовлетворить.

Признать за Воробьевым С. А. право собственности на земельный участок площадью ...., расположенный по адресу, (адрес) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -для индивидуального жилищного строительства, в следующих геоданных

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2022 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева