Решение по делу № 2-394/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-394/2019

УИД 33RS0006-01-2019-000242-24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2019 г.     г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                  Кутузовой Н.В.,

при секретаре                  Куклевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области к Родионовой Елене Владимировне о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

установил:

администрация муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области (далее – МО поселок Никологоры) обратилась в суд с иском к Родионовой Е.В., в котором просит прекратить право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю общей площадью 4,28га на земельном участке, сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежавшую ответчику, и признать на указанную земельную долю право муниципальной собственности за МО поселок Никологоры.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в собственность, бессрочное (постоянное) пользование и аренду сельскохозяйственным предприятиям и выдаче им документов, удостоверяющих право на землю», за ТОО «Никологорское» Вязниковского района в коллективно-долевую собственность 1683га сельскохозяйственных угодий, в том числе 1683га пашни. Постановлением Главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств членам-пайщикам ТОО «Никологорское» утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по ТОО «Никологорское», с определением размера доли каждого собственника по 4,28 га. В этом списке значится Родионова Е.В., которая не передала указанную земельную долю в аренду и не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Свое право собственности на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» она не зарегистрировала. Указанный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории МО поселок Никологоры на землях бывшего ТОО «Никологорское» Вязниковского района Владимирской области. ТОО «Никологорское» было реорганизовано в СПК (колхоз) «Никологорское», который впоследствии ликвидирован в связи с банкротством.

    Администрацией МО поселок Никологоры сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Процедура утверждения списка невостребованных земельных долей соблюдена. Возражений об исключении земельной доли от Родионовой Е.В., из указанного списка не поступало, и данная земельная доля признана невостребованной.

    Представитель истца администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области, извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Родионова Е.В., извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

    Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Постановлением Главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственным предприятиям в собственность бесплатно, а также в бессрочное (постоянное) пользование и аренду на 20 лет с правом выкупа предоставлены сельскохозяйственные угодья, в том числе ТОО «Никологорское» в коллективную долевую собственность выделено 1683 га сельскохозяйственных угодий.

Постановлением Главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств членам-пайщикам ТОО «Никологорское» утвержден список членов товарищества-собственников земельных долей ТОО «Никологорское», которым выданы свидетельства на право общей долевой собственности на земельные паи с определением размера доли каждого собственника 4,28 га.

    В представленных истцом списках в числе прочих значится и Родионова Е.В.

На основании постановления Главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ Родионовой Е.В. выдано свидетельство серии <данные изъяты> № - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 4,28 га на земельном участке, расположенном на территории ТОО «Никологорское».

Правопреемником ТОО «Никологорское», согласно представленным документам, является СПК «Никологорское», которое ликвидировано вследствие банкротства.

Как следует из представленных на обозрение суда документов, спорный земельный участок находится в границах муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества следует, что сведения о праве Родионовой Е.В. на земельный участок площадью 4,28 га отсутствуют.

    Администрацией МО поселок Никологоры соблюдена процедура формирования списка невостребованных земельных долей, что подтверждается представленными в материалы дела объявлениями, протоколом собрания, сведениями об опубликовании списка долей, которые могут быть признаны невостребованными.

    Список невостребованных долей утвержден ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации МО поселок Никологоры и был опубликован в средствах массовой информации. В данный список включена принадлежащая Родионовой Е.В. земельная доля общей площадью 4,28 га. Возражений против включения данной доли в список невостребованных долей не поступило.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Родионова Е.В., владеющая спорной долей земельного участка более 24 лет, никаких действий по распоряжению данной земельной долей не предпринимала, не передала принадлежащую ей на праве собственности земельную долю в аренду, не предприняла каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорную земельную долю и не распорядилась ею иным образом.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельная доля, принадлежащая Родионовой Е.В., находящаяся в СПК "Никологорское", оказалась ей невостребованной. Исходя из Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу, что администрацией МО поселок Никологоры соблюден порядок признания земельных долей невостребованными.

    Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Статья 129 ГК РФ предусматривает, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. При этом земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

    Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно он обязан осуществить активные действия по реализации своих прав, между тем, указанные действия ответчиком не производились, что свидетельствуют о невостребованности спорной земельной доли, в связи с чем, исковое заявление администрации МО поселок Никологоры подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Родионовой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в размере 4,28 га на земельном участке, сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшую ей на основании свидетельства серии <данные изъяты> № - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю общей площадью 4,28 га на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежавшую Родионовой Елене Владимировне.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова