Решение по делу № 2-654/2021 (2-6552/2020;) от 08.12.2020

УИД 19RS0001-02-2020-009391-27

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года                         Дело № 2-654/2021

Абаканский городской суд Республики Хакасия в <адрес> в составе:

председательствующего     Кондратенко О.С.,

при секретаре          ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ о прекращении права собственности и снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5

УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ о прекращении права собственности и снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета, указывая на то, что в собственности Республики Хакасия находятся следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Абакан, <адрес>:

хранилище (литера Б230) общей площадью 736,2 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б229) общей площадью 734,2 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б227) общей площадью 728,3 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б226) общей площадью 729,0 м2, кадастровый номер
№;

склад (литера Б220) общей площадью 711,1 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б209) общей площадью 724,5 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б208), общей площадью 738,1 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б206) общей площадью 733,8 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б205) общей площадью 735,9 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б243) общей площадью 733,1 м2, кадастровый №;

здание аккумуляторной в стадии разрушения (литера В207) общей площадью 131,0 м2, кадастровый №;

хранилище (литера Б241) общей площадью 729,6 м2, кадастровый №;

хранилище (литера Б232) общей площадью 728,5 м2, кадастровый №.

Согласно выписок из ЕГРП объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, как ранее учтенные. По результатам открытого аукциона в электронной форме, проведенного в соответствии с нормами ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» между Министерством имущественных и земельных отношений РХ и ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли - продажи строительных материалов и конструкций, полученных от разборки зданий, относящихся к государственной собственности РХ, расположенных по адресу: РХ, <адрес> - 56 по условиям которого Минимущество Хакасии продает, а ИП ФИО3 приобретает в собственность строительные материалы и конструкции, полученные после осуществления ФИО3 разборки зданий с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно акту приёма выполненных работ, подписанному сторонами указанного договора ДД.ММ.ГГГГ, разбор зданий на земельном участке осуществлен полностью, бытовой и строительный мусор отсутствует, произведены работы по выравниванию земельного участка. Таким образом, указанные выше 13 объектов недвижимости демонтированы ИП ФИО3, т.е. прекратили свое существование. Кроме этого, фактическое отсутствие указанных объектов недвижимости подтверждено актами обследования. На основании чего, просят прекратить право собственности на хранилище (литера Б230) кадастровый №, хранилище (литера Б229) кадастровый №, хранилище (литера Б227) кадастровый №, хранилище (литера Б226) кадастровый №, склад (литера Б220) кадастровый №; хранилище (литера Б209) кадастровый №; хранилище (литера Б208) кадастровый №; хранилище (литера Б206) кадастровый №; хранилище (литера Б205) кадастровый №; хранилище (литера Б243) кадастровый №; здание аккумуляторной (литера В207), кадастровый №; хранилище (литера Б241) кадастровый №; хранилище (литера Б232) кадастровый №. Признать хранилище (литера Б230) кадастровый №, хранилище (литера Б229) кадастровый №, хранилище (литера Б227) кадастровый №, хранилище (литера Б226) кадастровый №, склад (литера Б220) кадастровый №; хранилище (литера Б209) кадастровый №; хранилище (литера Б208) кадастровый №; хранилище (литера Б206) кадастровый №; хранилище (литера Б205) кадастровый №; хранилище (литера Б243) кадастровый №; здание аккумуляторной (литера В207), кадастровый №; хранилище (литера Б241) кадастровый №; хранилище (литера Б232) кадастровый №, прекратившими существование в связи с уничтожением. Снять с кадастрового учета объекты недвижимости хранилище (литера Б230) кадастровый №, хранилище (литера Б229) кадастровый №, хранилище (литера Б227) кадастровый №, хранилище (литера Б226) кадастровый №, склад (литера Б220) кадастровый №; хранилище (литера Б209) кадастровый №; хранилище (литера Б208) кадастровый №; хранилище (литера Б206) кадастровый №; хранилище (литера Б205) кадастровый №; хранилище (литера Б243) кадастровый №; здание аккумуляторной (литера В207), кадастровый №; хранилище (литера Б241) кадастровый №; хранилище (литера Б232) кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что поскольку собственником спорных объектов не осуществлены установленные законом мероприятия, действия, нарушающих права и охраняемые законом интересы истца Управление не совершало. В связи с чем, полагает, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в собственности Республики Хакасия находятся следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером по <адрес>

хранилище (литера Б230) общей площадью 736,2 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б229) общей площадью 734,2 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б227) общей площадью 728,3 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б226) общей площадью 729,0 м2, кадастровый номер
№

склад (литера Б220) общей площадью 711,1 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б209) общей площадью 724,5 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б208), общей площадью 738,1 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б206) общей площадью 733,8 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б205) общей площадью 735,9 м2, кадастровый номер
№

хранилище (литера Б243) общей площадью 733,1 м2, кадастровый №;

здание аккумуляторной в стадии разрушения (литера В207) общей площадью 131,0 м2, кадастровый №;

хранилище (литера Б241) общей площадью 729,6 м2, кадастровый №;

хранилище (литера Б232) общей площадью 728,5 м2, кадастровый №, состоящие на кадастровом учете, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений РХ и ИП ФИО3 заключен договор купли - продажи строительных материалов и конструкций, полученных от разборки зданий, относящихся к государственной собственности РХ, по условиям которого Минимущество Хакасии продает, а ИП ФИО3 приобретает в собственность строительные материалы и конструкции, полученные после осуществления ФИО3 разборки зданий с кадастровыми номерами №, расположенных по <адрес>.

Как видно из акта приёма выполненных работ, подписанному сторонами указанного договора ДД.ММ.ГГГГ, разбор зданий на земельном участке осуществлен полностью, бытовой и строительный мусор отсутствует, произведены работы по выравниванию земельного участка.

Из актов обследования кадастрового инженера следует, что по результатам выхода в натуру ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт отсутствия: нежилого здания площадью 728,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 728,5 кв.м., расположенного по <адрес>, 56, кадастровый №; нежилого здания площадью 734 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 735,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 131 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 733,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 729,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 736,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 729 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 724,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 738,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 711,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого здания площадью 733,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии ч.1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Закона).

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В соответствии с пунктом 7 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8, пункта 1 статьи 23 и пункта 7 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая то, в ходе судебного разбирательство нашло свое подтверждение то, что вышеуказанные 13 объектов недвижимости демонтированы, прекратили свое существование, суд в соответствии со ст. 235 ГК РФ, считает требования истца о прекращении права собственности, признании объектов недвижимости прекратившим свое существование и снятии с кадастрового учета, законными и подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что Управление Росреестра по РХ является ненадлежащим ответчиком по делу, суд считает необоснованными, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Таким органом на территории Республики Хакасия является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия удовлетворить.

Прекратить право собственности на хранилище (литера Б230) кадастровый №, хранилище (литера Б229) кадастровый №, хранилище (литера Б227) кадастровый №, хранилище (литера Б226) кадастровый №, склад (литера Б220) кадастровый №; хранилище (литера Б209) кадастровый №; хранилище (литера Б208) кадастровый №; хранилище (литера Б206) кадастровый №; хранилище (литера Б205) кадастровый №; хранилище (литера Б243) кадастровый №; здание аккумуляторной (литера В207), кадастровый №; хранилище (литера Б241) кадастровый №; хранилище (литера Б232) кадастровый №.

Признать хранилище (литера Б230) кадастровый №, хранилище (литера Б229) кадастровый №, хранилище (литера Б227) кадастровый №, хранилище (литера Б226) кадастровый №, склад (литера Б220) кадастровый №; хранилище (литера Б209) кадастровый №; хранилище (литера Б208) кадастровый №; хранилище (литера Б206) кадастровый №; хранилище (литера Б205) кадастровый №; хранилище (литера Б243) кадастровый №; здание аккумуляторной (литера В207), кадастровый №; хранилище (литера Б241) кадастровый №; хранилище (литера Б232) кадастровый №, прекратившими существование в связи с уничтожением.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости хранилище (литера Б230) кадастровый №, хранилище (литера Б229) кадастровый №, хранилище (литера Б227) кадастровый №, хранилище (литера Б226) кадастровый №, склад (литера Б220) кадастровый №; хранилище (литера Б209) кадастровый №; хранилище (литера Б208) кадастровый №; хранилище (литера Б206) кадастровый №; хранилище (литера Б205) кадастровый №; хранилище (литера Б243) кадастровый №; здание аккумуляторной (литера В207), кадастровый №; хранилище (литера Б241) кадастровый №; хранилище (литера Б232) кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение составлено и изготовлено 25 января 2021 года