Решение от 11.09.2024 по делу № 2-3408/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-3408/2024

УИД 53RS0022-01-2024-002649-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гунёвой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием истца Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой А.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности и государственной регистрации права собственности,

установил:

Федорова А.В. обратилась в суд с иском, который после уточнения окончательно сформулировала требованием к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на долю в жилом помещении и возложении на Управление Росреестра по Новгородской области обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 7 сентября 2018 года Сидоров В.А. продал Федоровой А.В. 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>. Однако зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи со смертью Сидорова В.А.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

В судебном заседании истец Федорова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей Администрации Великого Новгорода и Управления Росреестра по Новгородской области.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела, 19 октября 2006 года за Федоровой А.В. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в квартире <адрес>. 14 июля 2023 года за истцом зарегистрировано право собственности еще на 1/3 долю в этой же квартире.

7 сентября 2018 года между Сидоровым В.А. и Федоровой А.В. заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, по условиям которого Сидоров А.В. продал Федоровой А.В. принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в вышеуказанной квартире за 150 000 рублей.

Переход права собственности на долю в недвижимом имуществе в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Судом также установлено, что Сидоров В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследников, принявших оставшееся после его смерти наследство, не имеется.

Сведения о наличии каких-либо притязаний от третьих лиц в отношении спорной доли в квартире отсутствуют. Администрация Великого Новгорода, как наследник выморочного имущества после смерти Сидорова В.А., о правах на долю в квартире не заявила.

При таких обстоятельствах требование Федоровой А.В. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на долю в недвижимом имуществе подлежит удовлетворению.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Федоровой А.В. в части признания за ней права собственности на долю в квартире, поскольку такое право приобретено истцом на основании договора купли-продажи и на момент рассмотрения дела никем не оспорено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.