Решение от 30.09.2021 по делу № 2-4712/2021 от 02.09.2021

Гр.дело № 2-4712/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 сентября 2021 года     город Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрова А. И. к Лоскутову А. В., Лоскутову И. А. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Юров А.И. обратился в суд с заявлением к Лоскутову А.В., Лоскутову И.А. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указывая, что он и Лоскутов А.В. являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, каждому принадлежит по ? доли в праве собственности. В квартире зарегистрированы по месту жительства он (Юров А.И.), а также ответчики Лоскутов А.В. и Лоскутов И.А., являющийся сыном Лоскутова А.В. Истец с ответчиками связи не поддерживает, решить вопрос по заключению соглашения по внесению платы на основании одной квитанции не представляется возможным. Всю оплату производит истец. Просит суд изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре; возложить обязанность на НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «УМД», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре» предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт исходя из размера долей в праве собственности отдельно на Юрова А.И. в размере ? доли, отдельно на Лоскутова А.В. в размере ? доли от начисленной платы: возложить обязанность на АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», ЕРИЦ РусГидро» предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с установленными тарифами на количество лиц зарегистрированных в квартире лиц отдельно на Юрова А.И. в размере 1/3 доли, отдельно на Лоскутова А.В. )с учетом Лоскутова И.А.) в размере 2/3 доли от начисленной платы.

В судебном заседании истец Юров А.И. на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в спорной квартире проживает он один. В квартире установлены приборы учета электроэнергии, газа, ГВС и ХВС. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Лоскутов А.В. извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В материалах дела имеются письменные возражения ответчика Лоскутова А.В., согласно которым последний подтвердил, что является собственником ? доли в праве собственности на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, ежемесячно осуществляет плату коммунальных и иных платежей с момента вступления в право наследования после смерти матери. В (дата) на основании договора купли-продажи второй доли в квартире сменился собственник и еще несколько месяцев он оплачивал содержание квартиры в полном объеме и единолично. Однако примерно три месяца спустя с момента приобретения истцом Юровым А.И. доли в квартире и его вселения, он обратился к последнему и сообщил о необходимости оплачивать квартиру в равных долях, с чем истец согласился, а потому он (Лоскутов А.В.) стал осуществлять платежи в размере ? части от выставляемых сумм. Также он вел с истцом переговоры о выкупе его доли, была достигнута договоренность, что Юров А.И. рассмотрит не менее благоприятный вариант для проживания как тот, что находится в его собственности, и по этой причине настоящее исковое заявление стало для него неожиданностью. Истец к нему с подобными вопросами и предложениями не обращался. Полагает, что требования истца о возложении на него обязанности по оплате коммунальных платежей в размере 2/3 не подлежат удовлетворению, так как он является собственником ? доли.

В судебном заседании ответчик Лоскутов И.А. возражал относительно заявленных исковых требований, пояснив, что истец Юров А.И. не является родственником. ОН (Лоскутов И.А.) проживает в другой квартире. Он не возражает относительно того, чтобы начисления на оплату на имя его отца Лоскутова А.В. происходили с учетом его (Лоскутова И.А.) регистрации в спорной квартире. Также полагает, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, так как в спорной квартире установлены счетчики на потребление электроэнергии, газо- и водоснабжения, а потому факт его регистрации в квартире никоим образом не влияет на приходящие по указанному адресу счета на оплату.

В судебном заседании представитель ответчиков - Шагунова А.Н., действующая на основании доверенности от имени Лоскутова А.В. и по устному ходатайству от имени Лоскутова И.А., позицию ответчиков поддержала.

Представители третьих лиц: ПАО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «УМД», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», ЕРИЦ РусГидро, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Юрову А.И. и ответчику Лоскутову А.В., по ? доли каждому, которые в ней зарегистрированы по месту жительства. Также в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Лоскутов И.А., сын Лоскутова А.В.

Судом также установлено, что стороны спора - Юров А.И. и Лоскутов А.В., Лоскутов И.А. родственниками не являются, совместно в спорной квартире не проживают, членами одной семьи не являются.

Как следует из представленных истцом квитанций на оплату, в спорной квартире имеются приборы учета потребленного газа, электроэнергии, но у приборов учета ГВС и ХВС истек срок поверки, а потому услуга по ХВС и ГВС начисляется исходя из норматива.

Истец, обращаясь с требованием об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи с ответчиками не является, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Юрова А.И. в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, и отдельно на Лоскутова А.В. в размере ? доли и на состав семьи из двух человек, включая Лоскутова И.А. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При вышеизложенных обстоятельствах доводы ответчика Лоскутова И.А. о том, что он является ненадлежащим ответчиком судом отклоняются, так как в судебном заседании установлено, что в связи с истечением срока поверки приборов учета ХВС и ГВС плата за коммунальные услуги (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) начисляется исходя из норматива потребления с учетом зарегистрированных в квартире лиц, а при этом в силу ст.31 ЖК РФ Лоскутов И.А. как член семьи сособственника квартиру Лоскутова А.В. несет солидарную ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.

Доводы ответчика Лоскутова А.В. о том, что ранее между ним и Юровым А.И. достигнуто договоренность о выкупе им доли при условии того, что истец найдет себя другое жилье, а также имеется договоренность об оплате квартиры соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, суд не принимает во внимание, поскольку в данном споре указанные доводы по выводу суда правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.: ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.10.2021.