Решение от 29.05.2023 по делу № 2-272/2023 (2-3433/2022;) от 20.05.2022

Дело № 2-272/2023

Поступило в суд 20 мая 2022 г.

УИД 54RS0030-01-2022-003548-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 г.                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при помощнике судьи Кугаевской И. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Криводановская теплогенерирующая компания» к Стукалову Станиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Криводановская теплогенерирующая компания» обратилось в суд с иском к Стукалову С. Ю., просит с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 259 499 рублей 48 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 249 рублей 00 коп.

В обоснование исковых требований указано на то, что у ответчика возникла задолженность в указанном размере за тепловую энергию. Также полагает, что ответчик сообщает неверные сведения о площади отапливаемого жилого дома, в связи с чем объем потребляемого коммунального ресурса выше, относительно начисляемого истцом.

В судебном заседании представитель истца ООО «Криводановская теплогенерирующая компания» Мищенко С. Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. Также пояснил, что в соответствии с заключением эксперта № 2001/3 от 20.01.2023 г. эксперт пришел к выводам, что площадь помещений, расположенных на участке с кадастровым номером №... по адресу: <адрес> и фактически подключенных к системе отопления составляет 250 кв.м., а площадь помещений, временно отключенных от системы отопления, но имеющих установленное оборудование и/или подводку сети (системы) теплоснабжения составляет 125,5 кв.м.

В связи с чем, исходя из указанной площади отапливаемых помещений, Истцом произведен расчет задолженности отдельно на помещения площадью 250 кв.м, за период с октября 2019 по апрель 2023 и на помещения площадью 125,5 кв.м, за период с октября 2019 по декабрь 2022.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом за коммунальную услугу «отопление» по состоянию на 30.04.2023 г. составила:

    за помещения площадью 250 кв.м, - 128 553, 62 руб.;

    за помещения площадью 125,5 кв.м. - 130 945,86 руб.

Итого: 259 499,48 (Двести пятьдесят девять тысяч четыреста девяносто девять) руб.

    Ранее представитель истца участвуя в судебном заседании также поясняла, что до января 2021 г. расчет за отопление ими осуществлялся исходя из той площади помещений, которую им предоставлял ответчик. В январе 2021 г. им стало известно, что площадь помещений в доме ответчика больше, в связи с чем истцом был осуществлен перерасчет по начислениям и образовалась задолженность.

    Ответчик Стукалов С. Ю. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, ранее пояснял, что согласно техническим документам площадь его помещений составляет 250 кв м. Из расчета данной площади он и оплачивал за отопление. В декабре 2021 г. были установлены счетчики на горячую воду. Они были установлены в колодце за территорией его дома, доступа к данным счетчикам он не имеет. Кроме того, с 12.05.2021 у него отключена горячая вода. Также указывал на то, что вода поставляется ответчиком ненадлежащего качества.

         Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии статьями 31, 69 ЖК РФ и статьей 292 ГК РФ собственник или наниматель жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования ими жилым помещением, а именно по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или не жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖКРФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом      Стукалов Станислав Юрьевич, является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>.

Для оплаты за услуги ООО “КТГК” должнику был присвоен лицевой счет №....

Общество с ограниченной ответственностью «Криводановская теплогенерирующая компания» (ОГРН - 1185476065345; ИНН - 5404078210; адрес: 630054, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Станционная, дом 6/2, этаж 1) (далее по тексту - ООО «КТГК», «Истец») надлежащим образом исполняет свои обязательства, по поставке коммунального ресурса в виде тепла в адрес Стукалова Станислава Юрьевича.

Тариф на тепловую энергию, поставляемую ООО «КТГК» потребителям на территории Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, установлен на 2019 год Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 20.12.2018 № 777-ТЭ. На долгосрочный период регулирования 2020-2022 годов установлен Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 16.12.2019 № 688-ТЭ.

Основанием обращения с иском в суд послужило то обстоятельство, что ответчик предоставляет истцу неверные сведения о площади отапливаемого помещения жилого дома, в связи с чем объем потребляемого коммунального ресурса выше, относительно начисляемого ООО «КТКГ».

В связи с чем в целях разрешения данного спора по ходатайству представителя истца по делу было проведения судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Сибирский центр независимой оценки и судебной экспертизы».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Сибирский центр независимой оценки и судебной экспертизы» № 2001/3 от 20.01.2023 установлено, что площадь отапливаемых жилых помещений в индивидуальном жилом доме ответчика, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 250 кв м, общая площадь неотапливаемых помещений составляет 46.2 кв м, общая площадь помещений, имеющих установленное оборудование и подводку систему теплоснабжения составляет 125,5 кв м.

Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав содержание заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных. Достоверных, объективных письменных доказательств, опровергающих выводы вышеназванного экспертного заключения, участвующими в деле лицами суду представлено не было.

При этом, из материалов дела следует, что до января 2021 г. истцом производились начисления исходя из площади помещений в размере 250 кв м. Основанием для начисления исходя из такого размера площади жилого помещения явилось предоставление ответчиком технических документов на жилой дом, а именно: кадастровый паспорт на жилой дом, составленный ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на 07.07.2008, из которого следует, что общая площадь помещений составляет 224 кв м (л.д.148-152), технический паспорт на индивидуальный жилой дом, составленный ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на 07.06.2008, из которого также следует, что общая площадь помещений составляет 224 кв м (л.д.153-159).

Из выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, также следует, что площадь жилого дома составляет 224 кв м (л.д.79).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Материалами дела достоверно установлено, в том числе при проведении экспертизы, что общая площадь жилого дома истца 375,5 кв м.

Сам факт невведения помещений в эксплуатацию или отсутствие регистрации права собственности (согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано на жилой дом общей площади 224 кв м) на расчет платы за отопление не влияет, законодатель в данном случае предусмотрел формальный подход, закрепив в нормативно-правовом акте правило о расчете платы за отопление, исходя из общей площади жилого дома.

При этом, необходимо отметить, что при проведении экспертизы экспертом было достоверно установлено, что помещениях – гараж №... и помещение предбанника (дровника) имеется установленное оборудование и подводка системы теплоснабжения. В связи с чем сам по себе факт того, что на момент проведения экспертизы в данных помещениях по факту отсутствовало теплоснабжение, при этом имеется подключенное к системе отопления соответствующее оборудование, не может свидетельствовать о необходимости уменьшения площади отапливаемых помещений из расчета задолженности за потребленную коммунальную услугу.

По смыслу пункта 29 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" бездоговорным является, в том числе, потребление тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления.

На основании пункта 8 статьи 22 указанного Закона теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства    фактически договорные отношения между сторонами сложились в отношении жилого дома площадью 224 кв м, поскольку именно из данной площади истцом осуществлялся расчет коммунальной услуги, поставляемой в жилой дом ответчика.

Ввиду выявления факта бездоговорного потребления тепловой энергии, ответчиком произведено доначисление платы за отопление за предшествующий период исходя из общей площади как отапливаемых помещений, так и не отапливаемых, что соответствует положениям вышеуказанного действующего законодательства.

В этой связи, учитывая предмет иска, суд приходит к выводу о том, что при расчете платы учету подлежит общая площадь жилого дома, а не только его отапливаемые помещения, кроме того, у истца имеется предусмотренное законом право произвести доначисления за предшествующие факту выявления сверхдоговорного потребления тепла три года (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Свердловского областного суда от 25 апреля 2017 г. по делу № 33-6490/2017).

Также аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Новосибирского областного суда от 15.06.2021 по делу № 33-5488/2021.

Истцом произведен расчет коммунальных услуг исходя из площади отапливаемых помещений – 250 кв м и площади неотапливаемых помещений – 125.5 кв в пределах срока исковой давности.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным, в связи с чем оснований с нем не согласиться у суда не имеется.

Относительно доводов ответчика о ненадлежащем оказании услуг по горячему водоснабжению необходимо отметить следующее.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентирован положениями главы X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту — «Правила»).

В соответствии с указанным нормативно-правовым актом факт поставки горячей воды ненадлежащего качества должен фиксироваться путем составления акта о результатах проверки факта нарушения качества коммунального ресурса. При этом акт проверки должен содержать причины отклонения параметра горячей воды и составляться в присутствии представителя ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 105 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж"    пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Доказательств фиксации нарушений в горячем водоснабжении, вызова представителей теплоснабжающей организации ответчик не представил.

Таким образом, утверждения Ответчика не доказаны в порядке статьи 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Относительно доводов ответчика об отсутствии горячего водоснабжения, начиная с мая 2022 года суд исходит из следующего.

За период с июня 2022 по октябрь 2022 года (включительно) начисления за горячее водоснабжение Ответчику не производились в связи с тем, что горячее водоснабжение отсутствовало вследствие технической неисправности. Из пояснений истца следует, что ошибочно включённые в лицевой счёт суммы впоследствии исключены (что отражено в представляемом подробном расчёте). Из расчета, представленного истцом, следует, что начисления за горячее водоснабжение указано со знаком «-«.

В мае 2022 года начисление произведено за фактическое количество дней потребления горячей воды.

С 29.09.2022 Ответчик отказался от услуги горячее водоснабжение.

В силу изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы по уплате госпошлины в размере 3 249 рублей 00 копеек.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░ 259 499 ░░░░░░ 48 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 249 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2023 ░.