Решение по делу № 2-592/2013 от 18.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Серовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Холоденко Н.А.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 592/2013 по иску

Кузнецовой Татьяны Ивановны к

Муниципальному образованию «Серовский городской округ»

о признании права собственности в порядке приватизации,

с участием истца Кузнецовой Т.И., представителя истца Силантьева М.Н. действующего на основании доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц Кузнецова В.С., Кузнецова С.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Т.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Серовский городской округ о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> поселок <адрес> Северный.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО10 на состав семьи из 5-ти человек, включая нанимателя, супругу Кузнецову Т.И. (истец), сына Кузнецова С.В., сына ФИО7, дочь ФИО6 в 1998 г. дочь ФИО6 выехала на постоянное место жительства в <адрес>. в 2008 г. выехал сын ФИО7 на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец, её супруг, и сын Кузнецов С.В. желая реализовать свое право на приватизацию, она (истец) обратилась в отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом». Ответом КМИ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разъяснено о том, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. На правоотношения по пользованию истцом домом применяется правовой режим, установленный договором социального найма. В связи с отсутствием жилого дома в реестре муниципальной собственности истец не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. ФИО10 и Кузнецов С.В. отказываются от участия в приватизации дома.

Истец Кузнецова Т.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила о том, что с момента предоставления дома всей семьей в него вселились. Она, муж и сын Сергей проживают в доме до настоящего времени.

Представитель истца Силантьев М.Н действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Муниципального образования Серовский городской округ в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представителем ответчика Е.А. Крапивкиной, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлен отзыв на исковое заявление. Согласно которому ответчик исковые требования считает не правомерными. Поскольку спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, о чем свидетельствует представленная суду справка, признание права собственности в порядке приватизации возможно. Полагает о том, что права истца не нарушены.

Третьи лица Кузнецов С.В., ФИО10, в судебном заседании каждый исковые требования Кузнецовой Т.И. просили удовлетворить. Согласны на приватизацию жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес> поселок <адрес> Северный. От участия в приватизации дома отказываются. О чем представили письменные заявления.

Заслушав пояснения истца Кузнецову Т.И., ее представителя Силантьева М.Н., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Спорным жилым помещением является <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> поселок <адрес> Северный.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления поселений в порядке и на условиях, определенных муниципальными правовыми актами, принимаемыми представительными органами местного самоуправления поселений в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 14 указанного Закона право найма жилого помещения предоставляется гражданам, вновь получающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов в пределах нормы жилой площади.

Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер (ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР).

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО10, на состав семьи из пяти человек, включая его, жену Кузнецову Т.И. (истец), сына Кузнецова С.В., дочь ФИО6, сына ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по ордеру №, выданному <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на основании вышеперечисленных норм права, истец, третьи лица ФИО10, Кузнецов С.В. были вселены на основании договора социального найма в спорное жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде.

Факт вселения, проживания вместе с ФИО10 в спорной квартире истца Кузнецовой Т.И., а также их сына Кузнецова С.В., сына ФИО7, подтверждены справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление капитального строительства». Согласно которой истец Кузнецова Т.И., сын Кузнецов С.В. зарегистрированы с нанимателем ФИО10 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технической характеристики БТИ и РН № от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателей на <адрес> расположенный по адресу <адрес> пос. <адрес> Северный не зарегистрировано.

Из информации отраслевого органа «Комитета по управлению муниципальным имуществом» Администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> переулок <адрес> передана в муниципальную собственность. Жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес> пос. <адрес> Северный

в базе данных Реестра муниципальной собственности Серовского городского округа не состоит.

    При этом, как следует из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в поселке Марсята, переулок Северный, 14 расположен жилой дом индивидуального типа.

По данным филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Серовское БТИ» (справка № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ право на однократную приватизацию жилых помещений Кузнецовой Т.И. не использовано.

Поскольку спорный дом был предоставлен ФИО10, и его семье из пяти человек, включая его самого, его супругу, сыновей и дочь на основании ордера, с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилья на условиях социального найма. С момента предоставления указанного жилого помещения наниматель и члены его семьи вселились в него на законных основаниях и проживали в нем. В настоящее время в доме проживают и зарегистрированы Кузнецова Т.И. (истец), ФИО10, Кузнецов С.В. Истцы пользуются квартирой на условиях социального найма. В связи с чем, последние приобрели право приватизации спорного дома. Согласие совместно проживающих в доме лиц о его приватизации достигнуто. Ранее истцом Кузнецовой Т.И. право приватизации использовано не было. Сведения о принадлежности спорного дома к частному, государственному жилищным фондам отсутствуют. Принимая во внимание, что истец Кузнецова Т.И. по независящим от неё причинам, не может реализовать свое право на приватизацию, иным способом, кроме судебного, передать спорный дом в собственность истца, не представляется возможным, суд считает возможным признать за Кузнецовой Т.И право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Татьяны Ивановны к Муниципальному образованию Серовский городской округ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Татьяной Ивановной право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> поселок <адрес> Северный.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда Н.А. Холоденко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.