Решение по делу № 2-6102/2021 от 01.09.2021

50RS0№-42

             РЕШЕНИЕ        2-6102/21

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности, по иску ФИО2, ФИО3, Кузикулова Раджабали, ФИО4 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики о признании права собственности на <адрес>, расположенную на 2-м этаже жилого дома с мансардой №, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что она является членом ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена <адрес>, расположенную на 2-м этаже жилого дома с мансардой №, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>. В настоящее время она исполнила все принятые на себя обязательства, паевой взнос за спорную квартиру выплачен в полном объеме, строительство дома завершено. Однако, она не имеет возможность зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Третьи лица, ФИО2, ФИО3, КузикуловР., ФИО4, предъявили самостоятельный исковые требования к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности:

- за ФИО2 – на <адрес> №а, расположенные по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, и <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>;

- за ФИО3 – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- за ФИО11 – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- за ФИО4 – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членам ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплены вышеуказанные квартиры. В настоящее время они исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы им по передаточным актам. Однако, они не имеют возможность зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования - ФИО2, ФИО3, КузикуловР., ФИО4в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьих лиц в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 08.08.2012г. Грачёв А.Ю. принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена двухкомнатная <адрес>, находящаяся на 2-ом этаже, общей проектной площадью 70,13 + лоджия 4,19 кв.м. в жилом <адрес>, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 50№, по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Грачёвым Я.О. и ФИО6 заключено Соглашение, на основании которого Грачёв Я.О. уступил, а ФИО6 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Грачёву Я.О. на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 08.08.2012г.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-6 от 19.03.2014г. ФИО6 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена двухкомнатная <адрес>, находящаяся на 2-ом этаже, общей проектной площадью 70,13 + лоджия 4,19 кв.м. в жилом <адрес>, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключено Соглашение, на основании которого ФИО6 уступил, а ФИО1 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-6 от 19.03.2014г.

Согласно п. 1.4, 1.5 Соглашения уступка прав производится ФИО1 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 3 950 000 рублей.

Обязательства по Соглашению ФИО1 исполнены.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от 20.01.2018г. ФИО6 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена квартира-студия №, общей проектной площадью 20,5 кв.м. на первом этаже жилого дома, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>) (л.д. 85).

Также за ФИО6 закреплена квартира-студия №А, общей проектной площадью 19 кв.м. на первом этаже жилого дома, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>) (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО6 и ФИО2 заключены Соглашения, на основании которого ФИО6 уступил, а ФИО2 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» 20.01.2018г. (л.д. 88, 97).

Обязательства по Соглашению ФИО2 исполнены в полном объеме, что подтверждается расписками (л.д. 89, 98).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от 10.10.2014г. ФИО7 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена квартира-студия №А, общей проектной площадью 19 кв.м. на первом этаже жилого дома, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>) (л.д. 104).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 заключено Соглашение, на основании которого ФИО7 уступил, а ФИО8 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО7 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от 10.10.2014г. (л.д. 107).

Согласно п. 2.1. Соглашения уступка прав производится ФИО8 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 650 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключено Соглашение, на основании которого ФИО8 уступил, а ФИО2 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО8 на основании Соглашения от 14.05.2021г. (л.д. 109).

Согласно п. 1.4 Соглашения уступка прав производится ФИО2 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 700 000 рублей.

Обязательства по Соглашению ФИО2 исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской от 20.05.2021г. (л.д. 110).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. ФИО4 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена квартира, состоящая из 2 комнат, общей проектной площадью 73,4 кв.м. + лоджия 3,14 кв.м., в строящемся жилом <адрес>, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>) (л.д. 118).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 15.06.2016г. ФИО11 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 52,15 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (л.д. 121-123).

15.06.2018г. между ЖСПК «Кузнечики» и ФИО11 заключен договор о порядке выплаты паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСПК «Кузнечики» (л.д. 126-132).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. ФИО9 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена квартиры, в том числе, однокомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже трехэтажного жилого дома на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО3 заключено Соглашение, на основании которого ФИО9 уступил, а ФИО3 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО9 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. в отношении вышеуказанной квартиры (л.д. 144).

Согласно п. 1.4 Соглашения уступка прав производится ФИО3 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 490 000 рублей.

Обязательства ФИО3 исполнены в полном объеме.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В настоящее время дом строительством завершен.

        Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на здание – трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434,3 кв.м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

        Комитетом по строительству и архитектуре ФИО12о.Подольск выполнены работы по установлению адреса: 3-х этажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № В результате выполненных работ согласно адресной схеме города установлен адрес: <адрес>

        Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

       Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

      При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истец является членом ЖСПК, паевый взнос за спорные жилые помещения выплачены в полном объеме, квартиры переданы истцам в пользование, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную на 2-м этаже жилого дома с мансардой №, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кузикуловым Раджабалина право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет соответствующих сведений и государственной регистрации права собственности на квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

    Председательствующий судья                      С.В. Тимохина