Решение от 11.11.2021 по делу № 2-6102/2021 от 01.09.2021

50RS0№-42

             РЕШЕНИЕ        2-6102/21

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности, по иску ФИО2, ФИО3, Кузикулова Раджабали, ФИО4 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики о признании права собственности на <адрес>, расположенную на 2-м этаже жилого дома с мансардой №, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что она является членом ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена <адрес>, расположенную на 2-м этаже жилого дома с мансардой №, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>. В настоящее время она исполнила все принятые на себя обязательства, паевой взнос за спорную квартиру выплачен в полном объеме, строительство дома завершено. Однако, она не имеет возможность зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Третьи лица, ФИО2, ФИО3, КузикуловР., ФИО4, предъявили самостоятельный исковые требования к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности:

- за ФИО2 – на <адрес> №а, расположенные по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, и <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>;

- за ФИО3 – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- за ФИО11 – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- за ФИО4 – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членам ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплены вышеуказанные квартиры. В настоящее время они исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы им по передаточным актам. Однако, они не имеют возможность зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования - ФИО2, ФИО3, КузикуловР., ФИО4в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьих лиц в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 08.08.2012г. Грачёв А.Ю. принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена двухкомнатная <адрес>, находящаяся на 2-ом этаже, общей проектной площадью 70,13 + лоджия 4,19 кв.м. в жилом <адрес>, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 50№, по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Грачёвым Я.О. и ФИО6 заключено Соглашение, на основании которого Грачёв Я.О. уступил, а ФИО6 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Грачёву Я.О. на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 08.08.2012г.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-6 от 19.03.2014г. ФИО6 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена двухкомнатная <адрес>, находящаяся на 2-ом этаже, общей проектной площадью 70,13 + лоджия 4,19 кв.м. в жилом <адрес>, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключено Соглашение, на основании которого ФИО6 уступил, а ФИО1 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-6 от 19.03.2014г.

Согласно п. 1.4, 1.5 Соглашения уступка прав производится ФИО1 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 3 950 000 рублей.

Обязательства по Соглашению ФИО1 исполнены.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от 20.01.2018г. ФИО6 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена квартира-студия №, общей проектной площадью 20,5 кв.м. на первом этаже жилого дома, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>) (л.д. 85).

Также за ФИО6 закреплена квартира-студия №А, общей проектной площадью 19 кв.м. на первом этаже жилого дома, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>) (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО6 и ФИО2 заключены Соглашения, на основании которого ФИО6 уступил, а ФИО2 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» 20.01.2018г. (л.д. 88, 97).

Обязательства по Соглашению ФИО2 исполнены в полном объеме, что подтверждается расписками (л.д. 89, 98).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от 10.10.2014г. ФИО7 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена квартира-студия №А, общей проектной площадью 19 кв.м. на первом этаже жилого дома, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>) (л.д. 104).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 заключено Соглашение, на основании которого ФИО7 уступил, а ФИО8 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО7 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от 10.10.2014г. (л.д. 107).

Согласно п. 2.1. Соглашения уступка прав производится ФИО8 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 650 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключено Соглашение, на основании которого ФИО8 уступил, а ФИО2 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО8 на основании Соглашения от 14.05.2021г. (л.д. 109).

Согласно п. 1.4 Соглашения уступка прав производится ФИО2 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 700 000 рублей.

Обязательства по Соглашению ФИО2 исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской от 20.05.2021г. (л.д. 110).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. ФИО4 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена квартира, состоящая из 2 комнат, общей проектной площадью 73,4 кв.м. + лоджия 3,14 кв.м., в строящемся жилом <адрес>, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>) (л.д. 118).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 15.06.2016г. ФИО11 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 52,15 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░> (░.░. 121-123).

15.06.2018░. ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░11 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» (░.░. 126-132).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» №. ░░░9 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░ <░░░░░>).

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░, ░ ░░░3 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» №. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 144).

░░░░░░░░ ░. 1.4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 490 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3434,3 ░░.░., ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

        ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 3-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░