Решение от 22.10.2019 по делу № 2-1986/2019 от 29.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Селиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Н.В. к Калиниченко Л.И., Гавриловой М.Н., Литовченко Г.Н., Литовченко А.А., Шевцову Д.Т., Филоновой С.Н., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Степаненко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Калиниченко Л.И., Гавриловой М.Н., Литовченко Г.Н., Литовченко А.А., Шевцову Д.Т. Филоновой С.Н. об исправлении реестровой ошибки, указывая на то, что она является собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь указанного земельного участка составляет 259 кв.м. Соответствующие сведения были внесены в ЕГРП и ГКН на основании технического проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного ООО «ГЕО-МАКС». В результате межевания площадь земельного участка сократилась с 268 кв.м. до 259 кв.м., содержащихся в ЕГРН. Между тем, согласно более ранним документам, площадь указанного земельного участка должна составлять 268 кв.м. Данная площадь указана в Договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, Плане МУПТИиОН на ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с актом согласования границ и приложения к нему собственники земельного участка согласовали границы земельного участка как они были отражены в перечисленных выше документах. Однако в каталог координат границ характерных точек было указано иное количество характерных точек, иные длины ребер земельного участка, что привело к уменьшению его площади и внесению в ЕГРН меньшей площади и неверных координат поворотных точек. Исходя из выписки из ЕГРН, недостающая площадь земельного участка отнесена к земельному участку, кадастровый номер № расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ответчикам на праве собственности. Так, в соответствии с копией плана домовладения (землеустроительное дело по межеванию земельного участка № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года фактическая площадь земельного участка <адрес> равна 286 кв.м., однако, после межевания площадь становится равной 297 кв.м., что отражено в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Несоответствие сведений ЕГРН о земельных участках сторон фактической границе, существующей между ними, а также более ранним документам, относящимся к земельным участкам, отражено также в заключении кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Недостающая площадь земельного участка истца использовалась им для укрепления стены дома, расположенного по адресу: <адрес> На сегодняшний день истец лишен возможности укреплять дом, поскольку ответчики отгородили часть его земельного участка и отказали истцу в доступе к этой части. Истец ссылается на то, что при оформлении межевых дел по земельным участкам, расположенным по <адрес>, геодезистами, выполнявшими межевые работы, были допущены ошибки, приведшие к указанию в ЕГРН неверных сведений о вышеназванных земельных участках. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать координаты границ между земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой. Определить границу между земельным участком, кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес> по следующим координатам: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка. Установить границу между земельным участком, кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком кадастровый номер № расположенным по адресу<адрес> по следующим координатам: <данные изъяты> Установить площадь земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Степаненко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель истца Хатламаджиян К.Т., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненные исковые требования поддержала, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель истца Степаненко И.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Калиниченко Л.И., Гаврилова М.Н. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Литовченко Г.Н., Литовченко А.А., Шевцов Д.Т., Филонова С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Степаненко Н.В. является собственником земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

Ответчикам на праве общей долевой собственности (Калиниченко Л.И. - 1/4 доли; Гавриловой М.Н. - 4/8 доли, Литовченко Г.Н. - 1/16 доли; Литовченко А.А. - 1/16 доли; Шевцову Д.Т. - 1/16 доли; Филоновой С.Н. - 1/16 доли) принадлежит земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка с № по адресу: <адрес>

Вместе с тем, по данным правоустанавливающих документов, а именно Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ года, Технического паспорта домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка с КН № расположенного по адресу<адрес>

Сведения в ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: г<адрес>, были внесены на основании землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года. После внесения сведений из Землеустроительного дела площадь данного земельного участка уменьшилась и составила 259 кв.м.

В материалах землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года содержится Акт № согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Схема границ земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка с Чертежом.

В соответствии с Актом согласования границ и приложения к нему, собственники земельного участка согласовали границы земельного участка, как они были отражены в перечисленных выше правоустанавливающих документах.

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ года фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям, содержащимся в данных единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данные, содержащиеся в Акте, не соответствуют каталогу координат границ характерных точек земельного участка и Чертежу. А именно: количество характерных точек границ земельного участка в акте не соответствует количеству точек в каталоге и Чертеже, а также имеются отличия в длинах ребер границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> Фактическое местоположение межевой границы между земельными участками с кадастровым номером № не соответствует сведениям о расположении границы земельного участка с кадастровым номером №, которые содержатся в данных единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Имеются области наложения границ. Величина наложения фактической границы земельного участка № от отмежеванной по данным ЕГРН земельный участок № (площадь наложения) составляет 10,59 кв.м.

Исходя из выписки из ЕГРН, недостающая площадь земельного участка отнесена к земельному участку, кадастровый номер № расположенному по адресу: <адрес> принадлежащему ответчикам на праве собственности.

Так, в соответствии с копией плана домовладения (землеустроительное дело по межеванию земельного участка №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год фактическая площадь земельного участка <адрес> равна 286 кв.м., однако после межевания площадь становится равной 297 кв.м., что отражено в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование требований, истец Степаненко Н.В. ссылается на то, что при оформлении межевых дел по земельным участкам, расположенным <адрес>, геодезистами, выполнявшими межевые работы, были допущены ошибки, приведшие к указанию в ЕГРН неверных сведений о вышеназванных земельных участках.

При таких обстоятельствах, истец указывает на наличие оснований для исправления реестровой ошибки и уточнения границ земельного участка.

С данным утверждением истцовой стороны суд согласиться не может, исходя из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно положениям ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Однако, вопреки ст. 56 ГПК РФ, истцом Степаненко Н.В. не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, при уточнении его границ и площади была допущена реестровая ошибка, чем нарушаются права истца.

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года судебная землеустроительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному экспертами НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН, о тыльной части восточной и западной <данные изъяты> а также южной границы участка, площадь участка с КН № составляет 277 кв.м., координаты фактических границ земельного участка с КН № <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка с КН № по <адрес> в фактических границах составляет 283 кв.м., координаты фактических границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка, согласно правовым документам подлежала уточнению, фактическая площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес> больше зарегистрированной площади земельного участка, согласно выписке из ЕГРН.

Площадь исследуемого земельного участка, согласно правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, подлежала уточнению, фактическая площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес> меньше зарегистрированной площади, согласно выписке из ЕГРН.

Фактические площади земельного участка с кадастровым номером КН № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют зарегистрированным площадям, согласно правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам.

Северная и западная границы земельного участка с № по <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, смещены относительно фактических границ на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, вследствие чего, северная граница пересекает жилой дом Лит. <данные изъяты> западная граница пересекает жилой дом Лит. <данные изъяты> и жилой дом Лит. <данные изъяты> расположенные на исследуемом земельном участке.

Фактические границы земельного участка КН № по адресу: <адрес> не соответствует границам земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Восточная и южная границы земельного участка с КН № сведения о которых содержатся в ЕГРН, смещены относительно фактических границ на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.

Фактические границы земельного участка КН № по адресу: <адрес> не соответствуют границам земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Имеется наложение восточной границы земельного участка с № по адресу: <адрес> сведения о которой содержатся в ЕГРН на фактические границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 14,7 кв.м.

Координаты точек участка наложения площадью 14,7 кв.м. приведены далее:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года по ходатайству представителя истца Хатламаджиян К.Т., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года была назначена повторная судебная землеустроительно- техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Ростэксперт».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному экспертом ООО «Ростэксперт», земельные участки с кадастровыми номерами № имеют следующие координаты:

61:44:0050627:7 по фактическому пользованию:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> по фактическому пользованию составляет 278 кв.м.

№ по фактическому пользованию:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с КН № по <адрес> по фактическому пользованию составляет 298 кв.м.

Параметры земельного участка с кадастровым номером № <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № <адрес> не соответствуют правоустанавливающим документам.

Фактическое местоположение, границы и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № <адрес> не соответствуют границам данных земельных участков, внесенных в ЕГРН.

Несоответствие заключается в следующем:

- Земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес>, площадь которого совпадает по правоустанавливающим документам гражданского дела и Выписки из ЕГРН. Следовательно, по фактическому пользованию площадь составляет 298 кв.м., по данным ЕГРН составляет 297 кв.м. Разница в пределах точности измерений составляет 1 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 278 кв.м., а по данным ЕГРН составляет 259 кв.м. соответствие площадей составляет +19 кв.м.

- Не соответствует конфигурация вышеперечисленных земельных участков.

По данным ЕГРН, границы имеют более прямолинейную форму.

По фактическому пользованию отклонение от прямой в районе точки 11 составляет 0,40 м., в районе точки 7 (10) составляет 0,25 м.

Граница, проходящая между земельными участками с кадастровыми номерами № по фасаду в районе точки 2 отклонение за 0,25 м., земельного участка с кадастровыми номерами №

Фактическое местоположение, границы и поворотные точки с данными, имеющимися в ЕГРН имеют несоответствие в районе точки 13-11 на земельном участке с кадастровым номером № на 0,33 м., в районе точки 14-13 на 0,51, 0,36 м., в районе точек 14-19 несоответствие на 0,49 м., в районе точки 20 несоответствие на 1,03 м.

Не соответствуют линейные размеры, на чертеже в Приложении 2 стр. 1 приведен более подробный анализ каждого линейного размера.

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по данным ЕГРН отсутствует.

Судпринимаетвовниманиезаключение№ от ДД.ММ.ГГГГ года, составленное экспертами ООО «Ростэксперт», которое кладет в основу, поскольку оно составлено лицами, имеющим специальные познания в области исследования, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственнойсудебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»,эксперты предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложногозаключенияпо статье307 УК РФ, объективность и беспристрастность экспертовсомнений усудане вызывает.

Кроме того, в судебном заседании была допрошена эксперт ООО «Ростэксперт» Михалева Н.В., которая поддержала выводы, данные ею в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ закреплено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрен конкретный способ защиты нарушенного права липа, полагающего, что фактические границы его земельного участка не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости, защита таких прав осуществляется с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски об установления границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа иди органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от 19.12.2003 года № 23, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Вместе с тем внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные нрава на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что истцом не доказано наличие соответствующей ошибки при внесении сведений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050627:6 и учитывая, что истец фактически не согласен с границами и конфигурацией спорного земельного участка, а заявленное им требование, по сути направлено на прекращение прав ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050627:6 в существующих границах, и на увеличение принадлежащего истцу земельного участка за счет земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Кроме того, в настоящее время стороны не лишены возможности обратиться к кадастровому инженеру с соответствующими заявлениями об уточнении границ земельных участков и разрешить спор во внесудебном порядке.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение но заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае, оплата судебной экспертизы была возложена на истца, который не внес за ее проведение соответствующую плату, однако экспертиза была проведена, и решение состоялось в пользу ответчиков.

В этой правовой ситуации суд считает, что допустима аналогия закона, то есть применение нормы, регулирующей сходные отношения, а именно ч. 2 ст. 100 ГПК РФ. Таким образом, в данном случае суд полагает возможным взыскание неоплаченных судебных издержек с ответчика непосредственно в пользу экспертного учреждения.

Учитывая представленные ООО «Ростэксперт» данные, согласно которым стоимость проведения судебной экспертизы составляет 58000 рублей, суд считает необходимым взыскать с Степаненко Н.В. в пользу ООО «Ростэксперт» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 58000 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 58000 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░