Решение по делу № 2-1301/2016 от 12.08.2016

дело № 2-1301/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 года г. Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Зубцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий.

В обоснование требований указала, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел <адрес> по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком. Указанным решением в собственность ФИО1 выделена квартира общей площадью 25,9 кв.м., ответчику квартира общей площадью 30,7 кв.м. В связи с разделом квартиры истцу и ответчику необходимо произвести работы по изоляции выделяемых каждому жилых помещений, а также по перезакольцовке системы отопления. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 обязана произвести переоборудование выделенной ей части дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, ФИО1 был изготовлен проект под отдельную квартиру части дома, расположенной по адресу: <адрес> и произведена оплата по проектированию системы газоснабжения. Для получения технических условий на осуществление работ по газоснабжению вновь образуемого жилого помещения требуется получение согласие ФИО2 на замену газового котла, установку газовой плиты и перезакольцовку системы газоснабжения.

Поскольку ФИО2 до настоящего времени не дал своего согласия на осуществление работ по газоснабжению выделенной истцу части дома, просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении работ по газификации жилого помещения № в <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО5, требования поддержали, по основаниям изложенным в заявлении, просили обязать ответчика не чинить препятствий в осуществлении работ по газификации жилого помещения № в <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что не возражает против установления истцом газового котла с вертикальной вытяжной трубой. В случае установления газового котла с горизонтальной вытяжной трубой в зимний период времени под трубой будет образовываться наледь, что может привести к падению его родителей, которых он намерен перевести для проживания в сой дом.

Выслушав участников процесса, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушения его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч. 10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, пунктом 34 которых предусмотрено, что в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел <адрес> по адресу: <адрес> по варианту № (схема №) без выплаты компенсации за выделяемые доли. В собственность ФИО1 выделена комната № площадью 17,8 кв.м., комната № площадью 4,9 кв.м., часть комнаты № площадью 3,2 кв.м., общая площадь выделяемой квартиры составит 25,9 кв.м. В собственность ФИО2 выделена часть комнаты № площадью 17,6 кв.м., комнату № площадью 13,1 кв.м., общая площадь выделяемой квартиры составит 30,7 кв.м. Стороны производят переоборудования в своих частях выделяемых квартир самостоятельно за счет своих средств и материалов без взыскания компенсаций.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым: ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно обязуется установить дверной блок в комнате № (согласно технического паспорта от 9.11.2015г.) жилого помещения № <адрес>, произвести переоборудование частей дома согласно заключения эксперта ФБУ «Орловская лаборатория судебных экспертиз Минюста России» № от ДД.ММ.ГГГГ по варианту № (схема №), передать ФИО2 ключи от входной двери жилого помещения № <адрес>.

Определение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Во исполнение мирового соглашения ФИО1 обратилась в ООО «Патент» НИПИ «Градоагроэкопром», которым был разработан проект перепланировки под отдельную квартиру части дома, расположенной по адресу: <адрес>. Также в соответствии с данным проектом ФИО1 обратилась в АО «Газпромгазораспределение» для проведения работ по перезакольцовке системы газоснабжения. Для получения технических условий на осуществление работ по газоснабжению вновь образуемого жилого помещения требуется получение согласия ФИО2 на замену газового котла, установку газовой плиты и перезакольцовку системы газоснабжения, в связи с чем, ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением на получение указанного согласия, однако разрешения до настоящего времени не получено.

Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались и подтверждаются техническим заданием на проектирование №, заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заданием на проектирование № по адресу: <адрес> планируется установить ПГ-4 и двухконтурный котел для бытовых нужд, с установленным объемом потребления природного газа 4,0 куб.м./ч, подключение осуществить к существующему газопроводу низкого давления Д-25 мм жилого <адрес> <адрес>. Перед вводом объекта в эксплуатацию необходимо заключить со специализированной организацией или с АО «Газпром газораспределение Орел» договор на техническое и аварийное обслуживание газопровода, газового оборудования и на пуск газа и получить согласие совладельца жилого дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО6 пояснил, что в случае подключения ФИО1 от уличного газопровода согласия совладельца жилого дома не требуется, но в связи с тем, что по изготовленному техническому заданию на проектирование объем потребления природного газа составляет 4,0 куб.м./ч, с учетом площади жилого помещения подключение возможно осуществить к существующему газопроводу низкого давления Д-25 мм жилого <адрес>, для чего необходимо согласие совладельца жилого дома. При этом, вопрос о том, горизонтальную или вертикальную вытяжную трубу необходимо устанавливать, может быть разрешен только при разработке проектной документации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика, который не дает согласие на проведение работ по газоснабжению части дома истца, нарушают права ФИО1, в связи с чем, требования истца об обязании ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении работ по газификации жилого помещения № в <адрес> подлежат удовлетворению.

Позиция ФИО2 о том, что разрешение им может быть дано лишь в случае установки газового котла с вертикальной вытяжной трубой не основана на законе и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.