Решение по делу № 2-460/2017 (2-4168/2016;) от 09.12.2016

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-460/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Шилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Родионовой М.И., Родионовой А.В., Родионовой Е.В., Родионову В.В. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Родионовой М.И., Родионовой А.В., Родионовой Е.В., Родионову В.В. о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Родионова М.И. Совместно с ней в указанной квартире проживают Родионова А.В. (дочь), Родионова Е.В. (дочь), Родионов В.В. (муж). Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате перед АО «Эксперт Расчет» составляет <данные изъяты> оплата не производится с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перед НАО «Управдом Фрунзенского района» - <данные изъяты> оплата не производится с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Предупреждение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о погашении задолженности в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не исполнено. Для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения наймодатель предоставляет комнату НОМЕР <адрес> жилой площадью <данные изъяты>

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Вышеславова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики Родионова М.И., Родионова А.В., Родионова Е.В., Родионов В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Представители третьих лиц НАО «Управдом Фрунзенского района», АО «Эксперт расчет», ОВМ «ОП Фрунзенский» УМВД России по г. Ярославлю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> является Родионова М.И. (выписки из домовой книги <данные изъяты>). Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства супруг Родионов В.В., дочь Родионова А.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дочь Родионова Е.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как видно из дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполняется. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> перед НАО «Управдом Фрунзенского района» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет <данные изъяты> (выписка из лицевого счета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, <данные изъяты>, сведения по лицевому счету, <данные изъяты>), оплата не производится с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, перед АО «Эксперт расчет» - <данные изъяты> (выписка из лицевого счета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, <данные изъяты> сведения по лицевому счету <данные изъяты>), оплата не производится с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Предупреждение территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Родионовой М.И. о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не исполнено <данные изъяты>

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ.

При этом, в силу абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из выписки из лицевого счета и домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что жилая площадь предоставляемого в порядке ст. 90 ЖК РФ для выселения жилого помещения составляет <данные изъяты>

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из сведений по лицевому счету за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно которым в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиками произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> а также учитывает, размер жилой площади предоставляемой комнаты НОМЕР по адресу: <адрес>, который не соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, исходя из <данные изъяты> жилой площади на каждого из <данные изъяты> ответчиков.

Ввиду отсутствия оснований для расторжения договора социального найма и выселения Родионовой М.И., Родионовой А.В., Родионовой Е.В., Родионова В.В., в отношении ответчиков не применима и мера воздействия, установленная абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, о возложении обязанности погасить образовавшийся долг в полном объеме по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в определенный срок.

С учетом изложенного, исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная