Решение по делу № 2-490/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-490/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 10 апреля 2018 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Мухортиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Юлии Эрландовны к Кривошеевой Елене Михайловне и Кривошеевой Марии Андреевне об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа, признании права на заключение отдельного договора на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: ООО «Гурьевская Управляющая Компания», МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тимофеева Ю.Э. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчикам Кривошеевой Е.М. и Кривошеевой М.А., в котором просит установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру № расположенную <адрес >, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа, признать за ней (истцом) право на заключение управляющей организацией отдельного договора на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ? доли в праве собственности на указанную квартиру, взыскать с ответчиков в её (истца) пользу в солидарном порядке в счет возмещения судебных расходов 7 500.00 рублей, понесенные на оплату юридических услуг по составлению искового заявления.

В обоснование заявленных исковых требований истец Тимофеева Ю.Э. ссылается на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес >. Ответчик Кривошеева Е.М. является собственником ? доли указанной выше квартиры, а ответчик Кривошеева М.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности данного объекта недвижимости. В связи с невозможностью проживания в квартире из-за неприязненных конфликтных отношений, сложившихся между сторонами, она (истец) проживает по другому адресу, поскольку совместное проживание невозможно. Квитанции об оплате коммунальных услуг управляющей организации и другими ресурсоснабжающими предприятиями выставляются на имя ответчика Кривошеевой Е.М., которая совместно с ответчиком Кривошеевой М.А. оплату коммунальных услуг и содержание жилья производят периодически, что приводит к образованию задолженности. В свою очередь она (истец) производит платежи надлежащим образом, в полном объеме в предусмотренные сроки.

Истец Тимофеева Ю.Э., ссылаясь на то, что в настоящее время возникла необходимость в разделе порядка оплаты за жилое помещение, поскольку в дальнейшем образовавшаяся не по её вине задолженность приведет к нарушению её (истца) прав, а также на положения, предусмотренные ст.ст. 210, 249, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке.

Истец Тимофеева Ю.Э. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и доводам, просила их удовлетворить.

Уведомленные надлежащим образом ответчики Кривошеева Е.М. и Кривошеева М.А. в судебное заседание не явились, при этом, в материалах дела имеются письменные заявления ответчиков от 19.03.2018 года, в которых отражено о признании в полном объеме исковых требований со ссылкой на положения ст. 173 ГПК РФ, а также заявлено ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» и ООО «Гурьевская Управляющая Компания» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства. Вместе с тем, в материалах дела имеется датированное 29.03.2018 года ходатайство представителя ООО «Гурьевская Управляющая Компания» Вылегжаниной А.С., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Ранее, участвуя в предварительном судебном заседании, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» Быкова О.С., действующая на основании доверенности от 02.10.2017 года, возражала против удовлетворения заявленных требований в части.

Принимая во внимание положения, предусмотренные ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также мнение истца Тимофеевой Ю.Э., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса, их представителей.

Выслушав пояснения истца Тимофеевой Ю.Э., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Тимофеевой Ю.Э. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям, установленным ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 2 статьи 154 ЖК РФ гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Так, в судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная в <адрес >, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Тимофеевой Ю.Э. – ? доли, ответчику Кривошеевой Е.М. – ? доли и ответчику Кривошеевой М.А. – ? доли.

Данные сведения подтверждены сформированной по состоянию на 26.12.2017 года выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной суду филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области.

В поквартирной карточке, выданной старшим паспортистом МУП ЖКХ «УК ГГО» ФИО11 по состоянию на 20.02.2018 года содержатся сведения о том, что в квартире №, расположенной по указанному выше адресу, зарегистрированы указанные вышесобственники Тимофеева Ю.Э., Кривошеева Е.М. и Кривошеева М.А.

Материалами дела подтверждено, что МУП ЖКХ «Гурьевская Управляющая Компания» является управляющей компанией по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома № по <адрес >, а МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению указанного выше объекта недвижимости в соответствии с договором водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГ, заключенным между Кривошеевой Е.И. и МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал».

Как следует из финансовых лицевых счетов, предоставленных МУП ЖКХ «УК ГГО», по состоянию на 01.12.2017 года задолженность собственников Тимофеевой Ю.Э., Кривошеевой Е.М. и Кривошеевой М.А. по коммунальным платежам составляет в размере 17 180.20 рублей, а по состоянию на 20.02.2018 года задолженность составила в сумме 22 565.67 рублей.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года отражено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг возникает у ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих подачу в жилое помещение воды, а также у управляющей компании в соответствии с установленными судом долями.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, обстоятельства, изложенные истцом в иске, ответчиками не оспорены; достоверных и убедительных доказательств, опровергающих позицию истца, в материалах дела не содержится.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчики Кривошеевы Е.М. и М.А. представили суду заявления о признании исковых требований Тимофеевой Ю.Э. в полном объеме.

В соответствии с положениями, установленными ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно требованиям, установленным ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и характер спорных правоотношений, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Кривошеевой Е.М. и Кривошеевой М.А.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 246, 249 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Тимофеевой Ю.Э. об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: истцу Тимофеевой Ю.Э. установить оплату пропорционально ? доли, ответчику Кривошеевой Е.М. установить оплату пропорционально ? доли, а Кривошеевой М.А. установить оплату пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В связи с удовлетворением требований истца Тимофеевой Ю.Э. об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, настоящее решение является основанием для возложения на МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» и ООО «Гурьевская Управляющая Компания» обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, при том, что такое право предоставлено Тимофеевой Ю.Э. в силу закона.

Кроме того, согласно положениям, предусмотренным ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статья 100 ГПК РФ гласит о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов гражданского дела видно, что на основании договора оказания юридических услуг № 0188 от 15.12.2017 года, заключенного между заказчиком Тимофеевой Ю.Э. и исполнителем ООО «Юни-Вал», стоимость оказанных юридических услуг по составлению искового заявления составила в размере 7 500.00 рублей, которые в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.12.2017 года были внесены заказчиком в кассу исполнителя.

Вместе с тем, учитывая категорию настоящего гражданского спора, уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о понесенных им расходов, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает правомерным удовлетворение требования истца Тимофеевой Ю.Э. о взыскании в равных долях с ответчиков Кривошеевой Е.М. и Кривошеевой М.А. расходов, понесенных на оплату юридических услуг в сумме 3 500.00 рублей, т.е. с каждого ответчика по 1 750.00 рублей.

На основании изложенного выше и руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Юлии Эрландовны к Кривошеевой Елене Михайловне и Кривошеевой Марии Андреевне об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа, признании права на заключение отдельного договора на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности, и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес >, следующим образом: за Тимофеевой Юлией Эрландовной - в размере ? доли, за Кривошеевой Марией Андреевной – в размере ? доли, за Кривошеевой Еленой Михайловной – в размере ? доли от суммы начисленных платежей за содержание жилья, за предоставленные коммунальные услуги, с сохранением единого лицевого счета, т.е. пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение за каждым.

Данное решение суда является основанием для заключения Тимофеевой Юлией Эрландовной с ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об оплате жилищных и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными данным решением суда долями.

Взыскать в равных долях с Кривошеевой Елены Михайловны и Кривошеевой Марии Андреевны в пользу Тимофеевой Юлии Эрландовны судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг в сумме 3 500.00 (три тысячи пятьсот рублей) рублей, т.е. по 1 750.00 (одна тысяча семьсот пятьдесят рублей) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 16 апреля 2018 года.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова