Решение от 18.04.2022 по делу № 2-2718/2022 от 17.02.2022

Гр. дело №

66RS0№-71

Решение изготовлено в окончательной форме 25.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2022                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Товарищества собственников жилья «Татищева, 84» к <ФИО>6 об обязании передать документы

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к <ФИО>6 об обязании передать документы.

В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: Екатеринбург, <адрес> было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «Татищева, 84». По результатам составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

По решению, принятому на общем собрании избран новый состав членов правления ТСЖ «Татищева, 84» в следующем составе: <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание избранного Правления ТСЖ «Татищева, 84», на котором из числа членов Правления принято решение об избрании Председателем правления <ФИО>1 По данному решению составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Избранным председателем <ФИО>1 была направлена претензия бывшему председателю <ФИО>9 о результатах общего собрания членов Товарищества и с требованием передать все документы, связанные с управлением дома, так же прилагался образец акта приема-передачи дел, на что был получен отрицательный ответ посредством ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ. Претензия направлялась через ГИС ЖКХ и почтовым отправлением. Согласно отчета отслеживания отправления Почты России, претензия <ФИО>9 получена ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 10 статьи 162 ЖК РФ в момент избрания нового состава правления товарищества у <ФИО>6, как у бывшего председателя правления возникла обязанность передать документы, связанные с управлением дома. До настоящего момента бывшим председателем <ФИО>9 документы, связанные с управлением ТСЖ «Татищева, 84» не переданы.

В обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Татищева, 84» юридическим адресом ТСЖ указана <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ответчику <ФИО>6, по указанному адресу с момента организации ТСЖ находился действующий исполнительный орган – председатель правления.

С учетом уточнения исковых требований истец просил истребовать документы ТСЖ «Татищева, 84» из чужого незаконного владения ответчика <ФИО>6, возложить на ответчика <ФИО>6 обязанность передать избранному председателю правления <ФИО>1 в срок 30 дней с момента вступления решения в законную силу следующие документы:

а)    Учредительные документы ТСЖ «Татищева. 84»:

- Устав; Свидетельство о внесение в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ «Татищева, 84», Свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ (при наличии); Свидетельство ОГРН; Свидетельство ИНН; печать.

б)    Кадровая документация ТСЖ «Татищева. 84»:

- штатное расписание; личные дела работников ТСЖ; приказы по основной деятельности и прочие; трудовые договоры работников ТСЖ; договоры гражданско- правого характера (возмездное оказание услуг) в отношении работников: <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>6, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>20,

в)    Техническая документация на многоквартирный дом по <адрес>, г. Екатеринбург:

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (электроэнергия, ХВС, ГВС, отопление) и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

г)    Иная документация, связанная с управлением дома:

- первичная бухгалтерская документация, принадлежащая ТСЖ, а именно: акты приема-передачи выполненных работ /оказанных услуг, накладные счета- фактуры за 1 квартал 2021 г., 2020,2019,2018,2017гг.

- авансовые отчеты по расходованию денежных средств выданных 2020, 2019, 2018, 2017 г.:

договоры с ресурсоснабжающими организациями;

договоры об открытии банковских счетов;

договоры по хозяйственной деятельности ТСЖ;

отчет по кредиторской задолженности по поставщикам и лицевым счетам жилых и нежилых помещении на дату ДД.ММ.ГГГГ с расшифровкой сальдо по сумме задолженности;

отчет по дебиторской задолженности по лицевым счетам на дату 01.04.2021г. по жилым и нежилым помещениям с расшифровкой сальдо по сумме задолженности.

заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ;

протокол и решения о выборе способа управления и создании ТСЖ;

документы, подтверждающие расходование денежных средств в 2017 году на монтаж парковочных столбиков и барьеров в сумме 26 100,00 руб.

документы, подтверждающие расходование денежных средств в 2018 году на домофоны и изготовление ключей, установка ограждений и системы видеонаблюдения в сумме 259 351,00 рублей и на строительство будки охраны в сумме 91 300,00 руб.

документы, подтверждающие содержание автостоянки в 2019 году: ЧОО Альфа-А в сумме 391 200,00 руб., ЧОО Альфа —ЕКБ в сумме 145 976,00 руб., ИП Завьялов в сумме 148 880,00 руб., ООО Аргус-Урал в сумме 186 190,00 руб., ООО Аргус Урал в сумме 25 200,00 руб.

документы, подтверждающие расходование денежных средств со специального счета на капитальный ремонт;

Взыскать неустойку за неисполнение судебного акта с ответчика в следующих размерах:

первые 7 (семь) дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 8 (восьмого) по 14 (четырнадцатый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 15 (пятнадцатого) по 21 (двадцать первый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 22 (двадцать второго) по 28 (двадцать, восьмой) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

начиная с 29 (двадцать девятого) дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать расходы по госпошлине в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании представители истца доводы искового заявление с учетом уточнений поддержали.

В судебном заседании ответчик <ФИО>6 и ее представители против удовлетворения иска возражали по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: Екатеринбург, <адрес> было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «Татищева, 84», по результатам которого составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

По решению, принятому на общем собрании избран новый состав членов правления ТСЖ «Татищева, 84» в следующем составе: <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание избранного Правления ТСЖ «Татищева, 84», на котором принято решение об избрании Председателем правления <ФИО>1 По данному решению составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Избранным председателем <ФИО>1 была направлена претензия бывшему председателю <ФИО>9 о результатах общего собрания членов Товарищества, с требованием передать все документы, связанные с управлением дома.

До настоящего момента бывшим председателем <ФИО>9 документы, связанные с управлением ТСЖ «Татищева, 84» не переданы.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой определенности и соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Для удовлетворения настоящего иска необходимо установить фактическое нахождение всех истребуемых документов у лица, к которому предъявлены требования и их незаконное удержание, так как судебный акт, обязывающий передать документы и вещи, отсутствующие у лица, обратившегося за судебной защитой, должен обладать признаками исполнимости. Лишь при доказанности данного факта нарушенное право подлежит защите избранным истцом способом (аналогичная позиция изложена в Апелляционном определении Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 33-19413/2018).

Заявляя требования о возложении на ответчика обязанности по передаче документации ТСЖ, истец не представил доказательств их отсутствия в ТСЖ и наличия их именно у ответчика. Сам по себе факт совпадения юридического адреса ТСЖ с адресом ответчика, на что ссылается истец в качестве доказательства их нахождения у ответчика, как бывшего председателя правления ТСЖ, безусловно не свидетельствует о существовании и наличии у ответчика истребуемых истом документов. Более того, представителем истца в материалы дела представлены договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Татищева 84» и ИП <ФИО>21, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений МКД по <адрес>, г. Екатеринбург в лице представителя – председателя правления ТСЖ «Татищева, 84» <ФИО>6 и ООО «СМУ «Апартамент», из чего следует, что часть из истребуемых документов имеется у самого истца. При этом представленное истцом аудиторское заключение фактическое наличие у ответчика документов не подтверждает.

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>18, работавшая в доме диспетчером, каких-либо сведений с достоверностью свидетельствующих о нахождении у ответчика истребуемых документов, суду не сообщила.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░, 84» ░ <░░░>6 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░