Решение по делу № 11-5/2017 от 15.03.2017

Мировой судья ФИО15 № 11-5/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2017 года г. Соль - Илецк

Соль - Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Шевчик Л.Р.,

с участием: истца - Мельникова В.В.,

представителя ответчика – Цирюльникова А.А.,

третьих лиц - Мельниковой Е.И., Пашанец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального казенного учреждения «Колония – поселение № 12» УФСИН России по Оренбургской области на решение мирового судьи судебного участка № 3 Соль - Илецкого района Оренбургской области от 13 января 2017 года по делу по иску Мельникова В.В. к Федеральному казенному учреждению «Колония – поселение № 12» УФСИН России по Оренбургской области о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л

Мельников В.В. обратился к мировому судье с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФКУ КП - 12 УФСИН России по Оренбургской области арендную плату в сумме 30 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 1 100 руб., расходы по оплате услуг юриста – 5 000 руб.

В обоснование своих требований ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <данные изъяты> части районного кадастрового квартала <данные изъяты>. В течение ряда лет он сдает в аренду ответчику свою долю земельного участка (<данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> га) для проведения сенокоса.

03 мая 2016 года между ним и ответчиком заключен очередной договор аренды, по которому он, как арендодатель, сдает ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, для проведения сенокоса. Договор заключен на срок до 20 декабря 2016 года. Оплата за аренду установлена в размере <данные изъяты> руб., расчет должен быть произведен в течение 10 дней до окончания срока действия договора.

Ответчик отказывается от исполнения своего обязательства по договору, в связи с чем, он направил требование произвести расчет до 20 декабря 2016 года. Письмом от 21 ноября 2016 года ответчик известил его об отказе в выплате арендной платы, поскольку часть земельного участка, передаваемого в аренду в 2014, 2015 и 2016 годах, оказалась принадлежащей на праве собственности Пашанец А.П.. Кроме того, ответчик выслал ему для подписания проект соглашения о расторжении договора аренды, который им был получен 26 ноября 2016 года. Полагает, что отказ от исполнения договора аренды земли от 03 мая 2016 года является незаконным.

Определениями мирового судьи от 16 и 28.12.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены Пашанец А.П., Мельникова Е.И. (л.д. 1, 22).

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Соль-Илецкого района от 13.01.2017 года исковые требования Мельникова В.В. удовлетворены частично. С ФКУ КП - 12 УФСИН России по Оренбургской области взысканы: арендная плата - 30 000 руб., судебные расходы - 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1 100 руб., а всего 33 100 руб.

Не согласившись с указанным решением, ФКУ КП - 12 УФСИН России по Оренбургской области подал апелляционную жалобу, в которой просил решение мирового судьи отменить, принять новое, отказав Мельникову В.В. в удовлетворении иска.

В обоснование своих доводов ссылался на то, что арендатор не обязан вносить плату за период, в который был лишен возможности пользоваться объектом аренды по не зависящим от него обстоятельствам. Мировым судьей не учтено, что ответчик, в виду наличия возражений со стороны Пашанец А.П., не смог удовлетворить свои требования в сборе сена, то есть, был лишен возможности пользоваться объектом аренды.

В судебном заседании истец – Мельников В.В. просил оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу ответчика без удовлетворения.

Представитель ответчика – Цирюльников А.А., действующий на основании доверенности (л.д. 31), в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Третье лицо – Мельникова Е.И. в судебном заседании поддержала позицию истца, находя решение мирового судьи законным.

Третье лицо – Пашанец А.П. в судебном заседании согласился с доводами ответчика.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Мировым судьей установлено, что Мельникову В.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░.░. 6, 53).

06 ░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░-12 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 1.1, ░.░. 60).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 20.12.2016 ░░░░ (░. 1.2), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. (░. 2.1), ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 2.3).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. 5.1 ░░░░░░░░, ░.░. 61).

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 450 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 2 ░░. 452 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ (░.░. 11) ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

21 ░░░░░░ 2016 ░░░░ (░.░. 12) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

26 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░-12 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 13).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░-12 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 307 - 309, 606, 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░-12 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 97).

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 06 ░░░ 2016 ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░. 4.1 ░░░░░░░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327 - 330 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № 12» ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №» ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░░░░░░░░░ ░.░.