Решение от 02.02.2016 по делу № 2-751/2016 (2-4177/2015;) от 09.11.2015

Дело № 2-751-16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2016 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Дыркачевой А.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова СА к Пушиной СС, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Обухов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Пушиной С.С., действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Обухов С.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Пушина С.С. в судебном заседании пояснила, что после смерти мужа ФИО5 с дочерью выехали из квартиры вынужденно, так как собственник квартиры - бывшая свекровь ФИО3 - выгнала из квартиры, когда ответчик лежала в больнице, собственник сменила замки и все вывезла из квартиры. По выходу из больницы встретила ФИО3, которая стояла у подъезда и ждала риэлтора, пояснив, что она продает квартиру. Ответчик развернулась и ушла. Никаких требований ни в полицию, ни в суд не писала, так как не обладает правовой грамотностью.

Несовершеннолетний ответчик ФИО2, -Дата-, опрошенная в присутствии педагога ФИО, суду пояснила, что квартире жила с рождения с родителями. После смерти отца бабушка ФИО3 сказала, что нас выпишет и квартиру продаст, поэтому они с мамой вынужденно переехали к другой бабушке – ФИО4, где живут 1 год.

Представители третьих лиц органов опеки и попечительства Администрации Индустриального района, представитель УФМС по УР, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что квартиру приобрел Обухов, сожитель, при осмотре еще до покупки квартиры никаких вещей в квартире не обнаружил, состояние квартиры убитое, в квартире грязно, неопрятно, стоит запах. Произвели ремонт, в квартире проживают с ноября -Дата-, никто в квартиру не приходил.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, приходится матерью сожительницы истца, пояснила, что вместе с Обуховым осматривали квартиру при покупке, квартира имела нежилой вид. Дети сделали ремонт, въехали в квартиру, к ним никто не приходил, претензий не предъявлял.

Свидетель ФИО4 приходится матерью и бабушкой ответчикам, суду пояснила, что дочь и внучка были выселены из квартиру по адресу: ... после того, как ФИО5 в -Дата- закончил жизнь самоубийством. Так остались большие долги у него, то Пушина С.С. гасила эти долги, но она заболела и в ноябре попала в больницу, в это время девочка жила у свидетеля. А ФИО3 в это время поменяла замки, всю технику вывезла к себе, вещи привезла к свидетелю, поэтому ответчики до сих пор живут у свидетеля. Никуда с жалобами не обращались, так как квартира принадлежит ФИО3

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Долина А.А. полагала, что Обухов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи, согласно ст.ст. 31 ЖК РФ, 298, 304 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу ..., между ФИО3 и Обуховым С.А.

В п.12 договора определено, что ФИО3, Пушина С.С., Пушина В.С. не сохраняют право пользования в жилом помещении и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора.

-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Обухова С.А.

По сведениям из поквартирной карточки по адресу: ..., значатся зарегистрированными Пушина СС, -Дата- года рождения, и ФИО2, -Дата- года рождения. ФИО3 снялась с регистрационного учета -Дата- года.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности ответчика на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом Обуховым С.А. Состоялся переход права собственности к новому собственнику. По условиям п. 12 договора, заключенного между истцом и ФИО3, ответчики должны сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение одного месяца со дня подписания указанного договора.

Иных оснований для сохранения права пользования в квартире по спорному адресу ни Пушина С.С., ни ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 не имеют. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании ответчиков Пушину С.С. и ФИО2, -Дата-, утратившими право пользования жильем, подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░2, -░░░░-, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░2, -░░░░-, ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░­░░░ 1 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -░░░░- ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░