Решение по делу № 2-111/2021 от 26.08.2020

Дело № 2-111/2021

УИД 74RS0038-01-2020-003201-82

Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Мысляева С.В., Герасимова В.В., Санникова О.В. к Управлению Росреестра по АДРЕС, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, обществу с ограниченной ответственностью «УралНИИгипрозем» об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Мысляев С.В., Герасимов В.В., Санников О.В. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области об устранении реестровой ошибки в сведения о границах земельных участков с кадастровыми № путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование иска указано, что Мысляеву С.В. принадлежит земельный участок с кадастровым №, Герасимову В.В. - земельный участок с кадастровым номером №, Санникову О.В. - земельный участок с кадастровым № Указанные участки выделены из земель АОЗТ «Митрофановское», поставлены на кадастровый учет ДАТА. Мысляев С.В. ДАТА обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи. Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА приостановлена регистрация в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым № с границами земельных участков с кадастровыми №. Согласно заключению специалиста ООО «ЧелКадастр» от ДАТА вышеуказанные земельные участки истцов имеют наложение на спорные участки, права на которые не зарегистрировано. Истцы полагают, что в сведения о границах спорных участков имеется реестровая ошибка.

Протокольным определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях и ООО «УралНИИгипрозем».

Истцы Мысляев С.В., Герасимов В.В., Санников О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представители истцов Салимов Р.Г., Фролов Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск (л.д. 9-13 т. 6).

Представитель ответчика МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск (л.д. 224-230 т. 6).

Представитель ответчика ООО «УралНИИгипрозем» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Михайловское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Транснефть-Урал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения по иску (л.д. 186-187 т. 7).

Представители третьих лиц администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, ООО «Газпром Трансгаз Екатеринбург», филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области, ПАО «Газпром» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что Мысляев С.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 108 т. 3) является собственником земельного участка с кадастровым № по АДРЕС общей площадью 51 000 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДАТА.

Первоначальным собственником земельного участка с кадастровым № являлся Ф.С.Д. на основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № и протокола общего собрания собственников земельных долей от ДАТА (л.д. 70-74 т. 2), участок выделен в счет земельной доли земельного участка с кадастровым № из земель АОЗТ «Митрофановское».

Герасимов В.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 198-199 т. 6) является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: АДРЕС, 3,25 км на северо-восток от центра д. Осиновка и 2,60 км на север от центра д. Малиновка общей площадью 51 000 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДАТА.

Первоначальным собственником земельного участка с кадастровым № являлся Ю.Р.Н. на основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № и протокола общего собрания собственников земельных долей от ДАТА (л.д. 25-28 т. 3), участок выделен в счет земельной доли земельного участка с кадастровым № из земель АОЗТ «Митрофановское».

Санников О.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 269 т. 2) является собственником земельного участка с кадастровым № по АДРЕС, 3,10 км на северо-восток от центра д. Осиновка и 2,80 км на север от центра д. Малиновка общей площадью 51 000 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДАТА.

Первоначальным собственником земельного участка с кадастровым № являлась Ю.Г,К. на основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № и протокола общего собрания собственников земельных долей от ДАТА (л.д. 231-235 т. 2), участок выделен в счет земельной доли земельного участка с кадастровым № из земель АОЗТ «Митрофановское».

Земельные участки с кадастровыми № поставлены на кадастровый учет ДАТА. В настоящее время земельные участки находятся в пользовании СНТ «Михайловское» сроком до ДАТА на основании договоров аренды от ДАТА, зарегистрированных в установленном порядке ДАТА (л.д. 29-34 т. 1).

ДАТА Мысляев С.В. обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым № на основании договора купли-продажи.

Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА приостановлена государственная регистрация в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №19:1106003:414 (л.д. 26 т. 1).

Согласно заключению специалиста ООО «ЧелКадастр» от ДАТА, составленному по заказу истцов, земельные участки с кадастровыми № имеют наложение на земельные участки с кадастровыми № в местоположении последних участков имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН (л.д. 125-153 т. 1). При этом специалист исходил из того, что указанные земельные участки поставлена на кадастровый учет позднее на 4 года, никаких согласований с собственниками земельных участков с кадастровыми № не проводилось, сервитуты не устанавливались.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на земельные участки с кадастровыми № не зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 192-206 т. 2), участки поставлены на кадастровый учет ДАТА, вид разрешенного использования участков - под надземные сооружения магистрального газопровода «Бухара-Урал» 1 нитка, «Долгодеревенское - Красногорск», «Долгодеревенское - Сысерть», «Бухара-Урал», 3 нитка, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земельные участки входят в единое землепользование земельного участка с кадастровым №

Земельный участок с кадастровым № находится в собственности Российской Федерации, поставлен на кадастровый учет ДАТА на основании описания земельных участков, составленного ОАО «УралНИИгипромез» от ДАТА (л.д. 6 т. 4). На основании распоряжениями ТУ Росимущества в Челябинской области от ДАТА и от ДАТА указанный участок предоставлен в аренду ОАО «Газпром» сроком на 49 лет (л.д. 231-252 т. 6).

Согласно п. 1.2 договора на федеральном земельном участке располагаются линейные сооружения: магистральный газопровод «Бухара-Урал» 1 нитка, «Долгодеревенское - Красногорск», «Долгодеревенское - Сысерть», «Бухара-Урал», 3 нитка.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По ходатайству истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза по вопросу: установить, имеется ли наложение границ иных земельных участков на границы земельных участков с кадастровыми № по фактическому пользованию, по сведениям ЕГРН и по первоначальным правоустанавливающим документам. Если имеется, то определить, имеется ли реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ участков, указать способ устранения реестровой ошибки. Проверить заключение на техническую исполнимость решения суда через личный кабинет кадастрового инженера в случае необходимости внесения изменений в ЕГРН по координатам, указанным в заключении. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» Грибановой М.С.

Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» Грибановой М.С. №.2021 от ДАТА (с учетом исправления опечаток в письменном пояснении эксперта, л.д. 221-222 т. 7) имеет место наложение границ участков с кадастровыми № (входят в единое землепользование с кадастровым №) по сведениям ЕГРН на границы участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН. Имеет место наложение границ участков с кадастровыми № (входят в единое землепользование с кадастровым № на границы участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН. Имеет место наложение границ участков с кадастровыми №:420 (входят в единое землепользование с кадастровым №) на границы участка с кадастровым № (входит в единое землепользование с кадастровым №) по сведениям ЕГРН.

Согласно Проекту землеустройства (перераспределения земель) акционерного общества закрытого типа «Митрофановское» Сосновского района Челябинской области 1992 года участки полностью расположены за пределами границ земель (в том числе общедолевых земель) совхоза «Митрофановский» (АОЗТ «Митрофановское»).

Однако согласно Проекту землеустройства (перераспределения земель) акционерного общества закрытого типа «Митрофановское» Сосновского района Челябинской области 1993 года участки полностью расположены в пределах границ земель (в том числе общедолевых земель) совхоза «Митрофановский» (АОЗТ «Митрофановское»).

Таким образом, выявленное наложение границ участков, входящих в состав единое землепользование с кадастровым №, на границы участков с кадастровыми номерами № является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участков кадастровыми № и № (в части участка с кадастровым №), поскольку данные участки были выделены не из общедолевых земель, в тоже время также имеет место наложение на ранее выделенные участки занятые существовавшими на момент установления границ объектами недвижимости (воздушная линия).

При этом в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым № также имеется реестровая ошибка, заключающаяся в смещении границ двух участков относительно опор воздушной линии - участки с кадастровыми №.

Для устранения реестровойошибки, содержащейся в сведениях о границах участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования участка с кадастровым №, необходимо следующее:

исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №: точка 3281 Х 601 551,01 У 2 309 378,29; точка 3282 Х 601 549,43 У 2 309 377,02; точка 3283 Х 601 550,71 У 2 309 375,43; точка 3284 Х 601 552,29 У 2 309 376,70 (средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,3 м;

         внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым № н1 Х 601 555,93 У 2 309 368,16; н2 Х 601 557,51 У 2 309 369,43; н3 Х 601 556,23 У 2 309 371,02; н4 Х 601 554,65 У 2 309 369,75 (средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,1 м);

исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №: 3567 Х 601 492,01 У 2 309 457,35; 3568 Х 601 490,43 У 2 309 456,09; 3569 Х 601 491,68 У 2 309 454,49; 3570 Х 601 493,26 У 2 309 455,76; средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,3 м;

внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №: н5 Х 601 493,12 У 2 309 452,56; н6 Х 601 494,70 У 2 309 453,83

н7 Х 601 493,45 У 2 309 455,42; н8 Х 601 491,87 У 2 309 454,16; средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,1 м;

площадь участков с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования участка с кадастровым №, оставить прежней;

установить общую площадь участка с кадастровым № равной 50 979 кв.м (+/- 5 927 кв.м);

внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:19:1106003:19: н1 Х 601 639,19 У 2 309 255,49; н2 Х 601 639,66 У 2 309 254,91; н3 Х 601 641,25 У 2 309 256,16; н4 Х 601 640,00 У 2 309 257,74; н5 Х 601 639,76 У 2 309 257,56; н6 Х 601 670,60 У 2 309 208,64; н7 Х 601 670,66 У 2 309 210,64; н8 Х 601 668,66 У 2 309 210,69; н9 Х 601 668,60 У 2 309 208,69; н10 Х 601 670,75 У 2 309 216,17; н11 Х 601 669,48 У 2 309 217,74; н12 Х 601 667,90 У 2 309 216,50; н13 Х 601 669,16 У 2 309 214,91; н14 Х 601 714,92 У 2 309 207,84; н15 Х 601 714,97 У 2 309 209,84; н16 Х 601 712,97 У 2 309 209,89; н17 Х 601 712,92 У 2 309 207,91 (средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,1 м;

сведения о характерных точках н1 - н5 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым № между точками 11424 и 11457 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 11424 - Х 601 608,63 У 2 309 144,98; 11457 - Х 601 676,08 У 2 309 388,87 (средняя квадратическая погрешность каждой точки 7,5 м);

установить общую площадь участка с кадастровым № равной 50 977 кв.м (+/- 5 927 кв.м).

внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:19:1106003:17: н1 Х 601 639,76 У 2 309 257,56; н2 Х 601 638,40 У 2 309 256,49; н3 Х 601 639,19 У 2 309 255,49; н4 Х 601 622,02 У 2 309 210,72; н5 Х 601 622,08 У 2 309 212,72; н6 Х 601 620,08 У 2 309 212,78; н7 Х 601 620,02 У 2 309 210,76; н9 Х 601 610,12 У 2 309 294,44; н10 Х 601 611,71 У 2 309 295,68; н11 Х 601 610,44 У 2 309 297,27; н12 Х 601 608,85 У 2 309 296,01; н13 Х 601 580,41 У 2 309 334,50; н14 Х 601 582,00 У 2 309 335,77; н15 Х 601 580,74 У 2 309 337,36; н16 Х 601 579,16 У 2 309 336,09; н17 Х 601 555,93 У 2 309 368,16; н18 Х 601 557,51 У 2 309 369,43; н19 Х 601 556,23 У 2 309 371,02; н20 Х 601 554,65 У 2 309 369,75 (средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,1 м);

сведения о характерных точках н1 - н3 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым № между точками 11433 и 11424 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: 11433 Х 601 676,05 У 2 309 388,87; 11424 Х 601 608,63 У 2 309 144,98 (средняя квадратическая погрешность каждой точки 7,5 м);

установить общую площадь участка с кадастровым № (единое землепользование) равной 50 985 кв.м (+/- 237 кв.м;

установить общую площадь участка с кадастровым № равной 30 898 кв.м (+/- 185 кв.м);

внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:19:1106003:21: н1 Х 601 520,95 У 2 309 415,10; н2 Х 601 522,54 У 2 309 416,36; н3 Х 601 521,28 У 2 309 417,93; н4 Х 601 519,69 У 2 309 416,69; н5 Х 601 497,98 У 2 309 443,69; н6 Х 601 499,54 У 2 309 444,93; н7 Х 601 498,31 У 2 309 446,50; н8 Х 601 496,73 У 2 309 445,26; н9 Х 601 493,12 У 2 309 452,56; н10 Х 601 494,70 У 2 309 453,83

н11 Х 601 493,45 У 2 309 455,42; н12 Х 601 491,87 У 2 309 454,16 (средняя квадратическая погрешность каждой точки 7,5 м).

Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу вышеуказанное заключение судебной экспертизы, при суд учитывает, что эксперт Грибанова М.С. предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и имеет необходимые стаж работы экспертной деятельности, образование и квалификацию.

Суд также принимает во внимание, что экспертом проведено подробное исследование первоначальных правоустанавливающих документов, растровых и землеусторительных материалов в отношении спорных земельных участков. Эспертом установлено, что в пределах границ участка с кадастровым № расположена стойка контрольно-измерительного пункта подземного газопровода, участка с кадастровым № опора №, участка с кадастровым № - опора №13. В пределах границ участка с участка с кадастровым номером № расположена опора № 13, участка с кадастровым № - опора №, участка с кадастровым № - опора №, участка с кадастровым № - опора №. В пределах границ участка с участка с кадастровым № расположена опора №. В пределах границ участков с кадастровым № какие-либо объекты отсутствуют. Опоры № и № расположены за пределами границ участка с №

Экспертом также установлено, что сведения о границах участка с кадастровым № внесены в ЕГРН с учетом сведений землеустроительного дела по межеванию границ земельных участков под наземные сооружения для эксплуатации магистрального газопровода «Бухара - Урал»: Бухара - Урал 1 нитка (1948.0-2033.7 км, 2035.6-2041.5 км), Бухара-Урал 2 нитка (1948-1951 км), Долгодеревенское - Красногорск (1951-2013 км), Долгодеревенское - Сысерть (2013 - 2033.7 км, 2035.6-2041.5 км), Бухара-Урал 3 нитка (1948-2013 км), от ДАТА (диск, л.д. 289, т. 5).

Сведения о границах участков с кадастровыми № внесены в ЕГРН с учетом сведений землеустроительных дел № от ДАТА, № от ДАТА и № от ДАТА (диск, л.д. 289, т. 5).

По состоянию на момент установления границ участков с кадастровыми № фактически воздушная линия существовала.

Местоположение опор воздушной линии в целом соответствует местоположению опор согласно Схеме размещения магистрального газопровода на территории МО «АДРЕС» (74:19) из материалов инвентаризации. При этом, на участках с кадастровыми номерами № какие-либо объекты отсутствуют. Однако участки с кадастровыми № расположены не под опорами воздушной линии, а со смещением относительно них.

На основании указанного выше, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участков кадастровыми № и № (в части участка с №), поскольку данные участки были выделены не из общедолевых земель, в тоже время также имеет место наложение на ранее выделенные участки занятые существовавшими на момент установления границ объектами недвижимости (воздушная линия).

При этом в сведениях ЕГРН о границах участка с № также имеется реестровая ошибка, заключающаяся в смещении границ двух участков относительно опор воздушной линии - участки с №

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при формировании границ земельных участков с кадастровыми № была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в смещении границ участков относительно опор воздушной линии, которая подлежит устранить по варианту, предложенному экспертом.

Кроме того, судом установлена реестровая ошибка в сведениях о границах земельных участок с кадастровыми №, при формировании которых не было учтено фактическое местоположение на участках опор воздушных линий, в связи с чем при внесении сведений в государственный реестр недвижимости о границах вышеуказанных земельных участков была допущена реестровая ошибка. Данную ошибку также следует устранить в целях разрешения спора по границам между сторонами. Указанное исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав сторон на земельные участки.

Суд также учитывает, что экспертом Грибановой М.С. проверена техническая исполнимость в связи с необходимостью внесения изменений в сведения ЕГРН о границах участков с кадастровыми № с целью исправления реестровой ошибки с помощью программного обеспечения «Технокад-экспресс» и сервиса предварительной автоматизированной проверки, размещенного в личном кабинете кадастрового инженера (https://lk.rosreestr.ru/), экспертом была осуществлена проверка способов исправления реестровой ошибки в сведениях о границах кадастровыми № Ошибок, связанных с пересечением изменяемыми (в целях устранения реестровых ошибок) экспертом границами границ участков, сведения о которых внесены в ЕГРН не выявлено.

Доводы истцов о том, что земельные участки с кадастровыми № сформированы после выдела земельных участков с кадастровыми № принадлежащих истцам, в связи с чем подлежат исключению из ЕГРН в полном объеме, необоснованны.

Судом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что на спорных земельных участках установлены стойки контрольно-измерительного пункта подземного газопровода, опоры воздушной линии.

При этом по сведениям МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях вышеуказанный магистральный газопровод является объектом Единой системы газоснабжения Российской Федерации, введен в эксплуатацию в 1966 году, его строительство осуществлялось с момента издания Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 15 августа 1958 «О дальнейшем развитии газовой промышленности и газоснабжения предприятий и городов СССР».

Первоначально земельный участок общей площадью 287,09 га был отведен Челябинскому отделению дирекции для строящегося газопровода Бухара-Урал под строительство магистрального газопровода Бухара-Урал газопроводов - отводов к г. Челябинску, газораспределительной станции № и компрессорной станции № из землепользований Сосновского, Кунашакского и Увельского районов, в том числе в постоянное пользование 107,75 га и во временное пользование на период строительства 179,34 га из земель землепользователей согласно приложению на основании решения исполнительного комитета Челябинского областного (сельского) Совета депутатов трудящихся от ДАТА № (л.д. 152-153 т. 7).

ДАТА Челябинскому линейно-производственному управлению магистральных газопроводов с. Долгодеревенское на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен также земельный участок площадью 114 га для строительства газопровода и его сооружений, что подтверждается соответствующим свидетельством № (л.д. 161 т. 7).

ДАТА Красногорскому линейному производственному управлению магистральных газопроводов ПО «Уралтрансгаз» предоставлен земельный участок общей площадью 18 га на праве бессрочного (постоянного) пользования для газопровода Бухара-Урал, что подтверждается соответствующим свидетельством № (л.д. 161 т. 7).

Постановлением главы Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № утвержден проект границ земельного участка (единого землепользования), установленный в результате проведения межевых работ для последующего предоставления в аренду ОАО «Газпром» под наземные сооружения магистральных газопроводов (л.д. 165 т. 7).

Судебным экспертом также установлено, что на момент составления землеустроительного дела на земельный участки с кадастровыми № объекты недвижимости (опоры линии электропередач), расположенные на спорной территории участка с кадастровым номером 74:19:0000000:446 уже существовала на местности.

Таким образом, спорные участки сформированы и фактически использовались под сооружения магистрального газопровода задолго до выделения земельных участков, принадлежащих истцам, из общедолевых земель АОЗТ «Митрофановский». В свою очередь, ни истцы, ни СНТ «Михайловское», в аренде которого находятся земельные участки с кадастровыми № фактически данными участками не пользуются, что не отрицал представитель истцов в судебном заседании, опоры воздушных линий были обнаружены лишь во время проведения судебной экспертизы.

Ссылка истцов на ранее рассмотренные гражданские дела с их участием №, №, в которых проверялась обоснованность формирования и выделения земельных участков, судом не принимается по внимание, поскольку как видно из вступивших в законную силу судебных актов по данным дела, спорные земельные участки и земельные участки с кадастровыми № предметом спора не являлись (л.д. 201-215 т. 7).

Суд также учитывает, что истцами не оспаривается право собственности Российской Федерации на спорные земельные участки, исключение из ЕГРН всех координат участков не повлечет прекращение права собственности на участки.

Управление Росреестра по Челябинской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку какие-либо действия, бездействие управления, уведомление о приостановлении государственной регистрации не оспариваются, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Челябинской области необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мысляева С.В., Герасимова В.В., Санникова О.В. к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, обществу с ограниченной ответственностью «УралНИИгипрозем» удовлетворить в части

Устранить реестровыеошибки, содержащиеся в сведениях о границах земельных участков, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости:

исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:19:1106003:418:

точка 3281 Х 601 551,01 У 2 309 378,29

точка 3282 Х 601 549,43 У 2 309 377,02

точка 3283 Х 601 550,71 У 2 309 375,43

точка 3284 Х 601 552,29 У 2 309 376,70

средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,3 м;

         внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №:

н1 Х 601 555,93 У 2 309 368,16

н2 Х 601 557,51 У 2 309 369,43

н3 Х 601 556,23 У 2 309 371,02

н4 Х 601 554,65 У 2 309 369,75

средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,1 м;

исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №:

3567 Х 601 492,01 У 2 309 457,35

3568 Х 601 490,43 У 2 309 456,09

3569 Х 601 491,68 У 2 309 454,49

3570 Х 601 493,26 У 2 309 455,76

средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,3 м;

внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №:

н5 Х 601 493,12 У 2 309 452,56

н6 Х 601 494,70 У 2 309 453,83

н7 Х 601 493,45 У 2 309 455,42

н8 Х 601 491,87 У 2 309 454,16

средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,1 м;

площадь участков с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования участка с кадастровым №, оставить прежней;

установить общую площадь участка с кадастровым № равной 50 979 кв.м (+/- 5 927 кв.м);

внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №

н1 Х 601 639,19 У 2 309 255,49

н2 Х 601 639,66 У 2 309 254,91

н3 Х 601 641,25 У 2 309 256,16

н4 Х 601 640,00 У 2 309 257,74

н5 Х 601 639,76 У 2 309 257,56

н6 Х 601 670,60 У 2 309 208,64

н7 Х 601 670,66 У 2 309 210,64

н8 Х 601 668,66 У 2 309 210,69

н9 Х 601 668,60 У 2 309 208,69

н10 Х 601 670,75 У 2 309 216,17

н11 Х 601 669,48 У 2 309 217,74

н12 Х 601 667,90 У 2 309 216,50

н13 Х 601 669,16 У 2 309 214,91

н14 Х 601 714,92 У 2 309 207,84

н15 Х 601 714,97 У 2 309 209,84

н16 Х 601 712,97 У 2 309 209,89

н17 Х 601 712,92 У 2 309 207,91

средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,1 м;

сведения о характерных точках н1 - н5 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым № между точками 11424 и 11457 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

11424 - Х 601 608,63 У 2 309 144,98

11457 - Х 601 676,08 У 2 309 388,87

средняя квадратическая погрешность каждой точки 7,5 м;

установить общую площадь участка с кадастровым № равной 50 977 кв.м (+/- 5 927 кв.м).

внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №

н1 Х 601 639,76 У 2 309 257,56

н2 Х 601 638,40 У 2 309 256,49

н3 Х 601 639,19 У 2 309 255,49

н4 Х 601 622,02 У 2 309 210,72

н5 Х 601 622,08 У 2 309 212,72

н6 Х 601 620,08 У 2 309 212,78

н7 Х 601 620,02 У 2 309 210,76

н9 Х 601 610,12 У 2 309 294,44

н10 Х 601 611,71 У 2 309 295,68

н11 Х 601 610,44 У 2 309 297,27

н12 Х 601 608,85 У 2 309 296,01

н13 Х 601 580,41 У 2 309 334,50

н14 Х 601 582,00 У 2 309 335,77

н15 Х 601 580,74 У 2 309 337,36

н16 Х 601 579,16 У 2 309 336,09

н17 Х 601 555,93 У 2 309 368,16

н18 Х 601 557,51 У 2 309 369,43

н19 Х 601 556,23 У 2 309 371,02

н20 Х 601 554,65 У 2 309 369,75

средняя квадратическая погрешность каждой точки 0,1 м;

сведения о характерных точках н1 - н3 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым № между точками 11433 и 11424 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

11433 Х 601 676,05 У 2 309 388,87

11424 Х 601 608,63 У 2 309 144,98

средняя квадратическая погрешность каждой точки 7,5 м;

установить общую площадь участка с кадастровым № (единое землепользование) равной 50 985 кв.м (+/- 237 кв.м;

установить общую площадь участка с кадастровым № равной 30 898 кв.м (+/- 185 кв.м);

внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №

н1 Х 601 520,95 У 2 309 415,10

н2 Х 601 522,54 У 2 309 416,36

н3 Х 601 521,28 У 2 309 417,93

н4 Х 601 519,69 У 2 309 416,69

н5 Х 601 497,98 У 2 309 443,69

н6 Х 601 499,54 У 2 309 444,93

н7 Х 601 498,31 У 2 309 446,50

н8 Х 601 496,73 У 2 309 445,26

н9 Х 601 493,12 У 2 309 452,56

н10 Х 601 494,70 У 2 309 453,83

н11 Х 601 493,45 У 2 309 455,42

н12 Х 601 491,87 У 2 309 454,16

средняя квадратическая погрешность каждой точки 7,5 м;

В удовлетворении исковых требований Мысляева Сергея Валентиновича, Герасимова В.В., Санникова О.В. к Управлению Росреестра по Челябинской области отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 августа 2021.

Председательствующий: