Решение от 13.09.2022 по делу № 2-275/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-275/2022

УИД 35RS0014-01-2022-000432-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием истца Бурковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурковой Н.П. к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Буркова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области, в котором просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в её владении находится квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени она пользуется данным имуществом открыто, добросовестно, непрерывно. Проживает в летний период, обрабатывает земельный участок при доме, производит оплату коммунальных услуг. За все время владения никаких требований об освобождении или передаче имущества со стороны каких-либо лиц не поступало.

В судебном заседании истец Буркова Н.П. заявленные требования поддержала, уточнила, что не претендует на право собственности на весь жилой дом, апросит признать за нею право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, указали, что жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, признание права собственности на весь жилой дом за истицей невозможно.

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Буркова Н.П. приобрела у АОЗТ «Воробьевский» квартиру в деревянном трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> В соответствии с договором указанное домовладение принадлежало АОЗТ «Воробьевский» на праве собственности на основании акта продажи и продано Бурковой Н.П. за 18550 рублей, уплаченных покупателем по приходному ордеру.

С момента приобретения по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной.

Постановлением главы сельского поселения Алешинское № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства населенных пунктов сельсовета» и приложению к нему объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>, собственником квартиры указана Буркова Н.П.

По сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, является ранее учтенной, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о зарегистрированных правах в отношении квартиры № площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

При обращении Бурковой Н.П. в Управление Росреестра по Вологодской области для государственной регистрации права на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, истице было отказано в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, необходимых для этого.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения, выпиской из ЕГРН, уведомлением о возврате заявления о государственной регистрации прав от 29 июля 2022 года, а также объяснениями истца.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Свидетели Т. и Ш. в судебном заседании подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ Буркова Н.П. приобрела у совхоза «Воробьевский» квартиру, с семьей проживали там 10 лет, потом уехали в <адрес> Каждые выходные они приезжают в квартиру, производят ремонты, пользуются земельным участком. Претензий по этому поводу никто не предъявляет.

При рассмотрении дела установлено, что Буркова Н.П. длительный период времени (ДД.ММ.ГГГГ) осуществляет добросовестное владение и пользование квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, как собственник и её права никем не оспариваются.

Таким образом, учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на квартиру, и фактически она является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчик возражений по поводу предъявленного иска не имеет, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ № ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 39,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░