Решение по делу № 2-32/2023 (2-462/2022;) от 19.12.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-32/2023

79RS0003-01-2022-001004-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 г. с. Ленинское, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Копыриной В.Г.,

при секретаре Ковчак М.М.,

с участием представителя истца Мицкевича В.Г.,

ответчика Бубенко К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ресурс» муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО к Бубенко А. В., Бубенко К. И., Бойко С. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Ресурс» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Бубенко А.В., Бубенко К.И., Бойко С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В исковом заявлении указывает, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В период с 01.08.2020 по 30.11.2022 истцом оказывались жилищные и коммунальные услуги. Оплата предоставленных услуг не производилась, что привело к образованию задолженности в размере 138 113,93 руб. 14.04.2022 мировым судьей Ленинского судебного участка ЕАО вынесен судебный приказ №, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений. Просит взыскать с Бубенко А.В., Бубенко К.И., Бойко С.И. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 138 113,93 руб., пени в размере 23 989 руб.

Представитель истца МУП «Ресурс» Мицкевич В.Г., действующий на основании полномочий по должности, в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Бубенко К.И. в судебном заседании требования не признал, пояснил, что по адресу: <адрес> 2013 года не проживает, коммунальные услуги не потребляет, Бойко С.И. также в данной квартире не проживает, около четырех лет проживает и работает в <адрес>. В указанной квартире проживает только Бубенко А.В. - собственник. По указанному адресу не снялся с регистрационного учета, так как отсутствует возможность встать на регистрационный учет по иному месту жительства, просил отказать в удовлетворении требований.

Ответчики Бубенко А.В., Бойко С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, из которых следует, что потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Бубенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.09.2021.

Из пояснений ответчика Бубенко К.И. данных в судебном заседании следует, что ранее жилое помещение принадлежало его бабушке Бубенко В., ответчик Бубенко А.В., приходится прежнему собственнику сыном, после ее смерти унаследовал указанное жилое помещение.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО, в указанном жилом помещении зарегистрированы Бубенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.04.2016 по настоящее время, Бубенко К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.08.2002 по настоящее время, Бойко С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 27.03.2008 по настоящее время.

Из сведений представленных администрацией Ленинского сельского поселения ЕАО, МОМВД России «Ленинский» следует, что Бубенко К.И. фактически с 2013 года не проживает по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям КГБУЗ «Ванинская центральная районная больница», Бойко С.И. с 01.02.2019 по настоящее время работает в указанной организации.

МУП «Ресурс» на основании договора управления многоквартирным домом в спорный период являлся управляющей компанией жилого <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета, платежным документам за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг у ответчиков за период с 01.08.2020 г. по 30.11.2022 г образовалась задолженность в размере 138 113,93 руб.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Факт непроживания ответчиков Бубенко К.И., Бойко С.И. в спорной квартире установлен в судебном заседании.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Бубенко К.И., Бойко С.И. к указанным выше лицам не относятся, в связи, с чем в силу закона не могут нести солидарную с собственником квартиры Бубенко А.В. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, который в силу ст. 1175 ГК РФ, должен, в том числе отвечать по долгам наследодателя.

В этой связи один лишь факт сохранения регистрации Бубенко К.И., Бойко С.И. в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд полагает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 138 113,93 руб. подлежит взысканию с собственника жилого помещения Бубенко А.В.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая сумму основного долга и период просрочки исполнения обязательств, то обстоятельство, что собственником жилого помещения плата за коммунальные услуги не вносится с августа 2020, суд полагает возможным принять расчет размера пени в сумме 23 989 рублей.

Таким образом, с Бубенко А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 138 113,93 руб., и пени в размере 23 989 руб., в удовлетворении требований к Бубенко К.И. с Бойко С.И. следует отказать, поскольку они не являются потребителями коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Истец за подачу искового заявления в суд уплатил госпошлину в размере 4 442 рублей (платежные поручения № 384 от 19.12.2022 и №107 от 08.04.2022), которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и, учитывая, что исковые требования удовлетворены, подлежит взысканию с ответчика Бубенко А.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ресурс» муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО к Бубенко А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Бубенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ТП ОФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу муниципального унитарного предприятия «Ресурс» муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО ОГРН №, ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 138 113 рублей 93 копейки, пени в размере 23 989 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4442 рубля, а всего взыскать 166 544 (сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 93 копейки.

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Ресурс» муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО к Бойко С. И., Бубенко К. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 03.02.2023.

Судья                                      В.Г. Копырина

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2023.

<данные изъяты>

<данные изъяты>