Решение по делу № 2-477/2013 от 07.11.2013

Дело № 4-477

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Березовка 02 декабря 2013 года

Березовский районный суд Пермского края в составе судьи Рюминой Г.И. при секретаре Старковой Н.В. с участием истца Кановой В.А., представителя ответчика Боровых Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кановой ФИО8 к производственному сельскохозяйственному кооперативу коллективное хозяйство « Первое Мая» о признании за ней права собственности на жилое помещение и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Канова В.А. обратилась в суд с иском к ПСК (колхоз) « Первое Мая» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о принятии решения по государственной регистрации за ней перехода права собственности на жилой дом с верандой, находящимися по адресу <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что она заключила договор купли- продажи данного жилого дома, оплатила стоимость объекта недвижимости, объект недвижимости передан ей по акту приемки передачи. Также указывает, что поскольку существующие у ответчика документы недостаточны для проведения государственной регистрации перехода права собственности, необходимо решение суда.

В судебном заседании истец Канова В.А. иск уточнила, просила признать за ней право собственности на спорный жилой объект на том основании, что имеется договор купли- продажи жилого дома, но зарегистрировать переход к ней права собственности на данный объект возможности нет ввиду отсутствия государственной регистрации прав ПСК « Первое Мая» на спорный объект недвижимости.

Председатель ПСК( колхоз) « Первое Мая» Боровых Е.М. иск признала, не оспаривает факт заключения с Кановой В.А. договора купли- продажи жилого дома и веранды по <адрес> и исполнения данного договора, также пояснила, что права кооператива на объект недвижимости надлежащим образом не оформлены и регистрировать права на жилое помещение кооператив не намерен ввиду отсутствия такой возможности.

В качестве ответчика по делу истцом было указано также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на которое возлагалась обязанность осуществления

государственной регистрации перехода права собственности. В порядке подготовки к делу истец заявила ходатайство об исключении Управления Росреестра из числа ответчиков.

3 и лица Канов А.А. и Канова Н.Н. в судебном заседании не участвуют, не возражают против признания права собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> за своей матерью Кановой В.А., на долю в собственности не претендуют, о чем представили заявления.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПСК ( колхоз) « Первое Мая» и Кановой В.А. заключен договор купли- продажи, согласно которому кооператив продал Кановой В.А. жилой дом с верандой, находящийся по адресу <адрес>. Данный договор имеет все существенные условия, не оспорен и принят сторонами к исполнению.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ колхозом « Первое Мая», что подтверждено актом приемки в эксплуатацию данного объекта недвижимости.

В настоящее время все основные средства колхоза « Первое Мая», в том числе и объекты недвижимости находятся на балансе ПСК ( колхоз) « Первое Мая».

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В тоже время права ПСК ( колхоз) « Первое Мая» на жилой дом по адресу <адрес> не оформлены надлежащим образом ни в Центре технической инвентаризации Пермского края, ни в Управлении Росреестра по Пермскому краю, поэтому регистрация перехода права собственности к покупателю не возможна.

В тоже время суд считает возможным признать право собственности на объект спора за Кановой В.А., поскольку она купила жилой дом по договору купли- продажи, оплатила стоимость жилого дома и пользуется им.

Согласно представленных документов в жилом доме по <адрес> значатся зарегистрированными и проживающими истец Канова В.А., ее дети Канов А.А. 1993 г.р. Канова Н.Н. 1999 г.р., которые не возражают против удовлетворения иска матери.

При таких обстоятельствах суд находит возможным на основании ст. 218 ГК РФ удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кановой ФИО9 право собственности на жилой дом, состоящий из трехкомнатной квартиры общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 33,1 кв. м. назначение жилое (литер А) с верандой (литер а) стоимостью 169 163 ( сто шестьдесят девять тысяч сто шестьдесят три) рубля с кадастровым номером 59 : 14: 0861001: 649, находящимся по адресу <адрес> д. <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кановой ФИО10 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через

Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рюмина Г.И.