Решение по делу № 2-7045/2015 от 30.06.2015

Дело № 2- 7045/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/резолютивная часть/

28 августа 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « Свой дом – 3 » к Гречаной Э.Р., Гречаному В.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

установил:

ТСЖ « Свой дом – 3 » обратилось в суд с иском к Гречаной Э.Р и Гречаному В.О о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за жилое помещение в размере ... рублей с ... года по ... года. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ. Гречаной Е.Р ** ** ** года было подано заявление об отложении дела в связи с отъездом представителя и заключения мирового соглашения, но никаких документов представлено не было и суд назначен дело на ... с учетом разумного срока для получения уведомления.. Третьи лица ООО « РЭК», ООО « Паспортный стол» участия в деле не приняли.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования ТСЖ « Свой дом -3» подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В многоквартирном доме по адресу: ... создано и зарегистрировано как юридическое лицо, в соответствии с действующим законодательством товарищество собственников жилья «Свой дом-3».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Гречаная Э.Р., Гречаный В.О., Д.., ....р. являются собственниками жилого помещения по адресу: ...

По указанному адресу фактически проживают и пользуются жилым помещение - Гречаная Э.Р., Гречаный В.О., Д.., ...

В ранее проведенных судебных заседаниях Гречаная Э.Р ссылалась на то, что ее сын находился в армии и просила сделать перерасчет за водоснабжение и водоотведение, также были ошибочно начислена сумма за отопление за июнь, июль, ... года. Как пояснил представитель истца действительно было ошибочно начислена сумма за отопление за период с июня по ... года, но был сдела перерасчет и также был сделан перерасчет в связи с нахождением в армии Гречаный В.О. С доводами ответчика о том, что должен быть сделан перерасчет по горячему и холодному водоснабжению, как и по теплоэнергии представитель истца был не согласен.

Как пояснил представитель истца, что показания приборов учета Гречаной Э.Р не передавались, что подтверждено журналом учета показаний водоснабжения и тепловой энергии, в ... года истек срок действия счетчика по горячему водоснабжению и новый счетчик был поставлен только в ... года..

Согласно ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Как пояснил представитель истца, что подтверждено журналом учета показания по водоснабжению и тепловой энергии, что Гречаной Э.Р показания приборов учета не предавались..

Взимание платы с ответчиков производилось в соответствии с п 23 Постановления Правительства РФ от 23.05. 2006 года за № 307.

Согласно п 23 установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным /общедомовым/ прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и /или/ общими / квартирными/ приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и/или/ общими /квартирными/ приборами учета, определяется :

а/ для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения – в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам :

б/ для отопления – в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунтом 3 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

, (10)

где:

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);

при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

, (1)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;

Также следует учитывать, что в соответствии с п 80 Постановления Правительства РФ от 06.05. 2011 года за № 354 для передачи показаний допускаются исправные приборы учета прошедшие поверку в соответствии с требованиями действующего законодательства..

Учитывая вышеизложенное суд считает. что начисление платы Гречаной Э.Р за горячее и холодное водоснабжение и отопление проводилось в соответствии с действующим законодательством, оснований для освобождения за данные услуги не имеется и следует взыскать солидарно с Гречаной Э.Р и Гречаный В.О ... рублей

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Гречаной Э.Р. и Гречаного В.О. в пользу Товарищества собственников жилья « Свой дом - 3» ...., - солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ... за период с ... года ... года.

Решение может быть обжаловано Верховный суд республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья - С.В. Ланшаков